Староверова Ульяна Евгеньевна

47RS0006-01-2021-004077-35

№ 2-3561/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 сентября 2021

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца - Воробьевой И.М., адвоката ответчиков - Игнатьевой В.А. и прокурора - Черкасова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рявкина Ивана Александровича к Староверовой Юлии Александровне, Староверовой Ульяне Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обосновании иска указано, что истец получил *** доли в ***ми комнатной спорной квартире в дар от ***А. В настоящее время в комнате, ранее принадлежащей ***.А. остаются зарегистрированными ответчики. В комнату ответчики никогда не вселялись, общего хозяйства с истцом не вели, их вещей в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несут, регистрация ответчиков носила и в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчики не являются членами семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против его воли, чем нарушает право собственности истца.

Истец - Рявкин И.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – Воробьева И.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме п...

...о основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Староверова Ю.А. и Староверова У.Е. извещены судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчиков, заключение прокурора Черкасова М.А., полагавшим иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

На основании договора дарения от ***г, заключенного между ***. и Рявкиным И.А., ***.А. подарил, а Рявкин И.А. принял в дар *** доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Судом установлено, что истцу Рявкину Ивану Александровичу на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли спорного объекта недвижимости, что также подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от *** и выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в ***-ми комнатной коммунальной квартире №, расположенной в доме № по *** в комнате площадью *** кв.м, принадлежащей истцу зарегистрированы: истец Рявкин И.А., с ***, ответчица Староверова Ю.А., с ***, без указания родства; ответчица Староверова У.Е., с ***, без указания родства (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих их в квартире не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рявкина Ивана Александровича к Староверовой Юлии Александровне, Староверовой Ульяне Евгеньевне удовлетворить.

Признать Староверову Юлию Александровну, *** года рождения, Староверову Ульяну Евгеньевну, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Староверовой Юлии Александровны, *** года рождения, и Староверовой Ульяны Евгеньевны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***