Старовойтова Марина Павловна

Дело № 2-2862/10

Решение

Именем Российской Федерации

заочное

31 августа 2010 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Тимофеевой М.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Старовойтова С.В., Старовойтовой М.П., Старовойтова С.В. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Старовойтов С.В., Старовойтова М.П., Старовойтов С.С. обратились в суд с названным иском, в обоснование требований указывая, что в 1998 году на основании ордера Старовойтову С.В. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. Совместно со Старовойтовым С.В. в комнате проживают его жена - Старовойтова М.П. и сын - Старовойтов С.С.. Дом <адрес> находится в собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Омска. 20.07.2007 года между Старовойтовым С.В. и Муниципальным образованием город Омск Омской области был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, но в последствии в заключении договора социального найма было отказано в связи с тем, что комната считается нежилой. На основании Распоряжения главы Администрации ЦАО города Омска от 07.12.2009 года нежилое помещение переведено в жилое. Просят признать за ними право пользования комн. <адрес>, а также признать право собственности в порядке приватизации за Старовойтовы...

...м С.В. и Старовойтовым С.С.

Старовойтов С.В., Старовойтова М.П., Старовойтов С.С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Смагина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за Старовойтовым С.В. и членами его семьи право пользования жилым помещением, признать за Старовойтовым С.В. и его сыном Старовойтовым С.С.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации города Омска и Департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, письменного отзыва не представили.

Представитель третьего лица Администрации города Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные, или переоборудованные для этих целей жилые дома. Данные требования предусмотрены ст. 94 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ - специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

20.07.2007 года Старовойтову С.В. с женой Старовойтовой М.П. и сыном Старовойтовым С.В. в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем на основании договора социального найма жилого помещения № (л.д. 4, 5).

Согласно справке ООО «УК Жилищник 1» города Омска от 06.06.2007 года вселение в квартиру произведено на основании ордера № от 06.07.1998 года, нанимателем на дату вселения значился Старовойтов С.В., также произведено заселение членов его семьи Старовойтовой М.П. - жена и Старовойтова С.С. - сын (л.д. 8).

Старовойтов С.В. вместе с семьей в общежитии по ул. <адрес> были зарегистрированы постоянно с 04.01.1989 года по 1998 год (л.д. 6).

Из копии лицевого счета следует, что в ком. <адрес> Старовойтов С.В. и Старовойтова М.П. постоянно прописаны с 08.07.1998 года, Старовойтов С.С. - с 19.02.2005 года (л.д. 14).

На основании выше изложенного, Старовойтовы не лишены права пользования указанной комнатой, препятствий для проживания в ней не имеется.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Департамент имущественных отношений города Омска, как представитель собственника муниципального жилищного фонда, не имеет возражений для дальнейшего оформления документов на приватизацию комн. <адрес>, в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 7).

На основании Распоряжения главы администрации ЦАО Омска № 836 от 07.12.2009 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое (л.д. 10). Жилое помещение принято в эксплуатацию 02.02.2010 года приемочной комиссией по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений. Представленное к приемке жилое помещение соответствует утвержденному проекту перевода нежилого помещения в жилое (л.д. 9, 11).

По сведениям ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» Старовойтов С.В., Старовойтова М.П. и Старовойтов С.С. до настоящего времени не использовали право на приватизацию жилого помещения (л.д. 12, 13).

Согласно данным техпаспорта на указанную комнату, занимаемое истцами жилое помещение в аварийном состоянии не находится (л.д. 15-16).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Суд полагает, что на основании приведенных норм законов, Старовойтов С.В. и Старовойтов С.С. имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и с учетом положений ст. 244-245 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на спорное жилое помещение за Старовойтовым С.В. и Старовойтовым С.С. по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что, заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать право собственности за Старовойтовым С.С., Старовойтовым С.С. на комнату <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Башкатова