Старых Владислав Константинович

УИД № 36RS0032-01-2024-000990-93

Дело № 2-979/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года

р.п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре Кащенко С.В.,

с участием истца Старых В.К., и представителя Баланкиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Старых В. К. к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Старых В.К. обратился в суд с иском к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <.......> в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1981 году ему как работнику опытно-конструкторского бюро моторостроения был предоставлен земельный участок площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <.......>. 14.03.1981 года он был принят в члены товарищества и ему была выдана членская книжка. На протяжении 43 лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельный участком как своим собственным: сажает овощи, плодовые деревья и кустарники, исправно оплачивает членские взносы и иные платежи. Каких-либо споров относительно данного земельного участка нет. Вместе с тем, поскольку отсутствует протокол собрания членов СНТ «ОЗОН» №..., где подтверждалось закрепление за ним земельного участка, а также из-за пропуска его в общем списке членов товарищества, утвержденного п...

...остановлением администрации <.......> от ДД.ММ.ГГГГ №..., у истца отсутствует возможность оформления земельного участка в собственность иным путем.

В судебном заседании истец Старых В.К., и его представитель Баландина О.Б., заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах препятствующих явке не поставил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, СНТ «ОЗОН» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о судебном разбирательстве. От представителя Управления Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в основу своих исковых требований Старых В.К ставит добросовестное и непрерывное владение в течение более 15 лет спорным земельный участком, расположенным по адресу: <.......>, что позволяет ему в силу приобретательной давности приобрести право собственности на него.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» данных в п. 15, 16 Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что Старых В.К. является членом СНТ «ОЗОН» на основании протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <.......>

Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области №437 от 05.10.1993 в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «ОЗОН» переданы предоставленные им ранее земельные участки.

Вместе с тем в приложение к постановлению - в списке членов СТ «ОЗОН», отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <.......> – Старых В.К. или иному лицу, в том числе о предоставлении Старых В.К. иного участка в садоводческом товариществе.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого отсутствуют.

Факт предоставления земельного участка, владения и использования его более 40 лет подтверждается материалами дела (справками СНТ «ОЗОН», членской книжкой, квитанциями об оплате электроэнергии и членских взносов и др.) и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетели Антоненкова Л.И. и Юровская Н.П., которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд на основании вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного суда РФ № 10. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приходит к выводу, что имеющими материалами дела, показаниями свидетелей, доказаны юридически значимые и существенные для правильного разрешения дела обстоятельства давностного и добросовестного владения спорным имуществом, наличия у данного имущества иных собственников либо лиц хотя и не являющихся собственниками данного имущества, но имеющих право в силу иного закона на владение данным имуществом, наличие самого срока приобретательной давности.

В связи с чем, указанные обстоятельства, порождают правовые последствия в виде приобретения истцом Старых В.К. права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, и соответственно для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Старых В. К. к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Старых В. К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №...) право собственности земельный участок, площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <.......> в порядке приобретательной давности.

Указанное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А. Стрельникова

Решение принято судом в окончательной форме 17.09.2024 года.