Статкевич Надежда Николаевна

Дело № 2-665/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

10 апреля 2017 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

судьи: – Домниковой М.В.,

при секретаре: – Николайчук С.И.,

с участием истца - Статкевич Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Статкевич Надежды Николаевны к Сметанину Александру о признании прекратившим право пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

Статкевич Н.Н. обратилась с исков в суд к Сметанину А. с требованьями о признании Сметанина Александра прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Статкевич Н.Н. и Ледовской В.Н. Ответчик никогда не являлся собственником данной квартиры, а был в ней зарегистрирован. По настоящее время ответчик с регистрации по указанному адресу не снялся, в данной квартире не проживает (л.д. 2-3).

Таким образом, истец полагает, что ответчик прекратил право пользования ее жилым помещением.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежаще, по месту своей регистрации, что подтверждается сведениями управления по вопросам миграции (л.д. 36), в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 38), о пр...

...ичинах своей неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания суду не представил.

Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, огласив показания свидетелей, в порядке ст. 180 ГПК РФ, допрошенных в судебном заседании 22.03.2017 года, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно справки о регистрации, выданной МУП «ФИО4 ЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39).

Из материалов дела, а именно информационного сообщения Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым, усматривается, что ответчик Сметанин Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Как пояснил истец в судебном заседании, квартира им была приобретена по договору купли-продажи у Ледовской В.Н., однако продавец своих обязательств по п.9 указанного договора не исполнил (л.д.7), зарегистрированных лиц, с регистрационного учета не снял. При этом в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участие в оплате за жилищно – коммунальные услуги не принимает, кроме того, истцу известно о том, что ответчик проживает за границей.

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей – ФИО9 и ФИО10, являющиеся соседями истца, суду пояснили, что Сметанина Александра не знают, никогда не видели.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Статкевич Надежды Николаевны – удовлетворить.

Признать Сметанина Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Домникова М.В.