Ставровский Олег Сергеевич

Дело №(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Черниковой Л.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права: собственник ФИО2 в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности, собственник ФИО3 в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности. Ответчик ФИО4 близким родственником не является. В данной квартире он не проживает с <данные изъяты>. Ответчик переехал на постоянное место жительства в другой город. В настоящее время его место жительства истцам неизвестно. Свои вещи ответчик из квартиры вывез, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, общее совместное хозяйство с ними не ведет. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, не является в УФМС. В свою очередь отдел № УФМС РФ по адрес в САО адрес отказывается снять с регистрационного учета ответчика, ссылаясь, что необходимо решение суда. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов. Просят признать ФИО4, .... года рождения утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: адрес обязать отдел № УФМС РФ по адрес в САО адрес снять ответчика с регистр...

...ационного учета (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, участия в судебном заседании не принимал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи <данные изъяты>. ФИО7, ФИО8 и ФИО4 продали ФИО3 и ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>. (л.д. 10-12).

Согласно копии лицевого счета № <данные изъяты>. в спорной квартире зарегистрированы ФИО7, <данные изъяты>. (мать, умерла), истица ФИО2 <данные изъяты>. (совладелец 1\2), ФИО9, <данные изъяты>., (дочь), истец ФИО3, <данные изъяты>., (совладелец 1\4+1\4) и с <данные изъяты>. также зарегистрирован ответчик ФИО4 (<данные изъяты>

На основании статьи 549 ГК РФ правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

У ответчика ФИО4 прекращено право пользования спорной квартирой, в связи с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым не имеется.

Заявляя требование о признании ответчика ФИО4. утратившим право пользования вышеназванной квартирой, ФИО2 и ФИО3 указали, что ответчик в квартире длительное время, начиная с <данные изъяты>, не проживает, в <данные изъяты> году добровольно выехал из нее, забрав свои личные вещи, что подтверждается актом о не проживании ФИО4 по спорному адресу (л.д. 12).

Ответчик ФИО4 является бывшим собственником указанного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения его в настоящее время не известно, до настоящего времени с регистрационного учёта в спорной квартире не снялся, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8).

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

При разрешении заявленного истцами требования, суд принимает во внимание, что ответчик членом их семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире нарушает права новых собственников жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО3 в возмещение судебных расходов по 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.09.2016г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья