Стефанов Алексей Валерьевич

Дело № копия

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стефанова Алексея Валерьевича, Стефанова Андрея Валерьевича и Стефановой Любови Николаевны к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения, признании перепланировки жилого помещения и обязании выдать решение о согласовании перепланировки, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 47,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В 2014 году в квартире проведена перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф в прихожей, в результате чего увеличилась площадь прихожей до 7,8 кв.м, в гостиной демонтирован дверной блок между жилым помещением и лоджией, дверной блок заложен кирпичом до уровня подоконника, демонтирован оконный блок между жилым помещением и лоджией, в увеличенный оконный проем установлен оконный блок большего размера. Произведенная перепланировка выполнена без нарушения требований строительных норм и правил, не затронула и не повредила несущие конструкции здания, не нарушает их несущую способность и надежность, не создает угрозу для проживания и нахождения в квартире людей, а также жизни и здоровью п...

...роживающих в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы Стефанова Л.Н. и Стефанов А.В. уточнили исковые требования, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Стефанов А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представитель ответчика по доверенности Павлюк О.А. заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, принадлежит квартира, общей площадью 47,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов жилых помещений до и после реконструкции следует, что после перепланировки квартиры площадь прихожей увеличилась с 7,4 кв.м, до 7,8 кв.м, демонтирован шкаф, площадью 0,9 кв.м, что не повлекло за собой изменение общей и жилой площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлениями о предоставлении акта приемочной комиссии о завершении работ по перепланировке, однако им было отказано ввиду отсутствия решения о согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно акту визуального обследования ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству в квартире не выполнялись. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры, несущие конструкции здания не повреждались. Перепланировка не приведет к обрушению существующих строительных конструкций здания, не создаст угрозу для проживания и нахождения в квартире людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истцов о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Стефанова Алексея Валерьевича, Стефанова Андрея Валерьевича и Стефановой Любови Николаевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- общая площадь 44,3 кв.м;

- жилая площадь 25 кв.м;

- жилая комната, площадью 15,4 кв.м;

- жилая комната, площадью 9,6 кв.м;

- прихожая, площадью 7,8 кв.м;

- туалет, площадью 0,9 кв.м,

- ванная, площадью 2,3 кв.м,

- кухня, площадью 8,3 кв.м;

- лоджия, площадью 5,5 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова