Стефанов Кирилл Викторович

Дело № 2-905/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001531-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2021 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кудряшовой Анастасии Ивановны к Стефанову Кириллу Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что из справки о составе семьи следует, что в квартире <адрес> прописан Стефанов К.В. с отметкой «прежний жилец», который не проживает более 12 месяцев. Кудряшова А.И. считает, что ответчик прописан в жилом помещении незаконно, создавая ей неудобства по оплате квартплаты, поскольку она вынуждена платить за лишнего человека. Поэтому Кудряшова А.И. просила первоначально снять ответчика с регистрационного учета по спорной квартире (выписать).

В судебном заседании истец Кудряшова А.И. исковые требования уточнила, и просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Стефанов К.В. в судебном заседании не участвовал.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат ФИО5, с исковыми требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К...

...удряшова А.И. приобрела у ФИО1 квартиру <адрес>

После чего право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что прежний собственник жилища, Стефанов К.В., зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию до настоящего времени.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик распорядился своим имуществом, в виде спорного жилища, и суду не представлены доказательства наличия соглашения, предусматривающего сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено, то сохранение регистрации ответчиком по жилью неправомерно. С учетом этого возможно признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кудряшовой Анастасии Ивановны удовлетворить.

Признать Стефанова Виктора Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Стефанова Виктора Кирилловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Софронов