Степанова Анна Ефимовна

К делу № 2-200/2020

УИД:23RS0022-01-2020-000004-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 31 января 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Анны Ефимовны, Степанова Владимира Александровича к Администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Степанова А.Е., Степанов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, в котором просят суд сохранить помещение - <адрес> кадастровым номером № после выполненной перепланировки (переустройства) со следующими характеристиками: общая площадь 44,6 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое помещение, расположенную на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>. Образовать нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за Степановой Анной Ефимовной 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и <адрес> кадастровым номером № со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и <адрес> кадастровым номером № со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и проведения органом регистрации права государственного кадастрового учета изменений сведений о помещении - <адрес> кадастровым номером № со следующими характеристиками: общая площадь 44,6 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое пом...

...ещение; после выполненной перепланировки (переустройства), расположенную на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и проведения органом регистрации права государственного кадастрового учета образованного помещения № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и <адрес> кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрации права зарегистрировать Степановой Анне Ефимовне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:479, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрации права зарегистрировать Степанову Владимиру Александровичу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:479, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что Степанов Владимир Александрович является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 площадью 50,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 28.01.2014 г. и решения Кропоткинского городского суда от 20.06.2014 г. к делу № 2-861/2014 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 23-23-25/012/2014-276 18.12.2014 г. Степанова Анна Ефимовна является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 14.06.2019 г. В целях перевода жилого помещения - <адрес> нежилое для создания общего нежилого помещения путем объединения двух помещений с кадастровыми номерами № и № истцы, Степанова Анна Ефимовна и Степанов Владимир Александрович, выполнили самовольную перепланировку и переустройство данных помещений, а именно: частично демонтировали существующие перегородки; возвели новую перегородку из газопенобетонных блоков. Для легализации самовольно образованного нежилого помещения № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, проведенной перепланировки и переустройства данных в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> истцами, Степановой Анной Ефимовной и Степановым Владимиром Александровичем, были приняты следующие меры а именно: истцы обратились в администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, образованного нежилого помещения №, путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и <адрес> кадастровым номером 23:44:0506008:479. В результате был получен отказ о том, что самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласно протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> перевод <адрес> на первом этаже из жилого помещения в нежилое согласован. Перепланировка и переустройство двух помещений с кадастровыми номерами № и № в целях создания общего нежилого помещения, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> истцами, Степановой Анной Ефимовной и Степановым Владимиром Александровичем, была выполнена без присоединения к данным помещениям части общего имущества в многоквартирном доме. Доступ к созданному помещению путем объединения помещений с кадастровыми номерами № и № будет осуществляться через помещение с кадастровым номером 23:44:0506008:412. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> о возможности перевода ее в нежилое помещение, которое подготовлено ООО «Инвестпроект», установлено следующее: «Все несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры после перепланировки и переустройства на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций квартиры и всего многоквартирного дома в целом: Позволяет изменить назначение помещения « жилого» на «нежилое» помещение в связи с тем, что оно расположено на первом этаже многоквартирного дома. Доступ к данному помещению будет осуществляться через существующий вход помещения № без использования доступа к жилым помещениям. Организация дверного проема между помещениями № и № позволяет создать единое нежилое помещение путем объединения помещений № и №. Образованное помещение составит площадь - 95,1 кв.м. Вход в объединенные помещения будет с существующего входного узла, расположенного в нежилом помещении №. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, статьей 222, п. 3, состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно использовать в качестве нежилого помещения».

В судебное заседание представитель истцов Степановой А.Е., Степанова В.А. по доверенности Ефименко Е.С. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородина М.Н. не явилась, в адрес суд поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения искового заявления возражает.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Соловьева Р.Э. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание начальник ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" Карбонель Е.Б. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что Степанов Владимир Александрович является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 площадью 50,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 28.01.2014 г. и решения Кропоткинского городского суда от 20.06.2014 г. к делу № 2-861/2014 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 18.12.2014 г.

Степанова Анна Ефимовна является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:44:0506008:479 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.06.2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 14.06.2019 г.

В целях перевода жилого помещения - квартиры № в нежилое для создания общего нежилого помещения путем объединения двух помещений с кадастровыми номерами № и 23:44:0506008:479 истцы, Степанова Анна Ефимовна и Степанов Владимир Александрович, выполнили самовольную перепланировку и переустройство данных помещений, а именно: частично демонтировали существующие перегородки; возвели новую перегородку из газопенобетонных блоков.

Для легализации самовольно образованного нежилого помещения № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером 23:44:0506008:412 и <адрес> кадастровым номером 23:44:0506008:479, проведенной перепланировки и переустройства данных в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> истцами, Степановой Анной Ефимовной и Степановым Владимиром Александровичем, были приняты следующие меры а именно: истцы обратились в администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, образованного нежилого помещения №, путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №. В результате был получен отказ о том, что самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью. Было предложено обратиться в суд для ввода в эксплуатацию и признании собственности на самовольно перепланированную квартиру в установленном законом порядке.

Жилищным Кодексом РФ ст. 25 определены виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно протоколу № 4 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> перевод <адрес> на первом этаже из жилого помещения в нежилое согласован.

Пунктом 3 статьи 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации перевод квартиры в многоквартирном доме допускается только в случае, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перепланировка и переустройство двух помещений с кадастровыми номерами № и № в целях создания общего нежилого помещения, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> истцами, ФИО3 и ФИО2, была выполнена без присоединения к данным помещениям части общего имущества в многоквартирном доме. Доступ к созданному помещению путем объединения помещений с кадастровыми номерами № будет осуществляться через помещение с кадастровым номером 23:44:0506008:412.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ та основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу: <адрес>, № о возможности перевода ее в нежилое помещение, которое подготовлено ООО «Инвестпроект», установлено следующее: «Все несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры после перепланировки и переустройства на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии.

Произведенные перепланировка и переустройство не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций квартиры и всего многоквартирного дома в целом: Позволяет изменить назначение помещения « жилого» на «нежилое» помещение в связи с тем, что оно расположено на первом этаже многоквартирного дома. Доступ к данному помещению будет осуществляться через существующий вход помещения № без использования доступа к жилым помещениям. Организация дверного проема между помещениями № и № позволяет создать единое нежилое помещение путем объединения помещений № и №. Образованное помещение составит площадь - 95,1 кв.м. Вход в объединенные помещения будет с существующего входного узла, расположенного в нежилом помещении №. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, статьей 222, п. 3, состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно использовать в качестве нежилого помещения».

Технической инвентаризацией по состоянию на 13 ноября 2019 г. общая площадь по помещению №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составила 44,6 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Степановой Анны Ефимовны, Степанова Владимира Александровича к Администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Степановой Анны Ефимовны, Степанова Владимира Александровича к Администрации Кропоткинского городского поселения, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии.

Сохранить помещение - <адрес> кадастровым номером № после выполненной перепланировки (переустройства) со следующими характеристиками: общая площадь 44,6 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое помещение, расположенную на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Образовать нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Степановой Анной Ефимовной 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Степановым Владимиром Александровичем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное нежилое помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. У

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и проведения органом регистрации права государственного кадастрового учета изменений сведений о помещении - <адрес> кадастровым номером № со следующими характеристиками: общая площадь 44,6 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое помещение; после выполненной перепланировки (переустройства), расположенную на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и проведения органом регистрации права государственного кадастрового учета образованного помещения № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:44:0506008:79 по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрации права зарегистрировать Степановой Анне Ефимовне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и помещения № с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрации права зарегистрировать Степанову Владимиру Александровичу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованное помещение № путем объединения двух помещений - помещения № с кадастровым номером № и помещения № с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: общая площадь 95,1 кв.м; назначение: нежилое помещение; наименование: стоматологический кабинет, расположенное на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Дело № 2-2039/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Никифорова С.В.

при секретаре Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики с признанием права собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес> Чувашской Республики»,

у с т а н о в и л :

Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики и о признании за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» права собственности на указанные земельные доли с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, <адрес> сельское поселение.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Канашского района были вынесены постановления №213 от 11 ноября 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», №159 от 15 июля 1997 года «Об утверждении дополнительного списка собственников земельных долей колхоза «Аниш», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан на территории СХПК «<данные изъяты>» было предоставлено 905 га земли и утвержден список из 425 лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, с определением размера доли каждого собственника 2,13 га, в том числе 2,00 га пашни. В данный список были включены и ФИО1, ФИО2. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация <адрес> сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Канаш ен» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте <адрес> сельского поселения в сети «Интернет», на информационных щитах на территории сельского посе...

...ления. Население сельского поселения также было доведено, что до ДД.ММ.ГГГГ принимаются письменные возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Таковых заявлений не поступило. Для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, администрация <адрес> сельского поселения в соответствии с п.5 ст.12.1 ФЗ № в газете «Канаш ен» от ДД.ММ.ГГГГ №, на официальном сайте поселения в сети Интернет и на информационных щитах разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов в здании администрации <адрес> сельского поселения. На собрание никто не явился, о чем был составлен акт. В соответствии с п.7 ст.12.1 вышеуказанного Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> сельского поселения вынесено постановление № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>». В данный список были включены иФИО1, ФИО2, которыесвои правана выделенные им земельные доли в установленном порядке не зарегистрировали и до настоящего времени своими долями никак не распорядились. В связи с этим администрация <адрес> сельского поселения просит прекратить право собственности ответчиков на земельные доли и признать право собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение».

Глава <адрес> сельского поселения представил заявление с просьбой рассмотрения дела без участия представителя истца.

Не явились в суд и ответчики, а также представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, которые извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания либо возражений относительно исковых требований, не представили.

При этом в суд поступила телефонограмма ФИО6, который сообщил, что его дед - ответчик ФИО1 в силу своего возраста не может участвовать в судебном заседании и просит рассмотреть дело без его участия. ФИО6 просил в удовлетворении иска отказать, указав, что они сами намерены оформить права собственности на эту земельную долю.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением и.о. главы администрации Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, согласно утвержденному списку, каждому в собственность были выделены земельные доли площадью 2,13 га, в том числе 2,00 га пашни, на территории землепользования СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики.

Право собственности на данные земельные участки за указанными лицами в ЕГРП не зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 08.05.2009) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, и опубликовывает этот список в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Шакуловского сельского поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный земельный участок.

Все вышеуказанные требования законов администрацией <адрес> сельского поселения были выполнены.

Информация о том, что земельные доли собственников земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> в соответствии со ст. 12.1 ФЗ 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными, была опубликована в газете «Канаш ен» № 39 от 3 июня 2016 года (являющейся средством массовой информации, определенным Чувашской Республикой), а также размещена на сайте <адрес> сельского поселения в сети «Интернет». Собственникам земельных долей предлагалось до истечения 3 месяцев со дня опубликования предоставить в администрацию поселения в письменной форме возражения по поводу необоснованного включения их в данный список.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на сайте <адрес> сельского поселения в сети «Интернет», а также в газете «Канаш ен» №73 от 7 октября 2016 г. было размещено объявление о проведении 14 ноября 2016 г. в здании администрации <адрес> сельского поселения собрания собственников земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты> по вопросам утверждения списка невостребованных земельных долей и определения месте расположения земельных участков.

Общее собрание не состоялось, так как никто из собственников земельных долей на собрание не явился.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> сельского поселения № был утвержден список невостребованных земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес>, куда были включены и доли ФИО1 и ФИО2

В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок площадью 6052818 кв. метров с кадастровым номером №.

Конституция Российской Федерации закрепляет положение об охране частной собственности и право каждого гражданина РФ пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению (ст. 35 Конституции РФ).

Принимая во внимание, что ответчики каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что они распоряжались выделенными им земельными долями, в суд не предоставлено.

При этом доводы ФИО6 о намерениях оформить право собственности на земельную долю ФИО1 суд не может принять во внимание, поскольку, во-первых: ФИО6 стороной по делу не является (доверенность на представление им интересов ответчика ФИО1 в материалах дела не имеется) и во-вторых: как было указано выше, каких-либо доказательств, свидетельствующих необоснованность исковых требований администрации <адрес> сельского поселения, суду не представлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности администрации <адрес> сельского поселения на спорные земельные участки влечет прекращение права собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности ответчиков не противоречит ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные доли площадью 2,13 га, в том числе 2,00 га пашни, каждая в составе невостребованных земельных долей на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» на две земельные доли, каждая площадью 2,13 га, в том числе 2,00 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, <адрес> сельское поселение.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья