Степанова Мая Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Полянской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-846/20 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шилов А.О. обратился в суд с иском к Скрябиной Л.Е., Степановой М.С. в котором просит прекратить за ним право общей долевой собственности с долей в праве 5/9 на объект недвижимости: жилой дом, 1-этажный, площадью 191,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Первомайский, <адрес> связи с его утратой (уничтожением) в связи с пожаром.?

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что стороны являлись сособственниками жилого дома, площадью 191,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Первомайский, <адрес>, в котором за ним зарегистрировано право собственности на 5/9 долей. 23 января 2006 года вышеуказанный объект недвижимости сгорел. В результате пожара сгорела и обрушилась кровля дома по всей площади, сгорели и разобраны стены по всей площади, сгорело имущество. Таким образом, объект недвижимости, который числится по данным Росеестра в общей долевой собственности у Шилова А.О., Степановой М.С. и Скрябиной Л.Е. не существует. Вместе с тем, одним из участников общей долевой собственности - Степановой М.С., на месте сгоревшего дома были возведены две пристройки и веранда. Степанова М.С. фактически пользуется восстановленным объектом. Истцу на праве собственности прин...

...адлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1094 кв.м.+/-12 кв.м. по адресу: МО, <адрес> Б.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.235, ст.236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из положений п.п. 1,2,3 ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что стороны являлись сособственниками жилого дома, площадью 191,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Первомайский, <адрес>, в котором за ним зарегистрировано право собственности на 5/9 долей. Степановой М.С. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Скрябиной Л.Е. – 4/27 доли.

В 2006 году вышеуказанный объект недвижимости сгорел, что подтверждается справкой № 1131 от 10.07.2007г. по факту пожара начальника отдела госпожарнадзора по г. Королёву УГПН ГУ МЧС России по МО о том, что 23 января 2006 года в доме по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Первомайский, <адрес> произошёл пожар. В результате пожара сгорела и обрушилась кровля дома по всей площади, сгорели и разобраны стены по всей площади, сгорело имущество.

Таким образом, объект недвижимости, который числится по данным Росеестра в общей долевой собственности у Шилова А.О., Степановой М.С. и Скрябиной Л.Е. не существует.

Вместе с тем, одним из участников общей долевой собственности - Степановой М.С., на месте сгоревшего дома были возведены две пристройки и веранда, общей площадью 24,8 кв.м., жилой - 19,1 кв.м., 1-этажные, разрешение на строительство на Литер А9 не предъявлено, что видно из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 26.07.2019г. Степанова М.С. фактически пользуется восстановленным объектом.

В настоящее время Шилову А.О., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1094 кв.м.+/-12 кв.м. по адресу: МО<адрес> Б. Данный земельный участок был сформирован из трёх участков с кадастровыми №№; 50:45:0020413:41; 50:45:0020413:42. Эти данные подтверждаются выпиской из ЕРГН от 29.11.2019г. Из данной выписки следует (Раздел 4.1), что в границах земельного участка истца расположен объект недвижимости с кадастровым № (вышеуказанный сгоревший жилой дом). Также в графе «Сведения о частях земельного участка» выписки из ЕГРН в подграфе «Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» указан чётный № части -1, площадь части дома помещений, находившейся в пользовании истца до пожара - 53 кв.м.- иные ограничения ( обременения) прав.

В настоящее время на вновь образованном земельном участке истца никакого объекта недвижимости не существует.

Скрябиной Л.E. принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым № площадью 655 кв.м, Стапановой М.С. принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым № площадью 654 кв.м. Именно на земельном участке, принадлежащем Степановой М.С. на праве собственности, располагается частично восстановленный ею объект недвижимости, общей площадью 24,8 кв.м., жилой 19,1 кв.м., 1-этажный, который числится по данным БТИ.

Таким образом, Шилов А.О., Скрябина Л.Е. и Степанова М.С. имеют на праве собственности совершенно разные земельные участки, спора по границам участком между ними нет. Более того, вновь сформированному земельному участку истца постановлением Администрации г.о. Королёв присвоен другой адрес: МО, <адрес>Б. Данные Росеестра, содержащиеся в выписке ЕГРН от 11.11.2019г. по жилому дому с кадастровым № с указанной площадью 191,4 кв.м. по адресу: МО, <адрес> - не соответствуют действительности, т.к. указанного объекта недвижимости не существует.

Таким образом, право общей долевой собственности истца, доля в праве 5/9 на объект недвижимости: жилой дом, 1-этажный, площадью 191,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: МО, <адрес> должно быть прекращено в связи с его утратой (уничтожением) в результате пожара.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков с предложенным истцом порядком изменения правоотношений сособственников, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, право общей долевой собственности с долей в праве 5/9 на объект недвижимости: жилой дом, 1-этажный, площадью 191,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: МО, <адрес> связи с его утратой (уничтожением) в результате пожара.?

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Московской области аннулировать в ЕГРН по жилому дому с кадастровым № из Раздела 2 сведения об общей долевой собственности у ФИО2, № от 22.06.2018г.; а также аннулировать в ЕГРН по земельному участку с кадастровым №, площадью 1094+/-12 кв.м., сведения из Раздела 4 «Сведения о частях земельного участка» учётный номер части №; сведения из Раздела 4.1 «Сведения о частях земельного участка»: учётный номер 1, площадь 53 кв.м., Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости - иные ограничения (обременения) прав и сведения из Раздела 1 о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2020 г.