Степанян Армен Эдвардович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при помощнике Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапчука А. Н. к Степаняну А. Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степаняна С. А., о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Остапчук А. Н. обратился в суд с иском к Степаняну А. Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степаняна С. А., о признании неприобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование требований с учетом уточнения истец указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С.ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Степанян А. Э.. Ответчик Степанян А. Э. членом семьи его не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ без он согласия Степанян А. Э. зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына Степанян С. А., который так же членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не проживают их вещей в ней не имеется. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое мате...

...риальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчиков.

Истец с учетом уточнения требований просит признать ответчика Степанян А. Э. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ответчика Степанян С. А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Степанян А.Э., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степаняна С. А., в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся сторон.

Прокурор Шумилина О.Б. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований, согласившись с доводами Истца.

Исследовав и оценив материалы дела, заключение прокурора, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно Постановления Конституционного Суда регистрация по месту проживания носит уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 09.04.2020г., что подтверждается выпиской ЕГРН, а также договором купли-продажи <адрес> от 26.03.2020г.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Лиунова Е.Ю., Романовская Ю.М., Степанян А.Э. (ответчик) с 07.04.2021г., Степанян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.07.2021г.

Поскольку ответчик в спорную квартиру по месту регистрации не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по ремонту спорного жилого помещения не несет, и имея реальную возможность использовать спорное жилое помещение для постоянного проживания своим правом не воспользовался, в правоохранительные органы и в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, суд приходит к выводу, что ответчик Степанян А.Э. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку сам Степанян А.Э. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а право его несовершеннолетнего сына Степаняна С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производно от прав отца по пользованию объектом недвижимого имущества, ребенок также никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер, то суд приходит к выводу, что несовершеннолетний Степанян С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца.

В судебном заседании не нашло подтверждение факта вселения и проживания Степаняна А.Э. и его несовершеннолетнего сына Степаняна С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении. Кроме того, Степанян А.Э. и его несовершеннолетний сын Степаняна С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи собственника – истца.

Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение Степанян А.Э. ни за себя, ни за несовершеннолетнего сына, не нес и не несет, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что Степанян А.Э. и его несовершеннолетний сын Степанян С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняя формальную регистрацию по адресу: <адрес> не проживали в спорной квартире.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчика Степаняна А.Э. и его несовершеннолетнего сына Степаняна С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возникло право пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства, являясь по своей правовой природе административным актом, не порождает правовых последствий в отношении прав на жилое помещением, при этом Степанян А.Э. и его несовершеннолетний сын Степанян С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, личных вещей в спорном жилом помещении нет, членами семьи истца они не являются.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – Сериковой К.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик Степанян А.Э. и его несовершеннолетний сын Степанян С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, принадлежащих им вещей и мебели в жилом помещении нет, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, также ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер. Соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у ответчика не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющегося собственником квартиры.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Остапчука А. Н. к Степаняну А. Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степаняна С. А., о признании неприобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Остапчука А. Н. (паспорт <данные изъяты>) к Степаняну А. Э. (паспорт <данные изъяты>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степаняна С. А., о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Степаняна А. Э. (03<данные изъяты>.р.), Степаняна С. А. (<данные изъяты>.р.) неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Степаняна А. Э. (<данные изъяты>.р.), Степаняна С. А. (<данные изъяты>.р.) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: