Степушкина Оксана Анатольевна

Дело №

УИД 46RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июня 2025 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Верёвкиной ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Верёвкина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что в октябре 2024 года она приобрела у ФИО1 жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, передав продавцу 200 000 рублей. Договор купли-продажи дома между ними не заключался, ФИО1 была написана расписка о получении указанных денежных средств. Жилой дом на кадастровом учете не стоит и сведения о нем в ЕГРН отсутствуют. Согласно изготовленному техпаспорту, площадь жилого дома составила 68,4 кв. метров. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, полагает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Истец Верёвкина А.В. и её представитель по доверенности ФИО5, надлежаще извещённые о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Поддержав в устном порядке в полном объёме заявленные требования, просили разрешить дело без их участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещённая о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в о...

...тсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Верёвкина А.В. приобрела у ФИО1, за 200 000 рублей жилой, расположенный в <адрес>, что подтверждается распиской сторон.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что он построен в 1983 году.

Согласно информации ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ, учётно-техническая и правовая документация на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в архиве отсутствует.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лачиновского сельсовета <адрес>, в спорном жилом доме со ДД.ММ.ГГГГ проживает Верёвкина А.В.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет 61,6 кв.м.

Сведений о том, что со стороны иных лиц к истцу имеются претензии на жилой дом, у суда не имеется.

Администрация Лачиновского сельсовета <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, установлено, что истец Верёвкина А.В. на законных основаниях, по письменной расписке, приобрела спорный жилой дом, полностью уплатив покупную цену.

С учётом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, заявившего о признании исковых требований, отсутствие споров по данному имуществу с иными лицами применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом, а потому приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Верёвкиной ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Верёвкиной ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, площадью 68,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.