Стешенко Николай Васильевич

Дело № 2-1892/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Володкевич Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 547 рублей 54 копейки, что привело к начислению пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 167 рублей 25 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты в заявленном к вз...

...ысканию размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 171 рубль 44 копейки.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что ранее принадлежавшее ему (ответчику) право собственности на спорное домовладение прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности к новому собственнику ФИО4

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, в судебном заседании участия не принимали.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 11 и 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно договору управления многоквартирным домом, жилой <адрес>, находится в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 13-18).

Из содержания искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, будучи собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, в нарушение вышеприведенных норм материального права, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не надлежащим образом. В связи с чем, за указанный период у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 547 рублей 54 копейки, приведшие к начислению пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 167 рублей 25 копеек, что подтверждается справками о задолженности и расчетом пени (л.д. 7-12).

Между тем, как следует из представленной по запросу суда выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответчик ФИО1 утратил правовую связь с квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в связи с переходом права собственности на данный объект недвижимого имущества к новому собственнику ФИО4 При этом, в спорный период времени ответчик, не являющийся членом семьи ФИО4, в означенной квартире и не проживал и не потреблял поставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В силу ст. 41 ГПК РФ, право требования к конкретному ответчику принадлежит истцу, замена которого возможна только с согласия лица, обратившегося в суд за защитой нарушенного права.

Истец не обеспечил явку в суд своего представителя, согласия о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего от него получено не было.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что обязанность по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами действующим законодательством возложена на собственника жилого помещения, тогда как в спорный временной период ФИО1 таковым не являлся, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» предъявлены к ненадлежащему ответчику, а потому в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в удовлетворении исковых требований о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 547 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 167 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Володкевич

Копия верна:

Судья Т.В. Володкевич