Стойчева Надежда Константиновна

№ 2-489/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000151-91

Решение

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 28 марта 2022 года

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стойчевой Н.К. к Администрации муниципального образования Красноармейский район о снятии с государственного кадастрового учёта ранее учтённого земельного участка,

установил:

Стойчева Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Красноармейский район о снятии с государственного кадастрового учёта ранее учтённого земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что на основании постановления Марьянского сельского Совета Красноармейского района № 51 от 23 сентября 1992 года она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>

Земельный участок с кадастровым № площадью 330кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> является смежным по отношению к вышеуказанному земельному участку (кадастровый №) принадлежащего Истцу на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым № является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, то есть данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодател...

...ьство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости какие-либо зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым № отсутствуют, статус земельного участка – ранее учтенный. Фактически земельные участки с кадастровыми № и № с момента приобретения прав Истцом на земельный участок кадастровым №, используется ею как один земельный участок, общей площадью 1230 кв.м., участки имеют единое ограждение.

В октябре 2021 года она обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации Красноармейского района Краснодарского края с целью предоставления ей земельного участка с кадастровым №, расположенный по <адрес> под огород в порядке перераспределения.

Однако, в ходе устной консультации ей было отказано, так как земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учёт, а перераспределение происходит со свободными землями, ей было рекомендовано, как заинтересованному лицу в предоставлении данного участка обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учёта ранее учтённого земельного участка.

Стойчева Н.К. не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке с кадастровым № а также не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с иском об исключении сведений об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Сточева Н.К. просит снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым № площадью 330 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым № площадью 330 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Стойчева Н.К. и ее представитель Овсиенко И.Н. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика по доверенности Пелипенко М.В. в судебное заседание также не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Марьянского сельского поселения Красноармейский район не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Стойчева Н.К. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>.

Земельный участок с кадастровым № площадью 330 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является смежным по отношению к вышеуказанному земельному участку (кадастровый №) принадлежащего Стойчевой Н.К. на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым № является внутриквартальным, не имеет пожарных проездов и технической возможности его обслуживания, то есть данный земельный участок не позволяет осуществлять нормальную его эксплуатацию, нарушает противопожарное и земельное законодательство, доступ на данный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым № принадлежащий Стойчевой Н.К..

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости какие-либо зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым № отсутствуют, статус земельного участка – ранее учтенный. Фактически земельные участки с кадастровыми № и № с момента приобретения прав Стойчевой Н.К. на земельный участок кадастровым № используется ею как один земельный участок, общей площадью 1230 кв.м., участки имеют единое ограждение.

В октябре 2021 года Стойчева Н.К. обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации <адрес> с целью предоставления ей земельного участка с кадастровым № расположенный по <адрес> под огород в порядке перераспределения.

Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии пункту 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков или при перераспределении земель и земельного участка существование исходных земельных участков (исходного земельного участка) прекращается.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. При этом увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями и (или) земельными участками осуществляются за плату.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступивший в силу 01 января 2017, который согласно его статье 1 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН (статья 1).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (статья 2 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Однако в данном случае земельный участок с кадастровым № в ЕГРН имеет статус - ранее учтенный.

При таких обстоятельствах, применение пункта 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ исключается, в связи с чем Стойчева Н.К. лишена возможности удовлетворить преследуемый ею законный интерес в перераспределение земельного участка находящегося у нее в собственности с землями из государственной неразграниченой собственность.

Согласно положениям пункта 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных после 01 марта 2008 года земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Стойчевой Н.К. к Администрации муниципального образования Красноармейский район о снятии с государственного кадастрового учёта ранее учтённого земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 330кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым № площадью 330кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья