Столярова Алина Алексеевна

Дело № 2-1713/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Медведево 16 октября 2013 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Бахтиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова А.А. к Администрации муниципального образования «Пижменское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Столяров А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Пижменское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ... ... порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.12.1992 года, заключенного с КДП ... ему в собственность было передано вышеуказанное жилое помещение. При регистрации права собственности на спорный жилой дом в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл выяснилось, что принадлежащий ему жилой дом в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указан как квартира, а также несоответствие жилой площади домовладения. Причиной несоответствий послужила неточность формулировок и визуальных измерений. Указанные обстоятельства явились препятствием в регистрации права собственности истца на спорный жилой дом, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Столяров А.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что спорный жилой дом предоставлен ему совхозом ... в 1989 году в связи с работой в сов...

...хозе на состав семьи из четырех человек. С указанного времени проживает в жилом доме, площадь дома не изменялась с момента предоставления, так как никаких перестроений дома не производилось.

Представитель ответчика администрации МО «Пижменское сельское поселение» Сидоркина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что истец действительно проживает в индивидуальном жилом доме. Жилое помещение истца в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан ошибочно поименовано квартирой, а площадь, которая определялась визуально, указана без учета подвальных помещений. При ликвидации КДП ... спорное жилое помещение в собственность муниципального образования не передавалось, в реестре муниципального имущества не числится.

Третьи лица Столярова Г.В., Столярова И.А., Столярова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, на спорное жилое помещение не претендуют. Пояснили, что проживали в спорном доме вместе с истцом с 1989 года. С указанного времени площадь жилого дома не изменялась.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... ... было предоставлено Столярову А.А. в 1989 году совхозом ... в связи с работой в совхозе в должности инженера на состав семьи из четырех человек: в том числе жена – Столярова Г.В., дочери – Столярова И.А., Столярова А.А..

29 декабря 1992 года между КДП ... и Столяровым А.А. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении спорного дома, который зарегистрирован в администрации Пижменского сельсовета 01 февраля 1993 года за № ....

Как усматривается из вышеуказанного договора, Столярову А.А. передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> по адресу ...

На основании постановления главы Пижменской сельской администрации Медведевского района Республики Марий Эл от 17 марта 1994 года № ... в деревне ... присвоены названия улицам – ... – жилые дома от домовладения гр. ФИО7 до домовладения гр. ФИО8, жилому дому Столярова А.А. присвоен адрес: ....

Согласно справки администрации МО «Пижменское сельское поселение» № ... от 02 сентября 2013 года домовладение, принадлежащее Столярову А.А., переданное КДП «... на момент передачи в собственность находился по адресу: ..., состав семьи – Столяров А.А., Столярова Г.В., Столярова И.А., Столярова А.А.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что на момент заключения договора Столяров А.А. действительно проживал в спорном жилом доме и о присвоении домовладению адреса: ....

Как указано в справки администрации МО «Пижменское сельское поселение» № ... от 02 июля 2013 года и подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя ответчика и истца в период приватизации замер площадей дома по вышеуказанному адресу проводился визуально без учета подвальных площадей.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., усматривается, что спорное домовладение действительно является индивидуальным жилым домом, изолированным жилым помещением, в котором имеется три жилые комнаты. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенном с истцом, также указано количество жилых комнат – три.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 декабря 1992 года, заключенного между КДП ... и Столяровым А.А., зарегистрированного в администрации Пижменского сельсовета 01 февраля 1993 года за № ..., истцу передан в собственность индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: ... .... При этом, жилое помещение ошибочно поименовано в договоре квартирой, в указании площади дома также допущена ошибка, так как площадь дома определялась визуально, без учета подвальных помещений, тогда согласно технической документации в жилом доме имеются подвальные помещения.

Спорное домовладение является изолированным жилым помещением, сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

По сведениям Межрайонной ИФНС России № ... ... ... в Едином государственном реестре юридических лиц сведения по юридическому лицу КДП ... отсутствуют, СПК сельскохозяйственная артель ..., находившийся по адресу ..., ликвидирован вследствие банкротства, поэтому во внесудебном порядке исправит допущенные неточности в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан не представляется возможным.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Столяровым А.А. право собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Б. Чикризова