Стоянов Сергей Павлович

Дело №2-615/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок, РСО-Алания 14 октября 2013 года

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Писковацкой С.Л..,

c участием истицы - Стояновой Т.М.,

представителя ответчика - АМС Моздокского района РСО-Алания - Хестановой А.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стояновой Татьяны Михайловны к Стоянову Сергею Павловичу, Стоянову Евгению Павловичу, Стояновой Ольге Павловне о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Стоянова Т.М.обратилась в суд с иском к Стоянову С.П., Стоянову Е.П., Стояновой О.П., АМС Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Истица Стоянова Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она является супругой - Стоянова П.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти супруга открылось наследство в виде домовладения и земельного участка по адресу: по <адрес>, состоящего из саманного материала, общей площадью - <данные изъяты>, которые принадлежали наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Стояновой Т.М. - супруге умершего, было выдано свидетельство о праве собственности № на <данные изъяты> доли домовладения, так как оно было приобретено во время брака, и свидетельство о праве на наследство по закону № № на <данные изъяты> доли указанного выше домовладения, в связи, с тем, что ответчики отказались от наследства в пользу истицы. В <адрес> году, при жизни ФИО8 была возведена без получения разрешительных документов пристройка к дому в виде жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв....

...м, в связи с чем увеличилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка к дому не нарушила права и законные интересы других лиц, так как возведена на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности. Однако в наследственную массу данная пристройка не была включена, так как является самовольно возведённой. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Стоянов С.П., Стоянов Е.П., Стоянова О.П., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в адресованных суду телеграммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с нахождением за пределами РСО-Алания, исковые требования истицы признали и не возражали против их удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель АМС Моздокского района РСО-Алания - Хестанова А.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО8, умершего согласно актовой записи № в свидетельстве о смерти ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Стояновой Т.М. - супруге умершего, что подтверждается актовой записью № в свидетельстве о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности № на <данные изъяты> доли домовладения, так как оно было приобретено во время брака, и свидетельство о праве на наследство по закону № на <данные изъяты> доли указанного выше домовладения, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок. Ответчики отказались от наследства в ее пользу, что подтверждается их заявлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору.

Наличие объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подтверждается кадастровым и техническим паспортами.

Из поэтажного плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что на возведение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешение не предъявлено.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году при жизни ФИО8 была возведена без получения разрешительных документов пристройка к дому в виде жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>, в связи с чем увеличилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка к дому не нарушила права и законные интересы других лиц, так как возведена на земельном участке, принадлежавшем ФИО8 на праве собственности. Указанная постройка входит в состав домовладения, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом. После смерти ФИО8 истице выданы: свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли домовладения, свидетельство о праве на наследство по закону, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом по указанному адресу, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, так как в судебном заседании установлено, что пристройка к жилому дому возведена на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности ФИО8, не нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц, и не привела к созданию угрозы жизни и здоровью граждан. Данных о том, что указанные пристройки возведены после смерти наследодателя, в материалах дела не имеется.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ст. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из смысла статей 11 и 12 ГК РФ вытекает, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Стояновой Татьяны Михайловны к Стоянову Сергею Павловичу, Стоянову Евгению Павловичу, Стояновой Ольге Павловне, Администрации Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Стояновой Татьяной Михайловной право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности Стояновой Татьяны Михайловны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Оганесян А.В.