Страшилева Мария Вительевна

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2-4718/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2013 года г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре: Назаровой А.С.,

с участием представителя истца Страшилевой М.В., представителей истца действующих на основании доверенностей Яблочкина С. А., Страшилевой О. АнатО.,

представителя ответчика ТСЖ «Наш Дом», действующей по доверенности Зуевой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2013г. в г.Волгограде гражданское дело по иску Страшилевой М. В. к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности провести капитальный ремонт кровли, исправить систему водоснабжения и ливневой канализации, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Страшилева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности провести капитальный ремонт кровли, исправить систему водоснабжения и ливневой канализации, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ..., расположенной по адресу: .... Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ей на праве собственности квартира, является ТСЖ «Наш Дом». В результате длительного бездействия ТСЖ «Наш Дом», выражающегося в ненадлежащем содержании общего имущества собственников – кровли указанного многоквартирного дома, и как следствие, ее течи, принадлежащее на праве с...

Показать ещё

...обственности жилое помещение было многократно затоплено, что подтверждается актами, приложенные к иску.

В целях установления причин затопления квартиры, истцом было организовано проведение экспертизы. Результатами экспертизы установлено, что причиной затопления ... является протечка воды с кровли данного жилого дома; имеющиеся в ... дефекты, связаны с затоплениями, произошедшими в данной квартире и зафиксированные актами комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; качество выполненных работ по устройству кровли жилого ... не соответствует требованиям СНиП II-26-76 «Кровли»; ливневая канализация выполнена с нарушениями требований СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», крепление трубопровода системы коммуникаций над квартирой №... выполнено с нарушениями СП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»; размер (сумма) восстановительного ремонта ... после затопления, составил - ... руб.

Истец просит обязать ответчика до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого ... в соответствии с требованиями СНиП II-26-76 «Кровли», исправить нарушения в устройстве ливневой канализации в соответствии с требованиями СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», исправить нарушения в креплении трубопровода системы коммуникаций над квартирой №... согласно требованиям СП 40-11-96 «проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер», что по мнению истца позволит вдальнейшем избежать затопления. Одновременно истец просит взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу Страшилевой М.В. причиненный в результате затопления квартиры ущерб и стоимость восстановительного ремонта в размере - ... коп., компенсацию морального вреда в размере - ... руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере - ... руб. 00 коп., расходы на проведение экспертизы в размере - ... руб. 00 коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере - ... руб. 00 коп., почтовые расходы в размере - ... коп., а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец Страшилева М.В., представители истца – Яблочкин С.А., Страшилева О.А. действующие на основании доверенностей исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш Дом» - Зуева Т.Ю. в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснив, что ремонт крыши относится к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, при этом, капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. После принятия общим собранием вопроса о производстве капитального ремонта, кровельные работы ответчиком были частично выполнены, а также выполнены работы по закреплению трубопровода. Указывает, что ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, готовы возместить, но с учетом ранее выплаченных истцу денежных средств сумме - ... коп. Требования о компенсации морального вреда и штрафа считает необоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно ч.1, ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки причиненные потребителю подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки, установленной законом или договором.

Статьей 29 указанного Закона установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Как следует из ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ... принадлежит на праве собственности истцу с марта 2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№... (л.д.8).

В период проживания истца в ... в ..., указанное жилое помещение было многократно затоплено, что подтверждается актами обследования жилого (нежилого) помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ апреля ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), от ДД.ММ.ГГГГ (15-16), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), имеющиеся в материалах дела.

Как указано в актах, затопления произошли в результате течи кровли. Данные акт обследования составлены комиссией в составе председателя ТСЖ, инженера и слесаря-сантехника.

В целях проведения комплекса исследований причин затопления ..., расположенной по адресу: ..., истцом по контракту (договору) №... от ДД.ММ.ГГГГ, была привлечена специализированная экспертная организация - ООО «МВК», на условиях 100% предоплаты стоимости экспертизы в размере - ... руб. 00 коп., для проведения строительно-технической экспертизы.

В присутствии представителей ТСЖ «Наш дом» было проведено обследование всех помещений квартиры истца, кровли над квартирой и состояния технического (чердачного) помещения, расположенного над указанной квартирой, в том числе системы ливневой канализации и трубопровода горячего водоснабжения.

В соответствии с результатами проведения экспертизы проведенной ООО «МВК», установлено следующее: причиной затопления ... является протечка воды с кровли данного жилого дома; имеющиеся в ... дефекты, связаны с затоплениями, произошедшими в данной квартире и зафиксированные актами комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от 01 апреля 201 Зг.; качество выполненных работ по устройству кровли жилого ... не соответствует требованиям СНиП II- 26-76 «Кровли»; ливневая канализация выполнена с нарушениями требований СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», крепление трубопровода системы коммуникаций над квартирой №... выполнено с нарушениями СП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»; размер (сумма) восстановительного ремонта ... после затопления, составил - ... руб. 00 коп. (л.д.24-47).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквар­тирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, вклю­чающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, со­держанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договора­ми, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5 и 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями, а также он обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.

В силу настоящих Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое, и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, крыша.

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.42 вышеуказанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством и договором.

В соответствии с Уставом, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г., техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, содержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулировании инженерных систем и т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотра является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотра осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Общие плановые и внеочередные осмотры проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. Результаты осмотра должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журнала, паспортах, актах.

В судебном заседании установлено, что ответчик ТСЖ «Наш Дом» исполняет обязанность по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, что сторонами не оспаривается, и которая и обязана обеспечить по закону и уставу исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Ответчиком ТСЖ «Наш Дом» обращение истца о надлежащем устранении недостатков кровли проигнорированы. Данные обстоятельства, подтверждаются имеющейся в деле перепиской, актами от обследования жилого помещения.

Суд считает, что течь кровли в данной ситуации возникла по вине ответчика в результате бездействия. Обязательства по его устранению, возмещению ущерба лежат на ТСЖ «Наш Дом».

Доводы представителя ответчика Зуевой Т.Ю. о том, что членами ТСЖ «Наш дом» с участием собственников многоквартирного домов, расположенных по адресу ... проведенного в форме заочного голосования принято решение выполнить работы по капитальному ремонту кровли по ... на 2003г. за счет средств, полученных от продажи недвижимости имущества ТСЖ «Наш дом» и в настоящее время в кредит согласно промежуточному акту выполненных работ выполнено 80% работ по капитальному ремонту мягкой кровли жилого ..., суд находит несостоятельными.

Так в судебном заседании был допрошен эксперт Зислин А.Л. который пояснил, что при проведении экспертизы им обследовалось жилое помещение ..., нежилое чердачное помещение и крыша. Выполненные работы по капитальному ремонту крыши согласно промежуточному акту выполненных работ не устранят в будущем течи, поскольку направлены лишь на ремонт мягкой кровли. В то время как структура крыши такова, что уклоны сделаны таким образом, что вода скапливается над квартирой истца. Необходимо проведение разуклонки, стяжки и только потом положить ковер, т.е. мягкую кровлю.

Как указано ранее в приобщенной в судебном заседании выписке из протокола №...от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» в форме заочного голосования, было принято решение о выполнении работ по капитальному ремонту кровли по ... за счет средств, полученных от продажи недвижимого имущества ТСЖ «Наш Дом» (нежилого помещения в подвале жилого ...».

Согласно выводам экспертного заключения №..., произведенного ООО «МКВ», при натурном обследовании системы ливневой канализации выполненной из полимерной трубы диаметром 110мм установлено, что трасса ливневой канализации закреплена опорными кронштейнами к плитам покрытия. Шаг установленных опорных кронштейнов не обеспечивает уклон и соосность деталей трубопроводов, что является нарушением требований СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов».

При натурном обследовании узлов примыкания кровельного ковра к элементам здания было обнаружено частичное отсутствие фартуков из оцинкованной стали (см.Приложение 1, IMG_4574), данные дефекты расположены над квартирой №..., что является нарушением требований СНиП 11-26-76 «Кровли».

Также было установлено, что уклон поверхности кровли не обеспечивает отвод атмосферных осадков к водоприёмным воронкам, о чём свидетельствует застой воды на всей поверхности кровли жилого дома, данный дефект также является нарушением требований СНиП 11-26-76 «Кровли». На поверхности кровли обнаружены следы частичного ремонта кровельного ковра, что свидетельствует о наличии дефектов кровельного ковра.

Кроме того, согласно экспертизе установленные дефекты по монтажу трубопровода системы коммуникаций и ливневой канализации также могут являться причиной затопления нижерасположенных квартир жилого дома, поскольку трубопровод системы коммуникаций жилого дома частично выполнен из полипропилена и расположен над квартирой №.... При обследовании данного участка установлено, что трубопровод не закреплен опорами к каким-либо поверхностям, что является нарушением СП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер».

Представленный суду представителем ответчика в качестве доказательства, выполненный на бумаге снимок крепления водопроводной трубы не свидетельствует о надлежащем укреплении, поскольку как пояснил в судебном заседании эксперт Зислин А.Л. подвижное и неподвижное крепление необходимо делать в каждом месте сварного соединения труб.

Из изложенного следует, что ответчиком не принято мер к капитальному ремонту крыши жилого ..., укреплению трубопровода в целях устранения последующих затоплений квартиры истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Страшилевой М.В. к ТСЖ «Наш Дом» о понуждению к проведению капитального ремонта в соответствии с требованиями СниП, исправление нарушений ливневой канализации, осуществление креплений трубопровода ситсемы коммуникаций над квартирой №... в соответствии с требованиями СП 40-11-96 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд находит необоснованным возложение на ответчика проведение ремонта до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанный срок не отвечает разумности. Учитывая фактические обстоятельства дела, с учётом наступления осенне-зимнего периода, суд считает разумным и обоснованным срок исполнения проведения ремонта крыши жилого дома в течение 2-х месяцев.

Согласно четвертому вопросу экспертного заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости восстановительного ремонта ... материального ущерба, причиненного квартире истца указанными затоплениями, произведенного оценщиком ...» стоимость затрат для возмещения такого ущерба составила - ... коп.

Суд принимает в качестве доказательства по делу заключение ...» о причинах затоплении и об оценке причиненного ущерба. Поскольку согласно имеющимся в отчете документам, оценщики Губин В.В. и Зислин А.Л. имеют высшее образование, квалификационный аттестат и обладают необходимыми профессиональными качествами для осуществления технического обследования технического состояния зданий и сооружений. О назначении судом соответствующей экспертизы не заявлялось; каких-либо письменных доказательств иного размера ущерба, причиненного затоплением квартиры истца, не представлялось, данное заключение представителем ответчиков не оспорено, мотивированных и обоснованных возражений относительно конкретных ремонтных работ, требующихся квартире истцов, и их стоимости ответчиком также представлено не было.

Доводы ответчика о том, ответчиком ранее после первоначального затопления были выплачены истцу денежные средства в размере - ... руб. 00 коп., однако ремонт истцом не был произведен, в связи с чем просит сумму ущерба уменьшить, суд находит несостоятельными.

В соответствие со п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так согласно пояснениям свидетеля Хуперц Л.М., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истцом после первого затопления в 2012 году был произведен ремонт квартиры в августе того же года. Однако в 2013 году квартира истца была вновь затоплена.

Не доверять показаниям свидетеля Хуперц Л.М. у суда не имеется оснований, поскольку в заинтересованности в исходе рассматриваемого дела, судом не установлено.

К показаниям свидетеля Романова А.А., Земляковой И.И. данным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, так как указанные свидетели являются работниками ТСЖ «Наш Дом».

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу истца денежные средства в размере - ... руб. 00 коп в счет возмещения ущерба.

Правоотношения между исполнителем и потребителем, вытекающие из договора возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме, в силу п.1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" регулируются Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст.4 Закона исполнитель обязан выполнить услугу, качество которой должно соответствовать договору, обязательным требованиям и стандартам, а также обычно предъявляемым к ним требованиям.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему усмотрению потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере - ... руб. 00 коп. Судом установлено, что ответчиком обязанность по обеспечению исправного состояния конструкции чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, производится ненадлежащим образом. В связи с этим истец испытывал переживания, вынужден проживать в ненадлежащих санитарных условиях, поскольку в квартире присутствует сырость в результате протеканий и промерзания кровли. Суд находит требования истца обоснованными, вместе с тем, суд компенсации находит завышенным размер компенсации и оценивает его в размере - ... руб. 00 коп.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования истца обоснованны, а расходы на проведение экспертизы в размере - ... руб. 00 коп., расходы на оформление доверенностей в размере - ... руб. 00 коп., почтовые расходы в размере - ... коп. были реально понесены истцом, и документально подтверждены, суд находит их обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца, что не противоречит закону, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждено документально.

Согласно ст. 94 ГПК РФ – к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере - ... руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебное представительство является институтом, основное назначение которого сводится к защите прав, свобод и законных интересов граждан. Судебная защита права осуществляется исходя из принципов разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Принцип добросовестности и разумности является объективным критерием оценки деятельности.

Принимая во внимание, что полномочия представителей истца оформлены в соответствии с п.2 ст.53 ГПК РФ, учитывая требования ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, объем помощи, категорию и сложность дела, время оказания помощи, продолжительность судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оказанию услуг представителя в размере - ... руб. 00 коп.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя влечет наложение на ответчика штрафа в обязательном порядке.

Обращаясь в ТСЖ «Наш Дом» с требованием об устранении течи кровли, истец предполагал добровольное и добросовестное исполнение со стороны ответчика обязанностей в надлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «Наш Дом», со своей стороны, имело возможность в добровольном порядке удовлетворить требования истца.

Однако со стороны ТСЖ «Наш Дом» данная возможность и требования истца необоснованно проигнорированы, оставлены без внимания, что свидетельствует о том, что ТСЖ «Наш Дом» отказалось, уклоняясь от исполнения обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку надлежащим образом, требование истца о выплате страхового возмещения в добровольном порядке ТСЖ «Наш Дом»удовлетворить отказалось, сумма штрафа в размере 50% от присужденной суммы, будет составлять – ... руб. 00 коп., из расчета (... коп.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Страшилевой М. В. к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности провести капитальный ремонт кровли, исправить систему водоснабжения и канализации, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Наш Дом» в течение 2 месяцев произвести капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого ... в соответствии с требованиями СНиП II-26-76 «Кровли», исправить нарушения в устройстве ливневой канализации в соответствии с требованиями СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», осуществить крепление трубопровода системы коммуникаций над квартирой №... в соответствии с требованиями СП 40-11-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер».

Взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу Страшилевой М. В. в счет возмещения ущерба - ... руб. 00 коп., расходы на проведение экспертизы в размере - ... руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере - ... руб. 00 коп., расходы на услуги представителя в размере - ... руб. 00 коп., расходы на оформление доверенности в размере - ... руб. 00 коп., почтовые расходы в размере - ... коп., штраф в размере – ... руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования Страшилевой М. В. к ТСЖ «Наш Дом» - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Шепунова

...

...

Свернуть