Стрельникова Сабрина Мэнировна

Дело № 2-1668/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А.,

«01» августа 2018 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахкамовой Любовь Фагиновны к Стрельниковой Сабрине Мэнировне, Стрельникову Александру Геннадьевичу, Стрельникову Андрею Геннадьевичу, ООО «ЖЭУ-30», ООО «Концессия водоснабжения», ЖСК «Гарант» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по отдельному начислению коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 10.09.2009 года. В настоящее время истец не проживает по указанному адресу, однако собственники других долей не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем скапливается задолженность, которую погашает истец. Задолженность на настоящее время за коммунальные платежи составляет 57 421 рубль 13 копеек, что явилось основанием для обращения в суд об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; возложении обязанности на ООО «ЖЭУ-30» заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в отношении <адрес> в <адрес>, отдельно на Ахкамову Любовь Фагиновну с выдачей платежного документа соразмерно 1/5 доли начисленных платежей, отдельно на ответчиков с выдачей платежного документа соразмерно 4/5 доли начисленных платежей; возложить обяз...

...анность на ООО «Концессия водоснабжения» заключить отдельные договора на предоставление и оплату услуг по ХВС в отношении <адрес> в <адрес>, отдельно на Ахкамову Л.Ф. с выдачей платежного документа соразмерно 1/5 доли начисленных платежей, отдельно на ответчиков с выдачей платежного документа соразмерно 4/5 доли начисленных платежей.

В судебном заседании истец Ахкамова Л.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Стрельникова С.М., Стрельников А.Г., Стрельников А.Г., ООО «ЖЭУ-30», ЖСК «Гарант» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, по договору от 10.09.2009 г. администрация Красноармейского района г.Волгограда безвозмездно передала в собственность Ахкамовой Л.Ф., Стрельниковой Н.Ф., Стрельникову А.Г., Стрельникову А.Г., Стрельниковой С.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 21.01.2010 года №<адрес>, Ахкамовой Л.Ф., Стрельниковой Н.Ф., Стрельниковой С.М., Стрельникову А.Г., Стрельникову А.Г. принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,4 кв.м., расположенная на 3 этаже.

Лицевой счет по вышеуказанной квартире за оплату вывоза ТБО, ТО лифта, ТО ВДГО, коммунальный ресурс ХВ на СОИ, коммунальный ресурс ЭЭ на СОИ, содержание общего имущества, отопление ХВС, водоотведение ХВ открыт на Ахкамову Л.Ф.

Из платежного документа усматривается, что задолженность за оплату коммунальных платежей по состоянию на май 2018 года составляет 131 558 рублей 18 копеек, плательщиком указана Ахкамова Л.Ф.

Согласно выписки от 26.06.2018 года из лицевого счета № задолженность за оплату коммунальных платежей по вышеуказанной квартире составляет 57 421 рубль 13 копеек.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в <адрес> жилом <адрес> зарегистрированы Ахкамова Л.Ф., Стрельникова С.М., Стрельников А.Г., Стрельников А.Г.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей, соглашения не достигнуто.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (п. 3).

Согласно п. 16 данных Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

При таких данных, суд считает возможным определить Ахкамовой Л.Ф. долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/5 части от общей суммы платежа.

Суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ-30» и ООО «Концессия водоснабжения» заключить отдельные договоры на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, по ХВС в отношении <адрес> в <адрес>, отдельно на Ахкамову Любовь Фагиновну с выдачей платежного документа соразмерно 1/5 доли начисленных платежей, отдельно на ответчиков с выдачей платежного документа соразмерно 4/5 доли начисленных платежей; поскольку, решение суда об определении части платежа является основанием для обращения истца в уполномоченные органы с заявлением, о составлении отдельного платежного документа на установленную за ними долю в оплате коммунальных платежей и за жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахкамовой Любовь Фагиновны к Стрельниковой Сабрине Мэнировне, Стрельникову Александру Геннадьевичу, Стрельникову Андрею Геннадьевичу, ООО «ЖЭУ-30», ООО «Концессия водоснабжения», ЖСК «Гарант» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по отдельному начислению коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Определить долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/5 доли на Ахкамову Любовь Фагиновну.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ-30» и ООО «Концессия водоснабжения» заключить отдельные договоры на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, по ХВС в отношении <адрес> в <адрес>, отдельно на Ахкамову Любовь Фагиновну с выдачей платежного документа соразмерно 1/5 доли начисленных платежей, отдельно на ответчиков с выдачей платежного документа соразмерно 4/5 доли начисленных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина

В окончательной форме решение принято 06 августа 2018 года.

Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина