Стрепетов Николай Алексеевич

Д Е Л О № 2- 813/13 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2013 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Беловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрепетова Н.А., Стрепетова А.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА Г.Н.НОВГОРОДА, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА Н.НОВГОРОДА об обязании заключить договор социального найма, признать право собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу (адрес обезличен) представляет собой двухкомнатную квартиру № (номер обезличен), находящуюся в муниципальной собственности, проживающим и зарегистрированным в ней являются истцы по делу. По утверждению истцов, при обращении к ответчику для заключения договора социального найма, решением комиссии по жилищным вопросам от (дата обезличена) администрация Канавинского района г.Н.Новгорода отказала по тем основаниям, что не предоставлено решение о предоставлении спорного жилья. С учетом этого, истец Стрепетов Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить с ними договор социального найма, признать право собственности на нее. Впоследствии, требования были уточнены, в дело вступило третье лицо Стрепетов А.Н. с аналогичными требованиями. Истцы просили суд признать за ними право собственности на (адрес обезличен) в равных долях.

В судебное заседание истцы Стрепетов Н.А. и А.Н. не явились, выдали доверенность представителю Воробьевой Н.В.(л.д.(...

...номер обезличен)), которая иск в судебном заседании поддержала.

Представители ответчиков Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили в иске отказать за необоснованностью (л.д.(номер обезличен)).

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги по адресу (адрес обезличен) зарегистрированы : Стрепетов Н.А. с (дата обезличена), Стрепетов А.Н. с (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен))

Согласно выписки из лицевого счета ООО «Центр-СБК» Стрепетов Н.А. является нанимателем (адрес обезличен) г.Н.Новгород и на него выписан лицевой счет (номер обезличен) (л.д.(номер обезличен))

Из выписки из протокола от (дата обезличена) (номер обезличен) заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Стрепетову Н.А. и члену его семьи Стрепетову А.Н. в заключении договора социального найма на жилое помещение 25,7/43,3кв.м по адресу (адрес обезличен) на основании ст.63 ЖК РФ отказано, т.к. не представлено решение о предоставлении данного жилого помещения (л.д(номер обезличен))

Как следует из объяснений представителя истцов, истцы были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке в (дата обезличена), до настоящего времени проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, на Стрепетова Н.А. как на нанимателя жилого помещения выписан лицевой счет.

Право пользования истцов спорным жилым помещением никем не оспаривается, следовательно это право у истцов имеется.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцами требования об обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению.

На основании Постановления Администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями города Нижнего Новгорода» п.2.2 предусмотрено, что Администрации районов города Нижнего Новгорода заключают договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, поэтому данный договор по спорной квартире следует заключить с Администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а в данном случае, такое согласие со стороны совершеннолетних членов семьи нанимателя имеется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают по настоящее время, приобрели право пользования спорным жилым помещением, при этом, не использовали свое право на приватизацию.

Кроме того, по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, из справки (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что по данным поземельной книги, регистрация права собственности на объект недвижимости – (адрес обезличен) г.Н.Новгород, не производилась (л.д.(номер обезличен))

Аналогичные сведения представлены Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии в справке (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен))

Уведомлением (номер обезличен) от (дата обезличена) Росреестр сообщает об отсутствии правопритязаний на данный объект недвижимости, заявленные в судебном порядке права требования и запрещения (л.д.(номер обезличен))

С учетом изложенного, заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение также подлежат удовлетворению, на основании ст.245 ГК РФ, доли истцов признаются равными, т.е по 1/2доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.54,69 ЖК РСФСР, ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрепетова Н.А., Стрепетова А.Н. - удовлетворить.

Признать за Стрепетовым Н.А. и Стрепетовым А.Н. право пользования (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить со Стрепетовым Н.А. и членом его семьи Стрепетовым А.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен).

Признать за Стрепетовым Н.А. (данные обезличены), признать за Стрепетовым А.Н. (данные обезличены) право собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную квартиру № (номер обезличен) общей площадью 43,3 кв.м (без учета лоджий и балконов), в т.ч. жилой – 25,7кв.м в (адрес обезличен) и долю в местах общего пользования (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).