Стрижак Кристина Анатольевна

УИД № 17RS0017-01-2024-000886-26

Дело № 2-2850/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., с участием представителя истца ФИО10 представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит частный дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данном доме на момент покупки была зарегистрирована ФИО2. Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру 26.04.2011.

По словам соседей и предыдущего собственника ФИО3, в настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данном доме. Расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, сохранив лишь регистрацию в нем.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Фактический адрес ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней за...

...регистрирован.

Просит признать утратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО11. по доверенности исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что со слов соседей ответчица съехала с этого дома осенью 2017 года на новое место жительства. Дом старый, условий для проживания не имеется.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ей представителя – адвоката ФИО8

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 указал, что поскольку является представителем ответчика по назначению, то не может согласиться с иском, тем не менее, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подтверждающимися доказательствами. Просит вынести объективное решение.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.01.2024 ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 27.12.2023.

Согласно ответу УМВД России по г. Кызылу от 25.02.2024 № на запрос суда, при проверке адреса: <адрес>, находилась гражданка ФИО4, № г.р. Она пояснила, что по вышеуказанному адресу проживает с 2022 года со своей семьей на правах аренды. Гражданку ФИО2 знает, она является предыдущим жильцом данного дома, но она продала дом и переехала, куда не знает, факт проживания гражданки ФИО7 не подтверждается.

Как следует из адресной справки от 19.02.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Кызыл Республики Тыва, зарегистрирована по месту жительства с 26.04.2011 пот настоящее время по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но фактически в данном жилом помещении не проживает.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, при этом наличие ее регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (№, выданный 13.03.2021 МВД по Республике Тыва, код подразделения №) утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение судом изготовлено 09 апреля 2024 год (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат