Строганкова Татьяна Васильевна

г. Каменск-Уральский 13 декабря 2010 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Строганковой Т.В.

к

ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского»

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Строганкова Т. В. является собственником жилого помещения квартиры <адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, выразившееся в следующем:

- в кухне демонтирована раковина и установлена на новом месте;

- в санузле демонтированы раковина и ванна, установлена душевая кабина, стены обшиты пластиковыми панелями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная <адрес> расположена в 5-ти этажном доме на 2 этаже в ней была произведена перепланировка. В результате перепланировки в кухне демонтирована раковина и установлена на новом месте, в санузле демонтированы раковина и ванна, установлена душевая кабина, стены обшиты пластиковыми панелями. За разрешением на перепланировку в орган местного самоуправления она не обращалась и выполнила перепланировку самовольно. Выполненная перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует требованиям строительных и санитарных норм. Считает необходимым сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В квартире зарегистрирована она одна. Она является собственни...

...ком ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вторая доля принадлежала ее матери, которая умерла и в настоящее время она оформляет наследство. Других наследников, кроме нее, нет.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, возражений по требованиям истца нет (л.д.23).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 15) следует, что Строганкова Т.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного <адрес>, собственником ? доли жилого помещения является С., умершая * года.

Согласно представленной справки нотариусом Х. установлено, что после смерти С., заведено наследственное дело № за * года, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Строганковой Т.В. (л.д. 8).

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9, 13) следует, в чем выразилась перепланировка жилого помещения: в кухне демонтирована раковина и установлена на новом месте, в санузле демонтированы раковина и ванна, установлена душевая кабина, стены обшиты пластиковыми панелями.

Из заключения о техническом состоянии и качества выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по <адрес> (л.д. 10-11) следует, что в ходе проведенных работ по переустройству квартиры не затронуты несущие конструкции здания, за период эксплуатации здания наружные и внешние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д. 12) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования Строганковой Т.В. и сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Строганковой Т.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии со следующими элементами:

- в кухне демонтирована раковина и установлена на новом месте;

- в санузле демонтированы раковина и ванна, установлена душевая кабина, стены обшиты пластиковыми панелями.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Мотивированное решение изготовлено * года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. БЕЗУКЛАДНИКОВА

УИД: 66RS0011-01-2020-002449-89

№ 2-1579/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 7 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Строганковой Т.В.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Строганкова Т.В. обратилась в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

- включить в состав наследственной массы наследодателя **, умершей ** года, имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес> и признать за Строганковой Т.В. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти **.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит включить в состав наследственной массы жилое помещение.

Истец является наследником по завещанию после смерти ** (л.д. 38). По условиям, которого, все имущество ко ...

...дню смерти принадлежащее ** завещается Строганковой Т.В..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ** года за Строганковой Т.В. признано право собственности на денежные средства и денежные вклады, принадлежавшие ** (л.д. 46). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ** года за Строганковой Т.В. признано право собственности на привилегированные акции именных типа А Открытого акционерного общества «Каменск-Уральский металлургический завод», принадлежавшие ** (л.д. 46 оборот).

Согласно договору передачи квартиры в собственность от ** года, жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ** (л.д. 48).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

** года умерла ** (л.д. 37).

По правилам статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель относится к наследникам первой очереди и имеет право на оформление наследственных прав.

Согласно наследственному делу после смерти ** наследником по завещанию является Строганкова Т.В. (л.д. 36-51).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Строганковой Т.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы наследодателя **, умершей ** года право собственности на жилое помещение – <адрес>.

Признать за Строганковой Т.В. право собственности на жилое помещение - <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Строганковой Т.В. на жилое помещение - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова