Стрункин Вячеслав Анатольевич

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Беспаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лимоновой Анны Васильевны, Васюновой Любови Николаевны к Лобковой Елены Александровны, Подчуфаровой Елены Валентинины, Стрункину Вячеславу Анатольевичу, Кормягину Евгению Викторовичу, Неунылову Анатолию Васильевичу о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л:

Лимонова А.В., Васюнова Л.Н. обратились в суд к Лобковой Е.А., Подчуфаровой Е.В., Стрункину В.А., Кормягину Е.В., Неунылову А.В. с иском о признании права долевой собственности истцов (по 1/2 доле за каждой) на следующие нежилые здания, расположенные по адресу: АДРЕС на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - нежилое здание общей площадью 292,1 кв.м., нежилое здание общей площадью 346,1 кв.м, нежилое здание общей площадью 206,7 кв.м, нежилое здание общей площадью 197 кв.м, нежилое здание общей площадью 133,8 кв.м.

В иске указали, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купили у ответчиков в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждая) здание, назначение нежилое, наименование: кузница, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС и земельный участок, вид разрешенного использования: для производственных целей, общей площадью 5208 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС. На момент приобретения на продаваемом земельном участке по адресу: АДРЕС, фактически были расположены несколько нежилых зданий, составляющих производственную базу, в том числе здание кузницы (лит.А) общей площадью 72,2 кв.м, здание сварочного цеха и мастерских с пристройками (лит.Б,Б1,Б2) общей площадью 292,1 кв.м, здание мастерских и гаража с пристройками (лит.В,В1) общей площадью 346,1 кв.м, здание теплоузла и пилорамы (лит.Д) общей площадью 206,7 кв.м, здание гаражей и бытовых помещений (лит.Е) общей площадью 197 кв.м, здание диспетчерской (лит.Ж) общей площадью 133,8 кв.м. Из всех вышеперечисленных зданий право собственности ответчиков в установленном законом порядке было зарегистрировано только на здание кузницы (лит.А). Право собственности на остальные пять зданий за ответчиками зарегистрировано не было, на кадастровом учете как объекты недвижимости данные здания не стоят, поэтому в договоре купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА они не были указаны. Истцы фактически приобретали у ответчиков полный имущественный комплекс, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, со всеми расположенными на нем зданиями. Все пять зданий были построены на земельном участке задолго до приобретения его истцами. Согласно данных технической инвентаризации здание сварочного цеха и мастерских с пристройками (лит.Б,Б1,Б2) построено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструировано в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; здание мастерских и гаража с пристройками (лит.В,В1) достроено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; здание теплоузла и пилорамы (лит.Д) построено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; здание гаражей и бытовых помещений (лит.Е,Е) построено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; здание диспетчерской (лит.Ж) построено в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Вышеуказанные здания были построены НАИМЕН...

...ОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО - предыдущим собственником производственной базы. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно Плана приватизации НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО в состав приватизируемого имущества вошли здания, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право частной собственности на объект права: кузница, гараж: лит.А общей пл.-72,2 кв.м., Б общей пл. -128,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС было зарегистрировано за НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО. Регистрация права собственности на все остальные здания НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО произведена не была. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО приобрело у НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО право собственности на здание кузницы, гаража - лит.А, и лит.Б. Фактически же НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО приобрело у НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО имущественный комплекс, в состав которого входили не только здания кузница п гаража, но и другие расположенные на территории производственной базы здания. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО приобрело право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок общей площадью 5208 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС. Именно на этом земельном участке расположены все спорные здания. В связи с тем, что государственная регистрация права собственности не была обязательной, этого не было сделано ни НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, ни предыдущим собственником зданий НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, которое их построило. Документы о наличии проектной документации и о вводе объектов в эксплуатацию спорных зданий в ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» и МКУ Муниципальный архив города Ярославля» отсутствуют. При этом, никаких отметок о самовольном возведении зданий в документах технической инвентаризации нет, поэтому, все возведенные ранее на территории земельного участка по адресу: АДРЕС, здания не являются самовольными постройками. Предыдущие собственники земельного участка и расположенных на нем зданий на настоящее время ликвидированы. Судьба всех указанных зданий должна следовать судьбе земельного участка, на котором они расположены.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Васюновой Л.Н. по доверенности Лузина Ю.В. в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что заключение Роспотребнадзора на данные здания не выдали, поскольку санитарные требования предъявляются только к жилым помещениям, либо к эксплуатации производственных помещений. Здания существуют давно. Разрешение на строительство получить невозможно. Во внесудебном порядке узаконить их не пытались.

Ответчики Лобкова Е.А., Подчуфарова Е.В., Стрункин В.А., Кормягин Е.В., Неунылов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Неунылова А.В. по доверенности Неунылов М.А., в данное судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пояснял, что с иском согласен, когда договор купли-продажи заключался, здания существовали, они существуют с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности возникло путем правопреемства от учредителя НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО. НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО не возводило данные здания, здания были до того, как НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО стало собственником участка. Ранее занимались узаконением, собрали техническую документацию, но когда нужно было платить госпошлину, не было средств для оплаты, дело не закончили. Продавали всю базу, с учетом всех зданий. Покупатель видел, что есть как узаконенные здания, так и не узаконенные здания. На момент продажи, в договор купли-продажи вносили здания, которые были на учете. По лит. Б пояснить ничего не может.

Представитель третьего лица Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, ранее представлял отзыв на иск, согласно которому Департамента выдает разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию блокированных жилых домов, работы по сохранению объектов культурного наследия местного значения, а также уведомления в отношении индивидуальных жилых домов и садовых домов. Выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе объектов нежилого значения, осуществляет департамент строительства ЯО.

Представитель третьего лица Департамента строительства Ярославской области в судебное заседание не явился, ранее представлял отзыв на иск, согласно которому, департамент выполняет функции по выдаче разрешений на строительство объектов и ввод объектов в эксплуатацию в рамках его компетенции в соответствии со ст. 8.2 Градостроительного кодекса РФ, Законом Ярославской области от 25.12,2017 № 60-з «О перераспределении между органами местного самоуправления муниципальных образований Ярославской и органами государственной власти Ярославской области полномочий в области градостроительной деятельности», пунктом 3.1.1.4 Положения о департаменте строительства Ярославской области, утвержденного постановлением Администрации Ярославской области от 20.03.2007 № 94 «О создании департамента строительства Ярославской области» (в редакции постановления Правительства ЯО от 19.09.2018 № 689-п). Административным регламентом предоставления государственной услуга «Выдача разрешения на строительство объекта», утв. Приказом департамента строительства ЯО от 24.08.2009 г. №9, Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утв. Приказом департамента строительства ЯО от 20.08.2009 г. №8. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до настоящего времени заявления о выдаче разрешения на строительство и заявления на ввод объектов в эксплуатацию зданий, указанных в исковом заявлении в департамент не поступало, проектная документация на рассмотрение не поступала. Просил суд рассмотреть дело без участия представителя департамента строительства ЯО.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Лобкова Е.А., Подчуфарова Е.В., Стрункин В.А., Кормягин Е.В. продали, а Лимонова А.В. и Васюнова Л.Н. купили по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости: здание, назначение объекта: нежилое здание, наименование: кузница, общей площадью 72,2 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, общей площадью 5208 кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выпискам из ЕГРН, собственниками земельного участка по адресу: АДРЕС, площадь 5208 кв.м, а также нежилого здания – кузницы, площадью 72,2 кв.м, по указанному адресу, являются истцы по ? доле каждая. Право собственности на нежилые здания площадью 346,1 кв.м, 197 кв.м., 206.7 кв.м., 292,1 кв.м., ни за кем не зарегистрированы.

При этом, в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО и НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, по которому НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО купил литер А – кузницу, гараж общей площадью 72,2 кв.м, и Литер Б – цех газоэлектросварочный общей площадью 128,9 кв.м., по адресу: АДРЕС.

В представленном истцами в материалы дела плане по приватизации НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, заявленные нежилые здания, по адресу: гАДРЕС, отсутствуют.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Статьей 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из положений ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из вышесказанного следует, что спорные здания истцы не покупали, как и не приобретали и литер Б – цех газоэлектросварочный общей площадью 128,9 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктами 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда Российской Федерации и Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года (пункт 21), в качестве обстоятельства имеющего юридическое значение при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит установление факта отсутствия со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения, а также принятия истцом надлежащих мер к легализации самовольной постройки.

В справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано, что по инвентаризационно - техническим материалам (инвентарное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) данные по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о зарегистрированных правах на комплекс нежилых зданий, расположенных по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

По сообщению МКУ «Муниципальный архив г. Ярославля» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в проектной документации на объекты капитального строительства за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в актах приема в эксплуатацию объектов, законченных строительством за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сведений о нежилых зданиях по адресу: АДРЕС, не имеется.

В технических паспортах по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на здание сварочного цеха и мастерских с пристройками по адресу: АДРЕС, указано, что по данному адресу расположены – здание мастерских площадью 160,3 кв.м (лит. Б), здание гаража площадью 159 кв.м (лит Б1), здание гаража площадью 35,3 кв.м (лит. Б2); на здание мастерских и гаража с пристройками – производственные гаражи лит. В (площадь 211,6 кв.м), В1 (площадь 158,5 кв.м) с отметкой «на возведение», на здание теплоузла и пилорамы – основное здание (лит Д), пристройка (лит. д) с отметкой «на возведение», на здание гаражей и бытовых помещений – лит. Е, Е1 с отметкой «на возведение», на здание диспетчерской – лит. Ж с отметкой «на возведение».

Соответственно, спорные нежилые здания являются самовольными постройками.

Доказательств того, что истцы предпринимали надлежащие меры к легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а так же правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию, суду не представлено. Следовательно, оснований для признания права собственности на самовольные постройки не имеется.

Положения о приобретательной давности на самовольные строения не распространяются.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Лимоновой Анны Васильевны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и Васюновой Любови Николаевны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина

№ 2-312-2019 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 03 октября 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрункина В.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка,

у с т а н о в и л:

Стрункин В.А. обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к Астафьевой Н.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка, об уточнении границ.

В иске он указывает, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен ему на основании постановления главы администрации Климовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ. № для индивидуального жилищного строительства.

Ранее землепользование производилось в тех границах, которые были обозначены графически на плане, приложенном к постановлению о предоставлении земельного участка, а также в соответствии с установленным забором.

В 2019 году Стрункин обратился в ООО «Посад плюс» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с СК-76. При проведении кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий ему земельный участок пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв...

....м, принадлежащего Астафьевой Н.В.

Границы земельного участка ответчицы установлены в 2008 году, однако согласований со смежными собственниками участков не проводилось.

В связи с выявленным наложением границ, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка Астафьевой и уточнить местоположение своего земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Параничевой Е.Н.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом было установлено, что Астафьева Н.ВДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей по закону является дочь Астафьевой - Дурандикова А.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области Лебедевым М.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № №.

В соответствии с указанным свидетельством Дурандикова вступила в права наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который пересекается с земельным участком истца.

Определением Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны ответчика с Астафьевой Н.В. на правопреемника Дурандикову А.Н.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец Стрункин В.А. исковые требования поддержал, против замены стороны правопреемником не возражал.

Ответчик Дурандикова А.Н. в судебном заседании фактические обстоятельства, которые послужили основанием для обращения истца в суд, признала. Пояснила, что она является дочерью умершей Астафьевой Н.В. и, соответственно, наследницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с установленными обстоятельствами, она готова исправить допущенную ошибку, обратиться за изготовлением межевого плана.

Представители третьих лиц - администрации сельского поселения Некрасовское, администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Посад Плюс» - Четвертаков В.А. в судебном заседании пояснил, что наложение границ земельных участков истца и ответчика произошло в результате кадастровой ошибки. В настоящее время есть возможность её исправить посредством изготовления нового межевого плана для ответчика.

В судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ.Дурандикова приобщила новый межевой план, в соответствии с которым устранено наложение границ земельных участков. При этом площадь принадлежащего Дурандиковой земельного участка изменилась в сторону уменьшения.

При изложенных обстоятельствах истец Стрункин уточнил исковые требования. Просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии со своим межевым планом и установить границы и площадь земельного участка ответчика в соответствии с новым межевым планом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на протяжении длительного периода времени (л.д.8).

Собственником смежного земельного участка является Дурандикова А.Н., право собственности на который перешло ей по наследству от матери - Астафьевой Н.В. (л.д.47).

При проведении истцом кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка выяснилось, что земельный участок ответчика пересекает земельный участок истца, площадь наложения составила № кв.м.

В судебном заседании наличие кадастровой ошибки признано ответчиком, стороны пришли к соглашению о приведении межевого плана ответчика в соответствие с иными документами.

ДД.ММ.ГГГГ. Дурандиковой А.Н. был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому изменена конфигурация земельного участка с целью исключения пересечения границ земельного участка Стрункина, площадь земельного участка Дурандиковой уменьшилась на <данные изъяты> кв.м и определена как <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании стороны согласовали границы в соответствии с представленными межевыми планами, противоречий не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером Четвертаковым В.А.

Установить площадь земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером Четвертаковым В.А., в размере <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером Параничевой Е.Н.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин