Стыров Антон Олегович

54RS0006-01-2022-014138-63

Дело № 2-1639/2023 (2-8849/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 г. г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора Соловей А.В.,

истца-ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в лице представителя по доверенности Голдобиной Ю.С.,

ответчиков-истцов Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О., представителя истцов по устному ходатайству ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Новосибирска к Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. о признании не приобретшими право пользования, выселении, встречное исковое заявление Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. о признании неприобретшими право пользования, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Комната общей площадью 17,1 кв.м. в 3-комнатной <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ...

Показать ещё

....ГГГГ (справка МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанную комнату на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № занимал ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Комнату площадью 19,6 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимают: Ф.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире.

Комната площадью 16,2 кв.м. находится в собственности Ф.А.О., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчики также занимают комнату площадью 17,1 кв.м., которая им в установленном порядке не передавалась, правоустанавливающие документы отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.О. обращалась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о предоставлении её семье освободившейся комнаты в коммунальной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответом № ей были разъяснены основания предоставления освободившихся помещений в коммунальной квартире и порядок получения консультации по данному вопросу. Однако до настоящего времени ответчики с заявлением и документами, необходимыми для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в администрацию Ленинского района г. Новосибирска не обращались.

На основании изложенного, просили признать Ф.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 17,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Выселить Ф.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты общей площадью 17,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В процессе рассмотрения дела ответчики Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. обратились со встречным иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указали, что истица со своими детьми Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., сестрой С.С.О., сыном сестры С.А.О. проживает в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> с 1981 года. Ранее по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ с истицей проживала её мама ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от 1981 года проверки жилищных условий, ФИО3, как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> занимала со своими детьми и внуками – ФИО15, Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О. две комнаты в трехкомнатной квартире по указанному адресу.

В настоящее время по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 имеет право пользования комнатой площадью 19,6 кв.м. указанный договор заключен на основании решения Дзержинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ, ордера, выданного Ленинским РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заявления об изменении договора социального найма в связи со смертью ФИО3

Истица является собственником комнаты 16,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фактически истица пользуется комнатой площадью 17,1 кв.м. с 1981 года, которой ранее по договору социального найма пользовался ФИО14, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», комната площадью 17,1 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью г. Новосибирска.

Истица приобрела права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию всей квартиры, в том числе спорной комнаты, а потому имеет право на заключение договора социального найма в отношении комнаты площадью 17,1 кв.м.

Просили признать право истцов Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О., на пользование жилым помещением площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Возложить на ответчика обязанность заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска Голдобина Ю.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в части возложения обязанности заключить договор социального найма спорной комнаты, поскольку в настоящее время дом признан аварийным, подлежащим сносу, после перерыва в судебное заседание не явилась.

Ответчики Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. иск администрации Ленинского района г.Новосибирска не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска, указав, что пользовались спорной комнатой с 1981 года.

Представитель ответчиков ФИО17 иск администрации Ленинского района г.Новосибирска не признала, указав, что истцом не доказано, что ответчики спорное жилое помещение занимают без законных к тому оснований, встречные требования поддержала.

Выслушав представителя истца-ответчика, ответчиков-истцов и их представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего встречный иск удовлетворить частично, а в первоначальном иске отказать, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. подлежат удовлетворению частично по последующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м и расположено по адресу: <адрес>.

Комнату площадью 19,6 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимают: Ф.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, согласно тексту договора от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РИК <адрес> на основании решения Дзержинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № и заявления об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя ФИО3

Комната площадью 16,2 кв.м. находится в собственности Ф.А.О., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН – л.д. 29).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Ф.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

Также установлено, что ответчики фактически занимают соседнюю комнату площадью 17,1 кв.м.

Спорная комната общей площадью 17,1 кв.м. в 3-комнатной <адрес> включена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из реестра муниципального имущества МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ №- л.д. 7).

Указанную комнату на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ленинским РИК <адрес> на основании решения Дзержинского РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № занимал ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что после смерти ФИО14, они по решению профсоюзного завода им. Чкалова, где работала их мать ФИО3, с августа 1981 и по настоящее время используют предоставленную ФИО14 комнату площадью 17,1 кв. м для проживания, а также несут оплату за содержание и ремонт жилья спорной квартиры.

Представитель Администрации Ленинского района г. Новосибирска Голдобина Ю.С. в судебном заседании указывала на отсутствие какого-либо решения о предоставлении истцам по договору социального найма жилого помещения, предоставленного ранее ФИО14.

Согласно акту от 1981 года проверки жилищных условий, ФИО3, как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> занимала со своими детьми и внуками – ФИО15, Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О. две комнаты в трехкомнатной квартире по указанному адресу (л.д. 71).

В уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно ордеру №, выданному на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, она имела право на вселение в жилое помещение 3 3, состоящее из одной комнаты жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.О. и члены её семьи зарегистрированы в двух комнатах вышеуказанной квартиры. Документ, на основании которого они занимают комнату жилой площадью 16,2 кв.м. не представлен, рекомендовано устранить разночтения (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.О. обращалась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о предоставлении её семье освободившейся комнаты в коммунальной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответом № ей были разъяснены основания предоставления освободившихся помещений в коммунальной квартире и порядок получения консультации по данному вопросу. Однако до настоящего времени ответчики с заявлением и документами, необходимыми для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в администрацию Ленинского района г. Новосибирска не обращались.

Согласно имеющейся в материалах дела служебной записке начальника отдела по жилищным вопросам администрации Ленинского района г. Новосибирска <данные изъяты>, в связи с тем, что управляющая компания ООО УК «ЭФЕС» бросила дом и не возвратила архивные документы (поквартирные карточки, ордера, карточки регистраций) в администрацию Ленинского района г. Новосибирска, установить информацию о заселении комнаты после 1981 года, не представляется возможным. Информация об освобождении комнаты в администрацию Ленинского района г. Новосибирска до 2022 года не поступала.

Согласно информации ГКУ Новосибирской области «Государственный архив Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, предоставить решение профкома о выделении жилой площади ФИО3 не представляется возможным, так как ГКУ НСО ГАНО не располагает сведениями, на каком предприятии трудилась ФИО3

Документально подтвердить факт вселения ФИО3 в 1977 году в комнаты 17,1 кв.м. и 19,6 кв.м. в квартире, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Ордера на жилые помещения выдавались на основании решений местных органов власти, в 1977 г. для <адрес> это были, соответственно, Новосибирский горисполком и Ленинский райисполком.

Как следует из ответа МКУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № в имеющихся на хранении в МКУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» документах архивного фонда исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Новосибирска за 1977 г. решение о предоставлении ФИО3 комнат площадью 17,1 кв.м. и 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружено.

Одновременно сообщается, что корешки ордеров, выданных гражданам на основании утвержденных исполнительным комитетом Ленинского районного совета народных депутатов города Новосибирска списков организаций на заселение жилой площади, договоры социального найма, документы профсоюзных комитетов, а также корешки ордеров на жилую площадь, предоставленную гражданам на основании распорядительных документов администраций предприятий города Новосибирска на хранение в МКУ «Горархив» не поступали (л.д. 92).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывали на наличие у них правовых оснований для заключения договора социального найма спорной комнаты в связи с тем, что они с 1981 и по настоящее время открыто пользуются всей спорной квартирой, осуществляют в ней ремонт, оплачивают содержание и ремонт жилья за такую квартиру, исходя из общей ее площади, являлись нуждающимися в жилом помещении.

Согласно статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, правом на получение в пользование жилого помещения обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления жилых помещений устанавливались статьями 29 - 33, 42 - 44 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма в силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Аналогичные нормы о предоставлении жилого помещения содержатся в статьях 49, 51, части 1 статьи 52, статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как видно из ответа Новосибирской областной организации Общероссийского профессионального союза работников государственных учреждений и общественного обслуживания Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Новосибирский ПРГУ РФ не обладает информацией и какими-либо документами, на основании которых, в 1977 году ФИО3 была вселена в комнаты 17,1 кв.м. и 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

До 1991 года на предприятиях города Новосибирска существовала практика, когда комитеты первичных профсоюзных организаций наделялись работодателями полномочиями распределения жилых помещений среди работников данного предприятия. Полагают, что необходимые для судебного процесса документы и сведения могут находиться по месту работы ФИО3 в 1977 году либо в городском архиве.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО19 ФИО20, из пояснений которых следует, что они работали вместе с матерью истцов ФИО3 на Кирзаводе в кирпичном цехе при заводе им. Чкалова, ей с мужем дали сначала одну комнату, а после смерти ФИО14 было созвано собрание профкома и на нем было решено предоставить семье ФИО22 освободившуюся комнату, поскольку они стояли на очереди по расширению жилья.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и согласуются с пояснениями самих истцов и письменными материалами дела.

Принимая во внимание, что истцы стояли на очереди на расширение жилья, спорная комната являлась освободившейся и находилась в коммунальной квартире, истцы проживали в спорной коммунальной квартире, иных лиц, претендующих на комнату, не установлено, при том, что на протяжении длительного времени истцы пользовались спорной комнатой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии у истцов безусловного права на предоставление им в пользование спорной квартиры на условиях договора социального найма как в силу действовавших в то время положений части 2 статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, так и действующих положений части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением – комнатой площадью 17,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома непригодным для проживания и подлежащим реконструкции (п. 47 Положения).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>» (л.д. 8).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на администрацию Ленинского района г. Новосибирска обязанность заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.

Рассматривая первоначальные исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска к Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. о признании неприобретшими право пользования, выселении из жилого помещения – комнаты общей площадью 17,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>, судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ право на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи принадлежит нанимателю жилого помещения.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Из информации, имеющейся в ЗАО УК «СПАС-Дом», нанимателем жилого помещения жилой площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО3 Ф.А.О., является дочерью ФИО3, то есть относится к членам семьи нанимателя, следовательно, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> (2) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояли: ФИО3 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – умерла, С.С.О. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.О. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Ю.Е. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.Е. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, С.А.О. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.А.О. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью 16,2 кв.м. в указанной квартире.

Поскольку в ходе рассмотрения спора в материалы дела представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие законность вселения истцов в комнату площадью 17,1 кв. м, находящейся в спорной квартире, поскольку на момент освобождения данной комнаты в 1981 истцы могли быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, в связи с чем они по решению профсоюзного комитета завода им. Чкалова, где работала их мать ФИО3 с 1981 и по настоящее время открыто пользуются всей квартирой, осуществляют в ней ремонт, оплачивают содержание и ремонт жилья за такую квартиру, исходя из общей ее площади 51,9 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения требований о признании ответчиков (по первоначальному иску) неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 17,1 кв.м. в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании не приобретшими право пользования, выселении оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. удовлетворить частично.

Признать за Ф.А.О., Ф.Ю.Е., Ф.М.Е., С.С.О., С.А.О. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,1 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023 года.

Судья (подпись) Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

ФИО11 районного суда

<адрес>

Свернуть