Судилов Руслан Игоревич

УИД 50RS0042-01-2022-008522-59

Дело №2-6145/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.й Е. С. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Е. Е. С., Судилов Р. И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 24.11.2022 года производство по гражданскому делу по иску Судилова Р. И. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 24.11.2022 года производство по гражданскому делу по иску Е.й Е. С. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с частичным отказом ис...

...тца от иска.

Истец Евгеньева Е.С. в судебном заседании требования о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поддержала, пояснила, что она с 1994 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Указанная квартира была получена в 1982 год на основании ордера ее бабушкой и дедушкой - Евгеньевой А.Ф. и Евгеньевым И.К. Ордер о выделении спорного жилого помещения в настоящее время утерян, что препятствует заключению договора социального найма. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что решение суда об удовлетворении иска Евгеньевой Е.С. будет являться основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Евгеньевой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что Евгеньева Е.С. зарегистрирована с 09.04.1994 года и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из ответа Архивного отдела Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области от 03.10.2022 года усматривается, что корешок ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> не обнаружен (л.д. 9).

Согласно справки ООО «СП ЖЭК» от 27.09.2022 года ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранении нет (л.д. 10). В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку Евгеньева Е.С. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истца Евгеньевой Е.С. в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы Евгеньевой Е.С. о законности пользования ею жилым помещением Администрацией Сергиево – Посадского городского округа Московской области суду не представлено.

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, суд считает, что законность вселения Евгеньевой Е.С. полностью подтверждается совокупностью исследованных доказательств, фактическим длительным проживанием истца в указанном жилом помещении, взиманием оплаты за коммунальные услуги, данными об исполнении обязанностей по содержанию жилого помещения. В связи с этим, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма.

Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61,62 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.й Е. С. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Е.й Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 24.11.2022 года

Председательствующий судья подпись Л.В.Сергеева