Косихина Светлана Георгиевна

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО8

С участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещениеми в его обоснование указал, что ей, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, корп. А. согласно данным домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в данном жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства, их регистрация в жилом доме принадлежащем истцу нарушает ее права как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения.

Просит суд, признать ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, корп. А, сняв их с регистрационного жилого дома.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, данное дело просили рассмотреть без их участия.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требовани...

...я подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, корп. А., что подтверждается материалами дела.

Ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако по месту регистрации не проживают.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в доме нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением, и суд считает, что он в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако его регистрация в доме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, корп. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.