Судьин Борис Петрович

Дело № 2-1100-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

«02» июля 2012 года сл.Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием представителя истца - Степанниковой Е.П.,

при секретаре Белой И.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к Судьину Б.П. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Родионово-Несветайского района обратилась в Новошахтинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит: расторгнуть договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Администрацией Родионово-Несветайского района с Судьиным Б.П., <адрес>. Ориентир 1) <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №; 2) <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №; 3) <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №; 4) <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №; 5) <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №; 6) <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №; взыскать с ответчика арендную плату с пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ххх рублей.

В обоснование исковых требований Администрация Родионово-Несветайского района ссылается на то, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Родионово-Несветайского района заключила с Судьиным Б.П. договор аренды № земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадью ххх кв.м., кадастровые номера №, №, №, №, №, № имеющие адресные ориентиры: 1) <адрес> для сельскохозяйственного производства под сооружением ЗАВ; 2) <адрес> для сельскохозяйственного производства под здан...

...ием (свинарник-маточник); 3) <адрес> для сельскохозяйственного производства под сооружением ток; 4) <адрес> для сельскохозяйственного производства под строением весовая и навес для весов; 5) <адрес> для сельскохозяйственного производства под зданием (зернохранилище СТФ); 6) <адрес> для сельскохозяйственного производства под зданием (дом животновода). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки переданы Судьину Б.П. на основании акта приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (номер регистрации №).

В соответствии с п. 3.2. договора аренды арендная плата вносится не позднее 1 числа последнего месяца квартала, равными долями путем перечисления. В соответствии с п.4.1.1. договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения условий Договора.

Согласно п.5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок уклонения от уплаты арендной платы составляет более ххх месяцев. Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ххх рублей ххх копейка

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией района в адрес ответчика направлено письмо №, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и предупреждения о расторжении договора аренды в случае непогашения задолженности по арендной плате. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает Администрацию района того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

В связи с тем, что ответчик Судьин Б.П. умер (справка о смерти Отдела ЗАГС Родионово-Несветайского района Ростовской области), до настоящего времени никто из наследников не обратился в Администрацию Родионово-Несветайского района о перезаключении договора аренды.

В судебном заседании на обсуждение сторон был поставлен вопрос о необходимости прекращения производства по делу в связи со смертью ответчика Судьина Б.П.

Представитель Администрации Родионово-Несветайского района - старший инспектор юридического отдела Администрации района Степанникова Е.П., действующая на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что настоящее дело подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, соссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из ст. 36 ГПК РФ, гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В силу положений ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Исходя из толкования требований ст.ст. 9,12 ГК РФ следует, что истец по своему усмотрению определяет как принадлежащие ему гражданские права, так и способ их защиты.

Как следует из искового заявления, истцом в качестве ответчика указан Судьин Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу Судьин Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик Судьин Б.П. умер, а нести ответственность за нарушение прав и законных интересов лица, может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, суд считает необходимым производство по делу по исковому заявлению Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к Судьину Б.П. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

При этом суд считает необходимым разъяснить Администрации Родионово-Несветайского района право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 7 ст. 220, ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по исковому заявлению Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к Судьину Б.П. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате - прекратить.

При этом разъяснить, что Администрация Родионово-Несветайского района имеет право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ростовский областной суд путем подачи жалобы через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда Ростовской области.

Судья: Говорун А.В.