Судженко Игорь Александрович

№2-6829/11-2024

46RS0030-01-2024-012275-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20ноября 2024года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Судженко Игорю Александровичу, Сергеевой Светлане Леонидовне, Мотякиной Екатерине Сергеевне, Самойлову Георгию Владимировичу, Иевлевой Нине Егоровне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском (впоследствии уточненным). В обоснование требований указал, что согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости и переходе прав на объект недвижимости на праве собственности Судженко И.А. принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами № Сергеевой С.Л. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №; Лебедевой Я.Е. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №; Мотякиной Е.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал объект недвижимости с кадастровым номером №; Самойлову Г.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №; Иевлевой Н.Е. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером № Общая площадь помещений, расположенных на указанном земельном участке, по сведениям Управления Росреестра по Курской области составляет – 977,6 кв.м., площадь земельного участка – 3 045 кв.м. При этом, ответчики самовольно использовали земельный участок с кадастровым номером № без оформленных в установленном порядке разрешающих и правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па. Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па установлены значения коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена. Руководствуясь положениями пп. 7. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 1102, п. 2 ст. 105 Гражданского кодекса РФ истец направил в ...

...адрес ответчиков претензии, содержащие требования о необходимости оплатить неосновательное обогащение в размере арендной платы в тридцатидневный срок после получения претензии, однако требования истца исполнены не были. В связи с чем, уточнив исковые требования, просит взыскать с Судженко И.А. в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере арендной платы в сумме 16 121,63 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 550,60 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскать с Сергеевой С.Л. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 509,92 руб.; взыскать с Мотякиной Е.С. в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере арендной платы в сумме 6 147,50 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137,40 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскать с Самойлова Г.В. в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере арендной платы в сумме 8 125,31 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 231,32 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскать с Иевлевой Н.Е. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 610,72 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Курска от 05.11.2024 года производство по делу по иску Министерства имущества Курской области к ответчику Лебедевой Я.Е. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущества Курской области, будучи надлежаще уведомленным, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Судженко И.А., Сергеева С.Л., Мотякина Е.С., Самойлов Г.В., Иевлева Н.Е., будучи надлежаще уведомленными, не явились.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст.310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п.7 ч.1 ст.1 и чч.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу действующего законодательства плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, с лица, пользующегося без предусмотренных оснований публичным земельным участком, может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Согласно п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, площадь для начисления арендной платы за земельный участок должна быть рассчитана пропорционально площади занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в ЕГРН объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

Судом установлено, что Судженко Игорю Александровичу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 60, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровой стоимостью 198116 руб. 49 коп., а также объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 64, общей площадью 20 кв.м., кадастровой стоимостью 196154 руб. 94 коп.; Сергеевой Светлане Леонидовне на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 67, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровой стоимостью 200078 руб. 04 коп.; Самойлову Георгию Владимировичу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 72, общей площадью 20,3 кв.м., кадастровой стоимостью 199097 руб. 27 коп.; Иевлевой Нине Егоровне на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 65, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровой стоимостью 203020 руб. 37 коп.; Мотякиной Екатерине Сергеевне за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, нежилое помещение 57. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

При этом ответчики пользуются частью находящегося в государственной собственности Курской области земельного участка с кадастровым номером № пропорционально площади занимаемых ими помещений в отсутствие договорных отношений с арендодателем.

Общая площадь помещений, расположенных на указанном земельном участке, по сведениям Управления Росреестра по Курской области составляет – 977,6 кв.м., площадь земельного участка – 3 045 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими выписками из ЕГРН, претензиями о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку в заявленный стороной истца период ответчики не могли быть признаны плательщиками земельного налога, поскольку не являются собственниками (правообладателями) земельного участка, земельный участок использовался ими без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, с них по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующими порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Расчет подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен на основании действующих в соответствующие периоды нормативных правовых актов Администрации Курской области (№-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», №-па от ДД.ММ.ГГГГ).

При оценке данных расчетов суд принимает во внимание, что они произведены с учетом площади нежилых помещений, находящихся в собственности ответчиков, общей площади помещений, расположенных на земельном участке, общей площади земельного участка (3 045 кв.м.).

При определении размера неосновательного обогащения истцом был принят в расчет коэффициент вида разрешенного использования земельного участка в размере 0,0278 и 0,0039 в соответствии с постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па в редакции, действовавшей в спорные периоды.

Согласно представленным истцом расчетам, размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика Судженко И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 121,63 руб., с ответчика Сергеевой С.Л. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8254,28 руб.; с ответчика Мотякиной Е.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 147,50 руб.; с ответчика Самойлова Г.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 125,31 руб., с ответчика Иевлевой Н.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8254,28 руб.

Доказательств, опровергающих указанный расчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Истцом в адрес ответчиков были направлены претензия о необходимости погасить имеющуюся у них задолженность, однако данные претензии исполнены ответчиками не были.

За период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики Сергеева С.Л. и Иевлева Н.Е. в добровольном порядке исполнили требования истца в части взыскания с них суммы неосновательного обогащения, в связи с чем заявленные исковые требования к данным ответчикам истцом были уточнены.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп.1,3 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с этим с ответчика Судженко И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату вынесения решения суда) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1377 руб. 81 коп. ((16121,63 *16 % / 366 * 59) + (16121,63 * 18% / 366 * 49) + (16121,63 * 19 % / 366 * 42) + (16121, 63 * 21 % / 366 * 24), с продолжением начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; с ответчика Мотякиной Е.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату вынесения решения суда) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 452 руб. 83 коп. ((6 147,50 *16 % / 366 * 32) + (6147,50 * 18% / 366 * 49) + (6147,50 * 19 % / 366 * 42) + (6147,50 * 21 % / 366 * 24), с продолжением начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; с ответчика Самойлова Г.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату вынесения решения суда) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 648 руб. 25 коп. ((8125,31 *16 % / 366 * 46) + (8125,31 * 18% / 366 * 49) + (8125,31 * 19 % / 366 * 42) + (8125,31 * 21 % / 366 * 24), с продолжением начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; с ответчика Сергеевой С.Л. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату исполнения требования о взыскании неосновательного обогащения) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 509 руб. 92 коп. ((8254,28 *16 % / 366 * 47) + (8254,28 * 18% / 366 * 49) + (8254,28 * 19 % / 366 * 33); с ответчика Иевлевой Н.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату исполнения требования о взыскании неосновательного обогащения) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 610 руб. 72 коп. ((8254,28 *16 % / 366 * 59) + (8254,28 * 18% / 366 * 49) + (8254,28 * 19 % / 366 * 42) + (8254,28 * 21% / 366 * 4).

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ в доход муниципального образования «Город Курск» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика Судженко И.А. в размере 699 руб. 98 коп.; с ответчика Мотякиной Е.С. в размере 400 руб.; с ответчика Самойлова Г.В. в размере 400 руб.; с ответчика Сергеевой С.Л. в размере 400 руб.; с ответчика Иевлевой Н.Е. в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Судженко Игоря Александровича в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 121 рубль 63 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 377 рублей 81 копейка, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с Мотякиной Екатерины Сергеевны в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 147 рублей 50 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452 рубля 83 копейки, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с Самойлова Георгия Владимировича в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 125 рублей 31 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 648 рублей 25 копеек, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать Сергеевой Светланы Леонидовны в пользу Министерства имущества Курской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 509 рублей 92 копейки.

Взыскать Иевлевой Нины Егоровны в пользу Министерства имущества Курской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 рублей 72 копейки.

Взыскать с Судженко Игоря Александровича в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 699 (шестьсот девяносто девять) руб. 98 коп.

Взыскать с Мотякиной Екатерины Сергеевны в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Взыскать с Самойлова Георгия Владимировича в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Взыскать с Сергеевой Светланы Леонидовны в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Взыскать с Иевлевой Нины Егоровны в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 04 декабря 2024 года.

Судья

27 марта 2025 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Судженко Игорю Александровичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к Судженко И.А. с требованиями о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что между Министерством и Медведевой И.Н. был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН Судженко И.А. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчик не оформлял своих прав на земельный участок. Если собственником земельного участка является физическое или юридическое лицо, договор аренды может быть заключен как с множественностью лиц на стороне арендатора, так и с одним арендатором. В связи с этим, Министерством имущества Курской области был подготовлен и направлен в адрес ответчика для согласования и подписания проект соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса. В связи с чем, истец просит обязать Судженко И.А. заключить с Ми...

...нистерством имущества Курской области соглашение о вступлении договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Судженко И.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового уведомления, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения о слушании дела, направляемого заказным письмом, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущества Курской области и Медведевой И.Н. был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014г. № 171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Федеральным законом были внесены изменения в Земельный кодекс РФ, в том числе в части порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Судженко И.А. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судженко И.А. не оформлял своих прав на участок.

В соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 г. № 8 - ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено», постановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Курск», в пределах предоставленных полномочий, является министерство имущества Курской области.

В соответствии с пунктом 3.16. Положения о министерстве, утвержденным постановлением Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг), министерство заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах г. Курска, в пределах предоставленных полномочий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если собственником земельного участка является физическое или юридическое лицо, договор аренды может быть заключен как с множественностью лиц на стороне арендатора, так и с одним арендатором.

В связи с этим, Министерством имущества Курской области был подготовлен и направлен в адрес Судженко И.А. для согласования и подписания проект соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В течение тридцати дней со дня направления проекта соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Письмом Министерство имущества Курской области направило в адрес ответчика подписанные со стороны министерства два экземпляра проекта Соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно - не направил в адрес истца подписанные экземпляры Соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства имущества Курской области в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущества Курской области удовлетворить.

Обязать Судженко Игоря Александровича (паспорт №, выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) заключить с Министерством имущества Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор №ф аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Судженко Игоря Александровича (паспорт №, выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное заочное решение стороны могут получить 03 апреля 2025 года.

Судья