Суевалов Анатолий Викторович

Дело № 2-1540/2021 Копия

42RS0023-01-2020-002651-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 2 декабря 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Коптевой А.Г.

При секретаре: Михайловой Л.С.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суевалова Анатолия Викторовича к администрации Новокузнецкого муниципального района об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

Установил:

Суевалов обратился с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. В 2010 года при проведении кадастровых работ были неверно определены границы спорного земельного участка. При этом, за границами участка остались жилой дом и гараж, принадлежащий истцу. Такая ошибка стала возможной поскольку два принадлежащих истцу участка, объединены одним забором.

Истец Суевалов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд п...

...ришел к следующему выводу.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Суевалову А.В на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 31,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

На основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> сведения о земельном участке и координатах характерных точек границ принадлежащего Суевалову земельного участка, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Из искового заявления следует, что из-за отсутствия обозначения границ земельного участка на местности при межевании земельного участка допущены ошибки в определении местоположения границ данного участка, в результате чего жилой дом и гараж, принадлежащий истцу, оказались вне границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы истца о неправильном определении местоположения границ земельного участка подтверждаются планом расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущены ошибки при определении координат характерных точек местоположения границ земельного участка, исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости указанных сведений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, оставив декларированную площадь 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья А.Г.Коптева

Подлинный документ подшит в деле №2-1540/2021 Новокузнецкого районного суда кемеровской области