Сухарев Александр Сергоеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Петраковского Б.П.,

при секретаре Румянцевой М.М.,

с участием истца Сухарева А.С., 3-его лица Степынина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2011 по иску к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома №, состоящую из: прихожей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, с пристройкой обозначенной литерой «а1» площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что с февраля 1993 года истец проживает в квартире №, которая является частью указанного жилого дома. Эта часть дома была предоставлена брату истца ФИО1, как работнику колхоза «Шахтер». Спорный жилой дом был построен колхозом в 1969 году, однако как объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не числится, также права на дом ни за кем не зарегистрированы. Муниципальное образование Кимовский район свое право собственности на спорный дом после ликвидации сельскохозяйственного предприятия – СПК «Шахтер», не зарегистрировало. Вместе с тем, истец ссылается на то, что за весь период проживания в доме он осуществляет все работы по содержанию спорного жилого помещения, производит за свой счет ремонт и оплату коммунальных услуг, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением. Однако, поскольку пр...

...аво предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован и постоянно проживает.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в просительной части иска ошибочно указаны характеристики части дома, в которой он проживает, а именно: общая площадь части дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>. В состав спорной части дома входят: коридор площадью <данные изъяты>, прихожая площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>. Именно это жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома № в деревне <адрес> Кимовского района он намерен приобрести в собственность в порядке приватизации.

Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик – администрация муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направила, обратившись с письменным заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо – администрация муниципального образования город Кимовск Кимовского района своего представителя в суде не направила, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований в полном объеме.

3-е лицо – , исковые требования с учетом уточнений площади и структуры занимаемой им части дома поддержал, пояснив, что он так же в судебном порядке оформил свое право собственности на соответствующую часть жилого дома. является его соседом, с 1993 года проживает в своей части жилого дома, которая ранее была предоставлена его умершему брату.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо - в суд не явилась, возражений, по существу заявленных исковых требований суду не представила.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе …приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № в деревне <адрес> Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, 1969 года постройки, состоящее из трех изолированных квартир. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 12 февраля 1993 года проживает в квартире, которая является частью жилого дома. Эта часть дома была предоставлена брату истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, как работнику колхоза «Шахтер». Однако, жилой дом № в д.<адрес> Кимовского района в реестре муниципальной собственности не числится. При этом, после смерти брата продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим жилым помещением, как собственным недвижимым имуществом. После ликвидации СПК «Шахтер» в связи с банкротством жилой фонд, находившийся на балансе указанного сельскохозяйственного предприятия, вопреки требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не был передан в муниципальную собственность, поэтому истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на получение в собственность жилого помещения.

Занимаемая часть дома по данным технической инвентаризации имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>. В состав спорной части дома входят: коридор площадью <данные изъяты>, прихожая площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца, 3-его лица и исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.12), копии домовой книги (л.д.13-15), копии технического паспорта на жилой многоквартирный дом (л.д.16-29), копии кадастрового паспорта здания (л.д.30-31), копии уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений ( л.д32), копии справки АМО Пронское ( л.д. 33,34), копии выписки из реестра муниципального имущества МО Пронское по состоянию на 23.08.2010 года ( л.д. 35), копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.36), копии трудовой книжки (л.д.37-41), копии архивной справки (л.д.42), копии письма АМО Пронское (л.д.43), копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.44).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № <данные изъяты>.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на средства колхоза «Шахтер», фактически перешел в муниципальную собственность в связи с прекращением хозяйственной деятельности сельхозпредприятия, но органы местного самоуправления не зарегистрировали своё право на недвижимое имущество в установленном порядке и поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации им законного права на получение в собственность жилья в порядке приватизации, что является правом проживающих в нём граждан.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенного в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: