Суходеева Юлия Викторовна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Суходеева С.А., его представителя по устному ходатайству Давлетбаевой И.В.,

ответчицы Абрамовой Р.Х.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2020 по ику Суходеева С. А., Суходеевой Ю. В., Суходеева Д. С., Суходеева Р. С. к администрации г.о. Жигулевск, Абрамовой Р. Х. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Суходеев С.А., Суходеева Ю.В., Суходеев Д.С., Суходеев Р.С. обратились в суд с указанным выше иском, просят:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, ...

...<адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Волковой Е.Е.

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х

координаты

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек смежной между указанными участками границе, установив местоположение смежной границы в точках н12-н14, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Волковой Е.Е., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х

координаты

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2019 году истцы на праве общей (долевой) собственности на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на здание от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели (Суходеев С.А. 3/4 доли, Суходеева Ю.В., Суходеев Д.С., Суходеев Р.С. по 1/12 долей в праве общей долевой собственности) земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году, как ранее учтенный.

В ходе кадастровых работ, при внесении координат на дежурную кадастровую карту, было выявлено несоответствие координат местоположения границ земельного участка, полученных в результате межевания значениям, содержащимся в ГКН, и пересечение границы с соседним земельным участком с КН №. Данное не соответствие произошло при межевании ДД.ММ.ГГГГ, т.е. произошла реестровая ошибка со сдвигом от т.4 существующей границы до т. н 12 на 0,76 см., и от т.5 существующей границы до т. н.14 на 1,02 см. Вследствие чего местоположение земельного участка не соответствует действительности, также площадь земельного участка уточнена и составила 739 кв.м. Также было установлено, что местоположение границ спорного земельного участка существует на местности 15 и более лет, претензий по границам смежные землепользователи не имеют, что отражено в акте согласования. Смежным с участком истцов от т.н.12 до т.н. 14 является земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который стоит на кадастровом учете не верно, сдвинут в вверх. В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в суд с данным иском.

Истец Суходеев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Абрамова Р.Х. в судебном заседание против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что является собственником смежного с участком истцов земельного участка по адресу: <адрес>. Участки разделены забором, землепользование сложилось, претензий по границе не имеется.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Из материалов дела судом установлено, что истцы Суходеев С.А., Суходеева Ю.В., Суходеев Д.С., Суходеев Р.С. на праве общей (долевой) собственности на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на здание от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели (Суходеев С.А. 3/4 доли, Суходеева Ю.В., Суходеев Д.С., Суходеев Р.С. по 1/12 долей в праве общей долевой собственности) земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также усматривается, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году, как ранее учтенный.

В ходе проведения кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, при внесении координат на дежурную кадастровую карту, было выявлено несоответствие координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> полученных в результате межевания значениям, содержащимся в ГКН, и пересечение границы с соседним земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Установлено, что данное не соответствие произошло при межевании ДД.ММ.ГГГГ, т.е. произошла реестровая ошибка со сдвигом от т.4 существующей границы до т. н 12 на 0,76 см., и от т.5 существующей границы до т. н.14 на 1,02 см. Вследствие чего местоположение спорного земельного участка не соответствует действительности, также площадь земельного участка уточнена и составила 739 кв.м. Также было установлено, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является смежным с участком истцов от т.н.12 до т.н. 14, стоит на кадастровом учете не верно, сдвинут в вверх. Предложено внести изменения в реестр объектов недвижимости в сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 63:02:0203011:10, а именно: заменить значения координат всех характерных точек, горизонтальных проложений участков границ на указанные значения в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», содержащимся в данном межевом плане, так как в документе, на основании которого вносились сведения о данном земельном участке, содержалась ошибка, которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Данная ошибка является реестровой в соответствии с п.3 статьи 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно: Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по улице 5-ый проезд № с инвентарным номером №. План участка в масштабе 1:500 составленный по состоянию на 04.121998 г. В соответствии ППЗ городского округа <адрес> № от 25.10.2018г., часть III Градостроительные регламенты ст. 58, Зона Ж1 «Для индивидуального жилищного строительства»; минимальная площадь ЗУ 400 кв.м., максимальная площадь ЗУ 1300 кв.м. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. « для индивидуальной жилой застройки». На основе данных картографических материалов сделан вывод, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> существует на местности 15 и более лет. Претензий по границам не имеется, что отражено в акте согласования границ земельного участка. Смежный земельный участок (н14-н15) неоформленный земельный участок относящиеся к земельному участку с кадастровым номером № (земля государственная собственность на которые не разграничена). Смежный земельный участок от т. н.15 до т.н.1 с кадастровым номером № (Ст.39,221ФЗ). Прошу обратить внимание, что у смежных земельных участков с уточняемым (образуемым) земельным участком (по границам н1 -н 2, н2 – н3, н3 - н4, н4 - н5, н5 – н6, н6-н7,н7-н8,н8-н9,н9-н10,н10-н11,н11-н12,н14-н15) сведения в ГКН отсутствую (т.е. нет кадастровых номеров), которые приводятся в графу «2» реквизита «6» «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и принимая во внимание, что XML- схема используемая для формирования XML-документа - межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа МР_V06_не может сформировать межевой план. На основании выше изложенного и в соответствии ст.22, 26 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г № 218-ФЗ, согласно ч.7 ст.36, п.1 ст. 11.9, п.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, «Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>» № от 25.10.2018г., учитывая фактическое местоположение земельного участка, а также отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей предложено признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 63:02:0203011:10, расположенного по адресу: <адрес>, уточнить местоположение границ и площади земельного участка с КН 63:02:0203011:10, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам представленным в данном межевом плане.

Свидетели Сорокина В.П., Кирсанов В.А.(сосед) показали, что границы земельного участка, принадлежащего в настоящее время Суходеевым существуют в течение длительного времени (более 20 лет ), границы не изменялись, заборы не переносились.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Представленными в материалы дела подтверждается существование земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> существующих границах на местности более 15 лет, в местоположении границ смежного с участком истца земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес> имеется реестровая ошибка, в результате чего имеются наложения границ со смежным земельным участком, спора по границам не имеется, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суходеева С. А., Суходеевой Ю. В., Суходеева Д. С., Суходеева Р. С. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Волковой Е.Е.

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х

координаты

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек смежной между указанными участками границе, установив местоположение смежной границы в точках н12-н14, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Волковой Е.Е., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х

координаты

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 22 июня 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова