Сулейкин Владимир Борисович

Дело №

УИД: 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Майковой А.А., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеева А. А. к Сулейкину В. Б. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корнеев А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Сулейкину В.Б., мотивируя свои требования тем, что он является наследником принявшим наследство по завещанию после смерти отца Корнеева А.А., в состав наследственного имущества которого также вошли земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030202:1549, площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом было отказано в связи с тем, что отцом договор реального раздела не был зарегистрирован при жизни.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок), площадью 27,6 кв.м., под лит. А, состоящей из: жилых помещений под лит. А размером 10,0 кв.м. и 6,4 кв.м., коридора размером 3,0 кв.м., кухни размером 8,2 кв.м., веранды под лит. а2, двух веранд под лит. а3, п...

...рекратить общую долевую собственность истца на жилой дом в связи с выделом доли.

Истец Корнеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сулейкин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных пояснений не представил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Часть 1 ст. 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности на изготовленную или созданную лицом для себя вещь (в том числе и недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. Образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. После их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них, образованные объекты недвижимости становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Корнеевым А.А. и Сулейкиным А.Б. ДД.ММ.ГГ был заключен договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Рождественским Ю.В..

Согласно указанному договору, Корнееву А.А. в указанном жилом доме принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного Администрацией поселка <адрес> Московской области, Сулейкину В.Б. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, в целях прекращения общей долевой собственности стороны пришли к соглашению о том, что: Корнееву А.А. принадлежит часть жилого дома площадью 27,6 кв.м. под лит. А, состоящая из: жилых помещений под лит. А размером 10,0 кв.м. и 6,4 кв.м., коридора размером 3,0 кв.м., кухни размером 8,2 кв.м., веранды под лит. а2, двух веранд под лит. а3, на земельном участке строения под литерами Г1, к, у, вход отдельный; Сулейкину В.Б. принадлежит часть жилого дома площадью 44,5 кв.м. под лит. А, состоящая из: жилого помещения площадью 15,4 кв.м., кухни под лит. А1 размером 13,1 кв.м. (не принято в эксплуатацию: холодная пристройка под лит. а4 площадью 3,6 кв.м., холодная пристройка под лит. а5, под лит. А2: прихожая без отопления, ванная без отопления, санузел без отопления), на земельном участке строения под литерами Г, Г2, ГЗ, к/к, у1, к1 (не зарегистрировано право собственности: сарай под лит. ГЗ), вход отдельный.

Сулейкин В.Б. зарегистрировал договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГ и поставил свою часть на кадастровый учет.

Судом установлено, что Корнеев А.А. умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГ, составленному Корнеевым А.А., истцу Корнееву А.А. после смерти отца причиталось следующее имущество: домовладение и земельный участок (земельная доля при домовладении), расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Корнеевым А.А. при жизни не был в установленном законом порядке зарегистрировал договор реального раздела жилого дома.

При этом, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030202:1549, площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела.

В настоящее время между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Жилой дом фактически разделен на два жилых помещения с отдельными входами, раздельными ответвлениями инженерных коммуникаций и индивидуальными приборами учета.

Споров о принадлежности занимаемых жилых помещений у сторон не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева А. А. к Сулейкину В. Б. – удовлетворить.

Признать за Корнеевым А. А. (паспорт 4521 167299) право собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок), площадью 27,6 кв.м. в составе: лит. А жилое помещение площадью 10,0 кв.м., лит. А жилое помещение площадью 6,4 кв.м., лит. А коридор площадью 3,0 кв.м., лит. А кухня площадью 8,2 кв.м., лит. а2 веранда площадью 17,2 кв.м., лит. а2 веранда 4 кв.м., лит. а3 веранда площадью 3,6 кв.м., лит. а3 веранда площадью 4,0 кв.м., а также на лит. Г1 сарай площадью 6,9 кв.м., лит. к колодец площадь. 0,8 кв.м., лит. у уборная площадью 1,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Корнеева А. А. (паспорт 4521 167299) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Малаховка, <адрес>, регистрации права собственности Корнеева А. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья А.А. Майкова