Сулейманов Анатолий Владимирович

Дело № 2-107/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 г. р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова А.В., Сулеймановой А.Г. к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

установил:

Сулейманов А.В., Сулейманова А.Г. обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом, указав в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ. на совместные денежные средства ими на основании разрешения исполкома Нарышкинского сельсовета был построен жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. С момента постройки они владеют и пользуются данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно. Они благоустроили жилой дом: подвели газоснабжение и водоснабжение, несут расходы по содержанию жилого дома, уплачивают налог на имущество. Постановлением Главы администрации р.п. Беково от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеют возможности зарегистрировать права на жилой дом. Просят признать право общей совместной собственности за Сулеймановым А.В., Сулеймановой А.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Сулейманов А.В. иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ обратился в исполком Нарышкинского сельсовета за разрешением на строительство жилого дома. На основании разрешения исполкома Нарышкинского сельсовета Бековского района Пензенской области ими в период совместного проживания в зарегистрированном браке своими силами на совместные денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ...

... году был жилой дом по адресу: р.<адрес>. В данном жилом доме они с супругой Сулеймановой А.Г. проживают постоянно, пользуются домом, осуществляют текущий и капитальный ремонты, платят налоги. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство жилого дома, они не могут зарегистрировать право общей совместной собственности на жилой дом. Просит признать за ним право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Сулейманова А.Г. иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее супруг Сулейманов А.В. обратился в исполком Нарышкинского сельсовета за разрешением на строительство жилого дома. Им был выделен земельный участок по адресу: р.<адрес> под строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ими на совместные денежные средства, своими силами был построен жилой дом, в котором они проживают постоянно, несут расходы по его содержанию, оплачивают налог. Просит признать за ней право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация р.<адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сулейманов А.В. и Сулеймановой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году супруги Сулейманов А.В. и Сулейманова А.Г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на совместные денежные средства построили жилой дом.

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.п. Беково, ул. Еланка, д. 76, супруги Сулейманов А.В. и Сулейманова А.Г. пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. Данное обстоятельство подтверждается данными решения исполнительного комитета Нарышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, данными похозяйственных книг за период с 1991 по 2016 г.г.

То обстоятельство, что спорное домовладение было построено супругами Сулеймановым А.В. и Сулеймановой А.Г., и они владели и пользовались данным домовладением, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5

Свидетель ФИО6 показала, что проживает по адресу: р.<адрес>. На пустом земельном участке по адресу: р.<адрес> начале 1980-х годов супруги Сулейманов А.В. и Сулейманова А.Г. построили жилой дом, в котором проживают постоянно до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 показала, что на земельном участке по <адрес> 1980-х годах супруги Сулейманов А.В. и Сулейманова А.Г. построили жилой дом с разрешения исполкома Нарышкинского сельсовета. В данном доме супруги проживают постоянно.

Постановлением администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О точном адресе домовладения» домовладению, принадлежащему Сулейманову А.В., расположенному на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – государственная собственность, присвоен точный адрес: <адрес>, <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В судебном заседании было установлено, что супруги Сулейманов А.В. и Сулейманова А.Г. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Следовательно, приобретенное (построенное) супругами Сулеймановым А.В. и Сулеймановой А.Г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является их совместной собственностью.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит иск Сулейманова А.В., Сулеймановой А.Г. к Администрации рабочего поселка <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Сулейманова А.В., Сулеймановой А.Г. к Администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сулеймановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сулеймановой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2016 г.

Судья