Сулейманов Мидат Ремзиевич

Дело №

УИД 91RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре ФИО14,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, Эдемовой ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что между ФИО6 и ФИО8 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, 3. Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю подтверждается записями, внесенными в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.5 Договора установлено, что на дату его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы : ФИО5 М.Р., ФИО15К., ФИО4, ФИО5 С.М., для которых переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Продавец ФИО5 М.Р. принял на себя обязательство в течении пяти дней от даты регистрации перехода права собственности к истцу добровольно сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие других лиц, зарегистрированных по указанному адресу. В конце марта 2024 года истцу стало известно, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО5 Э.Б., ФИО15К., ФИО5 М.Р., ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Истец с ответчиками не был знак...

...ом, ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в доме нет.

Просит суд признать ФИО7, Эдемову ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, утратившими право пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, 3. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по городу Симферополю снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, <адрес> проживает истец вместе с женой и ребенком. Ответчиков никогда не видел в указанном домовладении, со слов истца ему известно, что ответчики не снялись с регистрационного учета после продажи дома.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8(Продавец) и ФИО6 (Покупатель) Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, 3.

Согласно пункта 1.5 Договора в объекте недвижимости зарегистрирован по месту жительства Продавец, а также Эдемова ФИО2, ФИО4, ФИО5, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости, снять с регистрационного учета ФИО15К., ФИО4, ФИО5, освободить указанный объект недвижимости и передать его Покупателю в течении пяти дней, начиная с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости регистрирующим органом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> спуск, <адрес> является ФИО6.

В соответствии с ответом начальника ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России ФИО5 Э.Б., ФИО15К., ФИО5 М.Р., ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по содержанию объекта недвижимости не несут, членами семьи истца не являются, при этом с регистрационного учета не сняты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая указанные положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, Эдемову ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, утратившими право пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, Телефонный спуск, 3.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ