Сулейманов Василий Анатольевич

Дело № 2-607 -2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Бальжитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова В.А. к Наседкину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сулейманов В.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которому была необходима регистрация для трудоустройства. Наседкин И.А. проживал в спорной квартире с 10 марта 2015 г. до апреля 2015 г. В настоящее время в квартире он не проживает, проживает по адресу: .... Своей регистраций ответчик нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, членом его семьи ответчик не является. Просит признать Наседкина И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, ул. Ползунова, д. 25 кв. 81 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сулейманов В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Артемьев А.Л. исковые требования поддержал, суду пояснил, что на устные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное возражени...

...й относительно предъявленного иска не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Сулейманов В.А. с 23 ноября 2012 года является собственником ... в г. Чите, где зарегистрированным помимо него значится Наседкин И.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. А.Н. суду показал, что со слов истца ему известно о том, что в его квартире весной 2015 года проживал ответчик, с апреля 2015 г. в квартире проживает истец и его брат, иных лиц он в квартире не видел, чужих вещей в квартире нет.

По сообщению ОП «Железнодорожный» ответчики в спорной квартире не проживают.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализируя указанные нормы права, суд приходит к выводу, что, сохраняя право пользования домом, ответчик должен нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

На основании пояснений представителя истца, свидетельских показаний, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание, поскольку около года назад выбыл на другое постоянное место жительства.

Нормами действующего Жилищного кодекса РФ за собственником жилого помещения не закреплены правомочия по признанию лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным применение в рассматриваемом случае аналогии ст. 83 ЖК РФ, согласно которой договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлен факт добровольного выбытия ответчика на другое место жительства, где он проживает длительное время, не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения, каких – либо его личных вещей в доме истца не имеется, и таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав на жилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сулейманова В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сулейманова В.А. удовлетворить.

Признать Наседкина И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Наседкина И.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2016 года.