Султангареев Ильшат Ильгизович

Дело №2-460/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Гарифуллиной Г.М.

с участием представителя истца администрации МР Чекмагушевский район РБ Гарифуллиной Ф.Р. на основании доверенности №47 от 09.01.2019г. сроком до 31.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Исмагилов РИ о взыскании долга по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с исковыми требованиями, где просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 310038,50 рублей ; взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 173560,28 рублей за нарушение сроков внесения арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ №зем.

Исковые требования мотивированы следующим: муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлении собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> (арендодатель) и Султангареев ИИ заключили Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем из земель населенных пунктов 2087 кв.м, с кадастровым номером №, располо...

...женного по адресу: РБ, <адрес>, для размещения автосервиса сроком на 3 года.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Султангареев ИИ передал Исмагилов РИ свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 Соглашения предусмотрено, что Исмагилов РИ принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка №№зем от ДД.ММ.ГГГГ и становится арендатором земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Пунктом 4.4.3 Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Размер годовой арендной платы составляет 123543 (сто двадцать три тысячи пятьсот сорок три) рублей. Арендатор надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению арендной платы. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Так ответчик за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате арендной платы по договору не выполнил, сумма задолженности ответчика перед истцом по расчетам составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11.20ДД.ММ.ГГГГ38,50 рублей.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173560,28 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по доводом искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Исмагилов РИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В предварительном судебном заседании представил суду возражение, в котором просит снизить сумму пени.

Третье лицо Султангареев ИИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из материалов дела муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлении собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> (арендодатель) и Султангареев ИИ заключили Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем из земель населенных пунктов площадью 2087 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для размещения автосервиса сроком на 3 года. Участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Султангареев ИИ передал Исмагилов РИ свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, которым последний принял права и обязанности по договору аренды земельного участка №№зем от ДД.ММ.ГГГГ и стал арендатором земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Пунктом 4.4.3 Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать в размере 123543 (сто двадцать три тысячи пятьсот сорок три) рублей.

Пунктом 3.5 Договора предусмотрено обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно равными долями от начисленной суммы в срок до 15 числа месяца следующего за отчетным путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

Арендатор надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению арендной платы, что сторонами не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Исмагилов РИ оплатил задолженность не представлено, судом не добыто.

Задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11.20ДД.ММ.ГГГГ38,50 рублей. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку расчет соответствует условиям договора.

Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрено пени из расчёта 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173560,28 рублей, суд принимает расчет пени как арифметически правильный, оснований для снижения суд не усматривает.

В связи с вышеизложенным суд считает требования истца обоснованными, исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Исмагилов РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 310038,50 рублей.

Взыскать с Исмагилов РИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан пени в сумме 173560,28 рублей за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №зем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья