Султанова Анфиса Ахметовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Губиной О.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой ФИО12 к Гаджиловой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Султанова А.А. обратилась в суд с иском к Гаджиловой А.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен в 2012 <адрес> с истцом в жилом доме постоянно зарегистрированы и проживают: муж – Мухаматдинов Д.М., дочь Султанова К.А., сын Мухаматдинов Н.Д., а так же зарегистрирована по месту жительства, но не проживает Гаджилова А.Ф. Членом семьи истца по смыслу п. 1 ст. 69 и п.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, тем более, что жилой дом, в котором она, возможно когда-то проживала, сгорел. Несмотря на то, что право пользования у ответчика отсутствует, с регистрационного учета она по месту жительства не снимается, коммунальные платежи не оплачивает. Вещей, принадлежащих Гаджиловой А.Ф., в доме не имеется. На требование сняться с регистрационного учета отказывается, поясняя, что ей негде зарегистрироваться по месту жительств...

...а.

Истец Султанова А.А. просит признать ответчика Гаджилову ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Султанова А.А. в судебное заседание исковые требования не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя – адвоката Губиной О.В., действующей на основании ордера.

Представитель истца Султановой А.А. – Губина О.В., адвокат, по ордеру, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не является собственником спорного помещения, а так же лицом, у которых приобрела участок. Ответчик – это житель <адрес>, с регистрационного учета не снимается, так как негде прописаться. Дом, в котором она зарегистрирована, поврежден пожаром и в настоящее время он отсутствует и на его месте построен новый. В жилое помещение она не вселялась, членом семьи не является.

Ответчик Султанова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Султановой А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью общей 25,3 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Султановой А.А. на праве собственности принадлежит объект, поврежденный пожаром, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения собственника земельных участков об их объединении от ДД.ММ.ГГГГ, Султановой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным органом Администрации Сысертского городского округа Южная сельская администрация, по <адрес> зарегистрированы: Султанова ФИО15, 08.01.1977 г.р., муж – Мухаматдинов Денислам Мирсаитович, 09.03.1983 г.р., дочь – Султанова Кристина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – Мухаматдинов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственница – Гаджилова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Основание: поквартирная карточка.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Гаджилова А.Ф. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: <адрес>, членом семьи собственников жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султановой ФИО18 к Гаджиловой ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гаджилову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Гаджиловой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.