Султанова Замзамия Адиповна

47RS0004-01-2020-003554-45

Дело № 2-339/2021 28 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи: Матвееве А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению Султановой Замзамии Адиповны к СНТ «Ромашка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Султанова З.А. обратилась с исковым заявлением к СНТ «Ромашка», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 807 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» 19.03.2020г.

В обосновании требований указано, что истец является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года, в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Ромашка», за который она оплачивает налоги и сборы.

При проведении межевания земельного участка установлено, что его площадь по фактическому пользованию составляет 807 кв.м. Смежные землепользователи претензий к установленным межеванием границам участка не имеют.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Ленинградской области отказывает в проведении кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с тем, что установленная при межевании площадь земельного участка на 10% превышает ранее учтенную площадь.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена...

..., просила о слушании дела в свое отсутствие.

Ответчик - представитель СНТ «Ромашка», в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 14.09.1994 г. № 2461, земли общего пользования переданы в общую совместную собственность с/т «Ромашка»

Постановлением администрации МО «Сертолово» ЛО № от 19.09.2011г. утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Ромашка» на земельном участке площадью 667 685 кв.м., участков для ведения садоводства – 780.

Истец является членом СНТ «Ромашка» с 23.11.1993г., в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Ромашка», за который она оплачивает налоги и сборы.

22.04.2009г. за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания СНТ «Ромашка» от 04.02.2018г. из состава земель общего пользования Султановой З.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 156 кв.м., прилегающий к ее земельному участку и не используемый СНТ.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка. ООО «Юкон» подготовило 19.03.2020г. межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 807 кв.м.

Согласно материалам межевого дела границы земельного участка площадью 807 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» 19.03.2020г., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 807 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 19.03.2020 г. в следующих координатах характерных точек:

1 Х 463025.22, Y 2207046.66;

2 Х 463026/17, Y 2207048.59, горизонтальное положение 2,15;

3 Х 463029.97 Y 2207050.40, горизонтальное положение 4,21;

4 Х 463031.50, Y 2207049.76, горизонтальное положение 1.66;

н 5 Х 463042,44,Y2207055.16, горизонтальное положение 12.20;

6 Х 463015.40, Y 2207093,62, горизонтальное положение 47.01;

н 7 Х 4630001.80, Y 2207083.63, горизонтальное положение 16.87.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2021г.