Сульженко Вадим Федорович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием представителя истца – Иванищевой Т.Ю., действующей на основании доверенности от 06.11.2019 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Волгодонска к Сульженко Вадиму Федоровичу, о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению имуществом г.Волгодонска обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 года в размере 46375,55 рублей, пени за просрочку внесения платежей, исчисленные за период с 21.12.2018 по 20.12.2019 года – 1821,79 рублей, а также неустойку за период с 23.12.2019 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности (46375,55 рублей), из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.12.2016 года между КУИ г.Волгодонска и Сульженко В.Ф. был заключен договор № 322 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. По условиям договора, ответчику в аренду передан земельный участок, площадью 327 кв.м. с кадастровыми номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под магазин «Бекон». Срок аренды определен с 30.12.2016 по 30.12.2019 года. Договором предусмотрена обязанность арендатора вносить плату поквартально, равными частями, не позднее 20 числа последнего месяца, отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, в результат...

...е чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 года в размере 46375,55 рублей, размер пени за период с 21.12.2018 по 20.12.2019 года составил 1821,79 рублей (п.5.2 договора). Претензия КУИ г.Волгодонска от 20.12.2019 года, о погашении задолженности, Сульженко В.Ф. проигнорирована. В этой связи, со ссылкой на ст.ст.307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст.ст.1, 65 Земельного кодекса РФ просит удовлетворить вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель КУИ г. Волгодонска, действующая на основании доверенности Иванищева Т.Ю., настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная задолженность не погашена ответчиком по настоящее время. О наличии уважительных причин нарушения обязательств по договору аренды Сульженко В.Ф. истцу не сообщил.

Сульженко В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался по правилам ст.113 ГПК РФ. Судебные уведомления, неоднократно направляемые в адрес ответчика (по месту регистрации, согласно сведениям ОВМ ГУ МВД России по Ростовской области), возвращены по причине истечения срока хранения. С учетом данных обстоятельств и в соответствии с совокупностью положений ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сульженко В.Ф.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с Сульженко В.Ф. является владельцем объекта недвижимости (здания магазина «Бекон»), площадью 124,1 кв.м., литер Е, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости, находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска, так как согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

30.12.2016 года, в целях использования здания магазина «Бекон», между КУИ г.Волгодонска Ростовской области и Сульженко В.Ф. был заключен договор аренды № 322 земельного участка, находящегося в государственной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого ответчику был предоставлен в аренду на срок с 30.12.2016 по 30.12.2019 года земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Годовая арендная плата определена в размере 41537,23 рублей (за период с 30.12.2016 по 31.12.2016 ь- 226,98 рублей), подлежащих уплате арендатором поквартально, равными частями, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет (п.3 Договора аренды).

Ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей предусмотрена п.5.2 Договора в виде уплаты неустойки из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи 30.12.2016 года (л.д.13-17).

Государственная регистрация права аренды земельного участка в пользу Сульженко В.Ф. произведена 03.05.2017 года в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.23-25).

В соответствии с ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В силу ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Из материалов дела усматривается, что условия заключенного сторонами договора согласуются с общими положениям об аренде, предусмотренными ст.ст.606-614 ГК РФ, а также ст.22 Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом доказательства должны отвечать признакам относимости и допустимости (ст.ст.59,60 ГПК РФ).

Доводы КУИ г.Волгодонска о неисполнении ответчиком обязанности по своевременному внесению предусмотренных договором аренды платежей за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 года, Сульженко В.Ф. не оспариваются. Доказательства, подтверждающие оплату спорной задолженности по договору № 322 от 30.12.2016 года, ответчиком не предоставлены.

В соответствии со ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Какие-либо доказательства отсутствия вины в нарушении обязательств по договору аренды со своей стороны ответчик не предоставил, расчет задолженности - не оспаривает.

Ответственность Сульженко В.Ф. за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена п.5.2 Договора № 322 от 30.12.2016 года в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

Вследствие ненадлежащего исполнения Сульженко В.Ф. своих обязательств по договору аренды в части оплаты, истцом исчислены пени за период с 21.12.2018 по 20.12.2019 года.

Проверив расчет суммы долга по договору аренды, произведенный истцом, учитывая отсутствие к нему замечаний и возражений со стороны ответчика, суд признает расчет арифметически верным, а исковые требования о взыскании задолженности – подлежащими удовлетворению в полном размере - 48197,34 рублей, в том числе: арендная плата за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 года – 46375,55 рублей, пени за период с 21.12.2018 по 20.12.2019 года – 1821,79 рублей.

Основания для применения ст.333 ГК РФ судом не установлены, так как исчисленная истцом неустойка не обладает признаками несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Разрешая требование истца о взыскании с Сульженко В.Ф. неустойки, исчисленной на сумму задолженности – 46375,55 рублей за период с 23.12.2019 года по день ее фактической оплаты, суд находит его согласующимся с положениями ст.ст.330, 395, 809 ГК РФ.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку, при заключении договора аренды, стороны согласовали условие об ответственности за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде уплаты неустойки из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора), требование КИУ г.Волгодонска о взыскании с Сульженко В.Ф. неустойки из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ на сумму задолженности 46375,55 рублей за каждый календарный день просрочки за период с 23.12.2019 по день фактического исполнения обязательства, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст.98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ и приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 1645,92 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом города Волгодонска Ростовской области к Сульженко Вадиму Федоровичу, о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Сульженко Вадима Федоровича в консолидированный бюджет Ростовской области:

- задолженности по договору аренды № 322 от 30.12.2016 года за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 года – 46375,55 рублей,

- пени за период с 21.12.2018 по 20.12.2019 года – 1821,79 рублей,

- неустойку из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ на сумму задолженности 46375,55 рублей за каждый календарный день просрочки за период с 23.12.2019 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Сульженко Вадима Федоровича в бюджет Муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину - 1645,92 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2020 года.

Отметка об исполнении дело № 2-682/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Бойко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к Сульженко В.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.Волгодонска обратился в суд с иском к Сульженко В.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, указав следующее.

30.12.2016г. между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и Сульженко В.Ф. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 30.12.2016г.

Согласно договору Сульженко В.Ф., по акту приема-передачи, был передан в аренду земельный участок кадастровый № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью 327 кв.м., на срок с 30.12.2016г. по 30.12.2019г., разрешенное использование – здание магазина «Бекон».

Пунктом 3.2 договора предусмотрено: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы за использование земельного участка может быть изменен в одностороннем порядке по требованию арендодателя. Размер арендной платы изменяется путем направлени...

...я арендатору соответствующего уведомления.

Пунктом 4.2.2 договора предусмотрена обязанность арендодателя передать арендатору земельный участок по акту приема-передачи. В доказательство исполнения данной обязанности имеется акт приема-передачи от 30.12.2016г., подписанный сторонами.

Требования, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены: государственная регистрация права аренды по договору аренды земельного участка от 30.12.2016г. № была осуществлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2018г. №. Таким образом, договор является заключенным.

Сульженко В.Ф. не является собственником земли или лицом, которому предоставлено право уплачивать земельный налог, следовательно, пользование земельным участком может осуществляться только на условиях аренды.

Арендодатель, надлежащим образом исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в аренду.

В нарушение условий договора № от 30.12.2016г. ответчиком арендные платежи производились несвоевременно и не в полном объеме, в результате за период с 30.12.2016г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность по арендным платежам в размере 42 235 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды от 30.12.2016г. № за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате несвоевременного внесения арендных платежей, за период с 21.03.2017г. по 26.10.2018г. размер пени составляет 3 104,30 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия № от 26.10.2018г. с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по договору, и что в случае неоплаты КУИ г.Волгодонска обратится в суд о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке. До настоящее времени задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика Сульженко В.Ф. в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность в сумме 45 339,30 руб., из которых: задолженность по арендной плате за период с 30.12.2016г. по 30.09.2018г. в сумме 42 235 руб.; пени за просрочку платежей за период с 21.03.2017г. по 26.10.2018г. в сумме 3 104,30 руб.; неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере 42 235 руб. за период с 27.10.2018г. по день фактической уплаты.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснив, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена.

Ответчик Сульженко В.Ф. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, иным местом жительства ответчика суд не располагает.

В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 30.12.2016г. между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и Сульженко В.Ф., был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №.

Предметом договора является передача в аренду земельного участка площадью 327 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – здание магазина «Бекон».

30.12.2016г. сторонами подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка по адресу: <адрес>; состояние земельного участка согласно акту - удовлетворительное. Срок аренды сторонами определен с 30.12.2016г. по 30.12.2019 (п.2.1 Договора).

Требования, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены: государственная регистрация права аренды по договору аренды земельного участка от 30.12.2016г. № была осуществлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2018г. №. Таким образом, договор является заключенным.

Сульженко В.Ф. не является собственником земли или лицом, которому предоставлено право уплачивать земельный налог, следовательно, пользование земельным участком может осуществляться только на условиях аренды.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы за земельный участок составляет: 41 537,23 руб. Размер арендной платы за период с 30.12.2016г. по 31.12.2016г. составляет: 226,98 руб.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы за использование земельного участка может быть изменен в одностороннем порядке по требованию арендодателя. Размер арендной платы изменяется путем направления арендатору соответствующего уведомления. При изменении в течение финансового года коэффициента инфляции арендная плата индексируется с момента вступления в силу федерального закона, дополнительное уведомление при этом арендатору не направляется.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», и земельных участков, на которые государственная собственность не разграничена, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы «Об установлении земельного налога», на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 30.12.2016г. по 30.09.2018г. в размере 42 235 руб., согласно следующему расчету:

Разрешенное использование земельного участка: здание магазина «Бекон», ответчику принадлежит 5352/10000 доли в праве собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>.

Адрес участка: <адрес>

Кадастровый номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 327 кв.м.

Кадастровая стоимость участка: 685 251 рублей

Коэффициент инфляции: 1,055 – 2015г.; 1,064 – 2016г.

Ставка ежегодной арендной платы от кадастровой стоимости: 5,4%

Расчет арендной платы за земельный участок за 2016г. (с 30.12.2016г. по 31.12.2016г.) составляет:

5352:10000х327=175,01 кв.м

1280440,44х1,055х1,064х5,40%х175/327:366х2=226,98 руб.

Расчет арендной платы за земельный участок за 2017г. (с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.) составляет:

1280440,44х1,055х1,064х5,40%х175/327:365=43198,72 руб.

Расчет арендной платы за земельный участок за 2018г. (с 01.01.2018г. по 30.09.2018г.) составляет:

1280440,44х1,055х1,064х1,04х1,04х5,40%х175/327:4х3=33695,01 руб.

Оплачено за весь период 34 885,71 руб.

Всего задолженность: 42 235 руб.

Вследствие несвоевременного внесения арендных платежей за период с 21.03.2017г. по 26.10.2018г. начислена пеня, размер которой составляет 3 104,30 руб.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие уплату ответчиком денежных средств за пользование спорным земельным участком, а также доказательства возврата спорного земельного участка истцу, равно как и доказательства использования спорного участка иными лицами, суд, проверив представленные истцом расчет, приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 42 235 руб. за период с 30.12.2016г. по 30.09.2018г., а также пени за период с 21.03.2017г. по 26.10.2018г в сумме 3 104,30 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере 42 235 руб. за период с 27.10.2018 года по день фактической уплаты, суд приходит к выводу об обоснованности этой части исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу ст.ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика неустойки, начисленной за период с 27.10.2018г. по день фактической уплаты задолженности.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход бюджета местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 560,18 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к Сульженко В.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, удовлетворить.

Взыскать с Сульженко В.Ф. в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность по арендной плате в размере 42 235 за период с 30.12.2016г. по 30.09.2018г., а также пени за период с 21.03.2017г. по 26.10.2018г. в сумме 3 104,30 руб., а всего 45 339,30 руб.

Взыскать с Сульженко В.Ф. в консолидированный бюджет Ростовской области неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере 42 235 рублей за период с 27.10.2018 года по день фактической уплаты.

Взыскать с Сульженко В.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 560,18 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 марта 2019 года.

Судья: