Суменкова Наталья Алексеевна

Дело №

64RS0042-01-2025-001318-29

Решение

именем Российской Федерации

03 апреля 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Феникс» (далее – ТСН «Феникс») обратилось с исковым заявлением к ФИО1о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что на в собственности у ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Исполнителем коммунальных услуг для многоквартирного дома является ТСН «Феникс». Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом определено ТСН «Феникс», оно же является владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта. Собственник жилого помещения № оплачивал счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг и по внесению взносов на капитальный ремонт несвоевременно и не полном объеме. Задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48405 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13267 руб. 69 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44920 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17665 руб. 54 коп. ТСН «Феникс» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов н...

...а капитальный ремонт. Мировым судом судебного участка № <адрес> были вынесены судебные приказы № и 2-3903/2024. На основании заявления ответчика судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа № и определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа №. В обосновании отмены судебного приказа ответчиком заложено несогласие с расчетом и размером задолженности. Разрешать добровольно ситуацию ответчик отказывается. Единственным способом разрешения ситуации является обращение в суд.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Феникс» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48405 руб. 60 коп.; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13267 руб. 69 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Феникс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44920 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17665 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСН «Феникс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не согласен с выбором товарищества собственников недвижимости, считает организацию нелегитимной, все решения, принятые на общих собраниях незаконные, обязанности по их исполнению у него не возникли. С начислениями, основанными на решениях, принятых на общих собраниях не согласен, считает их необоснованными в связи с отсутствием заключенного с ним договора на управление МКД.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН. В квартире проживает вместе с супругой.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При рассмотрении дела установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСН «Феникс».

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общий порядок осуществления расчетов за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с которым наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, установлен ЖК РФ. Данный порядок обеспечивает реализацию прав граждан на получение коммунальных услуг, а также возможность надлежащего исполнения своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Исключение из данного правила предусмотрено п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в силу которого на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

ТСН «Феникс» избрано управляющей организацией на основании решения собственником помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрании от ДД.ММ.ГГГГ. ТСН постановлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ и действует на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ТСН «Феникс» свои обязательства по управлению домом № по проспекту Фридриха Энгельса в <адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг и осуществлению капитального ремонта осуществляет надлежащим образом. Доказательств обратного суду не представлено.

В свою очередь, ответчик ФИО1 уклоняется от исполнения своих обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также за капитальный ремонт, предоставленные коммунальные услуги (водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт, ХВС, ГВС, капитальный ремонт).

Установлено, что оплата за содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком в установленном порядке не производилась, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48405 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13267 руб. 69 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44920 руб. 64 коп., пени за период с 10.ноября 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17665 руб. 54 коп.

Начисления произведены на основании тарифов, утвержденных решениями собственников помещений МКД, оформленных протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о том, что принятые решения об установлении тарифов за содержание и текущий ремонт жилья либо размера взноса на капитальный ремонт оспаривались и признавались недействительными, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты выставленной истцом задолженности. Правом ходатайствовать о проведении судебной финансово-бухгалтерской экспертизы ответчик также не воспользовался, в связи с чем в силу принципа состязательности и равноправия сторон в судебном заседании, суд счел возможным постановить решение по доказательствам, имеющимся в деле, на основании расчета, представленного истцом.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает его правильным, математически верным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48405 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13267 руб. 69 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44920 руб. 64 коп., пенни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17665 руб. 54 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.ноября 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17665 руб. 54 коп. и пени за нарушение срока оплаты капитального ремонта пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 13267 руб. 69 коп. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком расчет пени в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, правом ходатайствовать о снижении размера пени он не воспользовался.

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер задолженности и пени, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 30933 рублей 23 копейки.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 15 указанного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ЖКУ. Мировым судом судебного участка № <адрес> были вынесены соответственно судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и 2-3903/2024 от ДД.ММ.ГГГГ

По гражданскому делу 2-1978/2024 на основании заявления ответчика судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа №. В обосновании отмены судебного приказа ответчиком было заложено несогласие с расчетом и размером задолженности. Разрешать добровольно ситуацию ответчик отказывается. Единственным способом разрешения ситуации является обращение в суд.

В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленного расчета по образованию задолженности за содержание и текущий ремонт жилья видно, что за период с сентября 2021 г. по июль 2024 г. образовалась задолженность в сумме 44920 руб. 64 коп. Истец обратился за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по платежам за сентябрь на 10 число месяца октября 2021 г. истек, размер платежа составляет 2284 руб. 05 коп., при этом срок исковой давности по платежу за октябрь 2021 г. не истек.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца с учетом применения срока исковой давности надлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2021 г. по июль 2024 г. в размере суммы 44920,44-2284,05=42636 руб. 59 коп.

Размер пени за указанный период составил 17665,54-1481,83=16183 руб. 71 коп.

Исходя из представленного расчета по образованию задолженности за взносы на капитальный ремонт видно, что по платежу на сентябрь 2021 г. размер взносов составил 34643 руб. 52 коп. и указанная сумма образовалась с ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, так судебная защита длилась с 07 июня по ДД.ММ.ГГГГ и срок исковой данности прекратился, однако в связи с пропуском истца 6 месяцев, который окончился ДД.ММ.ГГГГ на обращение с исковым заявлением в суд срок исковой давности пролился до ДД.ММ.ГГГГ Учитывая срок судебной защиты 1 месяц и 11 дней (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности по платежам, срок уплаты по которым наступил ДД.ММ.ГГГГ пропущен. Итого с учетом пропуска срока исковой давности с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12923 руб. 04 коп.

Размер пени за указанный период составил 13267,68 -12923,04 (пени за период с пропуском срока исковой давности) = 2402 руб. 71 коп.

При указанных расчетам и основаниях суд применяет срок исковой давности частично и взыскивает приведенные суммы с ответчика в пользу истца.

Однако с учетом применения ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт до 1000 руб., по задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 3000 руб. При этом учитывает пенсионный возраст ответчика, его материальное положение, состояние здоровья.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4728 руб., что подтверждается платежными поручениями, которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Феникс» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности в сумме 12923 руб. 04 коп., пени в сумме 1000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности в сумме 42636 руб. 59 коп., пени в сумме 3000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 апреля 2025 г.

Председательствующий