Сумкина Евгения Васильевна

Дело № 2-5922/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумкиной Евгении Васильевны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

Сумкина Евгения Васильевна обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о включении <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти Лобзановой В.И., признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Лобзановой В.И. на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лобзанова В.И., которой при жизни на праве собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Самородову А.И. с заявлением о принятии наследство по завещанию после смерти матери Лобзановой В.И. Однако, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированном за Лобзановой В.И. праве собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, нотариус отказа...

...л истцу в выдаче свидетельства.

Истец Сумкина Е.В., ее представитель по доверенности Железогло А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска. Поскольку Лобзанова В.И. при жизни выразила волю на приобретение доли квартиры в собственность в порядке приватизации, соответствующий договор был заключен, Лобзанова В.И. распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу Сумкиной Е.В., оформив завещание, Сумкина Е.В. наследство после смерти матери приняла, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, разрешение заявленных требований оставляли на усмотрение суда.

Третьи лица Бразукевич Н.И., нотариус Самородов А.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ЭХ ВНИТИП в лице директора Сидорова В.С. и Сумкиной Е.В., Лобзановой В.И. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-24). По условиям данного договора квартира передается Сумкиной Е.В., Лобзановой В.И. в равных долях.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, которая действовала на дату заключения договора, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов.

В нарушение указанной нормы ни договор, ни переход права собственности не был зарегистрирован в органах БТИ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирована в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 22 оборот), что делает невозможным применение ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Лобзанова Валентина Ивановна (л.д. 13). 28.08.2008 года Лобзанова В.И. удостоверила завещание, по которому из принадлежащего ей имущества <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> завещана Сумкиной Евгении Васильевне.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Самородовым А.И. по заявлению Сумкиной Е.В. было открыто наследственно дело № к имуществу Лобзановой В.И. (л.д. 28-34).

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Лобзановой В.И., является ее дочь Сумкина Е.В., что подтверждается материалами наследственного дела.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Самородов А.И. отказывает Сумкиной Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Лобзановой В.И., поскольку право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Лобзановой В.И. зарегистрировано в установленном законом порядке не было (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ Сумкина Е.В. зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7)

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание разъяснения, приведенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также фактические действия Лобзановой В.И., направленные на приватизацию жилого помещения, заключение договора на передачу квартиры в собственность в равных долях Лобзановой В.И., Сумкиной Е.В., суд приходит к выводу о наличии оснований для включения ? доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти Лобзановой В.И.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Поскольку Сумкина Е.В. является единственным наследником по завещанию после смерти Лобзановой В.И., являющейся собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, приняла наследство в установленном порядке, имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сумкиной Евгении Васильевны к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лобзановой Валентины Ивановны <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за Сумкиной Евгенией Васильевной право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию после смерти матери Лобзановой Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021 года

Судья Л.В.Сергеева