Сундетова Гльбарият Талаповна

УИД 30RS0004-01-2018-004068-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Базаралиевой А.В.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

встречному исковому заявлению Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" об обязании предоставить изолированное благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с иском к Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в обосновании иска указав, что Сундетова Г.Т. с момента рождения проживала и была зарегистрирована со своими родителями ФИО11 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в порядке расселения семьи ФИО12 была предоставлена еще одна комната № <адрес>. Сундетова Г.Т. снялась с регистрационного учета из комнаты 82 и зарегистрировалась в комнату № <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., указанное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань", значится в реестре муниципального имущества "<адрес>". Договор социального найма с Сундетовой Г.Т. не заключался. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту. В связи с чем, ответчику было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчики проживают по настоящее время. Распоряжением администрации г. Астрахани от 30.10.2013 N 857-р многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией муниципального образования "Город Ас...

...трахань" Сундетовой Г.Т. на состав семьи три человека: Сундетова Г.Т. – наниматель, Сундетова К.Г.- дочь, Сундетова А.Г.- дочь, предложена для проживания комната N № площадью – 13,8 кв. м, в квартире N № дома N № <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Данное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством при отселении граждан из жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу. Однако ответчики в добровольном порядке не выразили своего желания на вселение и дальнейшее проживание в предоставляемом им жилом помещении. На основании изложенного истец просит суд признать Сундетову Г.Т., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В последствии представитель истца уточнила и дополнила исковые требования, просила также, расторгнуть с ответчиком Сундетовой Г.Т. договор найма жилого помещения маневренного фонда от 18.07.2011 N 100-Т.

Сундетова Г.Т. подала в суд встречное исковое заявление об обязании администрации муниципального образования "Город Астрахань" предоставить Сундетовой Г.Т. на состав семьи три человека (она, Сундетова К.Г., Сундетова А.Г.) во внеочередном порядке по договору социального найма отдельное изолированное благоустроенное жилое помещение, по 14 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.

В обосновании своих встречных исковых требований указала, что администрация МО «Город Астрахань» предлагает ей жилое помещение № в <адрес>, которое является не изолированным жилым помещением, а с подселением. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту. В связи с этим им было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по пер. Грановскому, <адрес> пом. 6 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N 100-т от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г. Астрахани от 30.10.2013 N 857-р многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Считает, что предоставление ей одной комнаты в коммунальной квартире ухудшает их жилищные условия, нарушается принцип равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, что не соответствует Жилищному кодексу РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования "Город Астрахань" по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) по доверенности Бобков А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований Сундетовой Г.Т., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г., просил отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Сундетова Г.Т., представитель ответчика по устному ходатайству- Бабийчук Р.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требованиях по первоначальному иску просили отказать, поддержали встречные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г. Астрахани» Кудрина М.В. просила суд удовлетворить встречное исковое заявление, в удовлетворении исковых требований администрации МО «Город Астрахань» отказать.

Помощник прокурора Базаралиева А.В. в судебном заседании полагала первоначальные исковые требования законными и обоснованными, предлагаемое ответчикам, для заселения жилое помещение на условиях социального найма соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и не приводит к нарушению жилищных прав ответчиков. Встречные исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», извещенный надлежащем образом, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> ком. 7 с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик Сундетова Г.Т., с ДД.ММ.ГГГГ Сундетова К.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Сундетова А.Г., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 28.11. 2018 года. Договор социального найма с Сундетовой Г.Т. не заключался, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Заключением межведомственной комиссии № 10 от 17.12.2010 многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N №т от ДД.ММ.ГГГГ Сундетовой Г.Т. а состав семьи три человека: она, её дочь Сундетова К.Г., Сундетова А.Г., предоставлена для временного проживания <адрес>

Согласно распоряжения администрации г. Астрахани от 30.10.2013 N 857-р многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан до 01.11. 2016 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Сундетовой Г.Т., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Сундетовой К.Г., Сундетовой А.Г. к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения, следует что на основании указанного решения администрацию г. Астрахани обязали предоставить Сундетовой Г.Т., Сундетовой К.Г., Сундетовой А.Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 12,1 кв.м., состоящее не менее чем из 1 жилой комнаты. Указанное решение вступило в законную силу.

Администрацией муниципального образования "Город Астрахань" Сундетовой Г.Т. на состав семьи три человека предложено для заселения жилое помещение N № общей площадью 13,8 кв. м, квартиры N № в доме N № по <адрес> по договору социального найма, от которого она отказалась.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для их не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома расположенного по <адрес> следует, что жилая площадь помещения № <адрес> составляет 13,8 кв.м.

Таким образом, общая площадь жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи с выселением из непригодного для проживания жилого помещения, равнозначна общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Поскольку предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, должно носить компенсационный характер, осуществляться в отношении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу по общей площади должно быть равнозначным ранее занимаемому.

Со стороны ответчиков в порядке ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, подтверждающих их право на предоставление по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

Довод ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску) Сундетовой Г.Т., о том что предлагаемое администрацией МО «город Астрахань» жилое помещение не пригодно к проживанию, в судебном заседании не нашло своего подтверждения, с ходатайство о назначении экспертизы Сундетова Г.Т. в суд не обращалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Город Астрахани» к Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. о признании прекратившими права пользование, расторжении договора найма маневренного фонда, выселении с предоставлением другого жилого помещения следует удовлетворить, встречные исковое требования Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" об обязании предоставить изолированное благоустроенное жилое помещение- оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора найма маневренного фонда, выселении с предоставлением другого жилого помещения– удовлетворить.

Признать Сундетову Г.Т., действующую за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сундетову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда №-т от ДД.ММ.ГГГГ с Сундетовой Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Сундетову (Маманову) Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сундетову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В удовлетворении встречных исковых требований Сундетовой Г.Т., действующей за себя и несовершеннолетних Сундетову К.Г., Сундетову А.Г., к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» об обязании предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 10 июня 2019 года.

Судья М.Р. Курбанова