Суренян Анна Мехаковна

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ 2-8368/24

ИФИО1

12 сентября 2024 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании садового дома с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное строение. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и...

...з ЕГРН (л.д. 10-11).

Указанное строение расположено на земельном участке № с кадастровым номером № общей площадью 375 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежащим истице на праве собственности.

Истица обратилась в <адрес> Подольск с заявлением о признании садового дома жилым.

Решением от 12.04.2024г. <адрес> отказала в переводе садового дома из нежилого назначения в жилое, в связи с тем, что отсутствует необходимое расстояние от стены дома до границы смежного участка – 3 метра.

Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно представленному техническому заключению, выполненному ИП ФИО4, садовый дом является объектом капитального строительства, имеет отдельный вход. Строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям градостроительным нормам и СНиП, угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым строением не имеется.

Заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением специалиста дом истицы является пригодным для постоянного проживания, целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истца допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, а также учитывая, что от председателя СНТ «Гривно» имеется согласие об отсутствии претензий к расположению садового дома на расстоянии менее трех метров от границы земельного участка с кадастровым номером №, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать садовый дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации по месту жительства в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина