Суркин Борис Аркадьевич

Дело № 2-1539/2020

УИД 16RS0041-01-2020-006201-36

2.141г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркина Б.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Суркин Б.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку его строительство было осуществлено без получения соответствующих разрешений. Между тем дом был построен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в соответствии со строительными и градостроительными нормами, его строительство не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. По изложенным основаниям истец просит суд признать...

... за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец Суркин Б.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором заявленные требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Суркину Б.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (лист дела №).

На указанном земельном участке Суркиным Б.А. в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома с инвентарным номером №

Согласно представленному истцом экспертному заключению №, составленному ООО «Отдел экспертизы и оценки», на момент обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан; дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации; противопожарные разрывы до соседних зданий соблюдены.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание иска со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные Суркиным Б.А. требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суркина Б.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Суркиным Б.А. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2020 года.