Сурмач Александр Сергеевич

Дело № 2-798/2021

УИД 61RS0007-01-2020-007584-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурмач А.В. к Сурмач А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире на момент заключения договора купли продажи последней, после чего в течение 90 календарных дней обязан был выписаться. В добровольном порядке ответчик выписываться отказался.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, личных вещей его в спорном жилом помещении не имеется, регистрация по месту жительства носит формальный характер, в добровольном порядке выписываться отказывается, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения, истец просит суд признать Сурмач А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Д...

...ал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной ему заказным письмом по адресу его регистрации: <адрес>, которое возвратились в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Других данных о месте жительства или пребывания ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 04.05.2017 года.

Из искового заявления и объяснений истца, данных им в судебном заседании, следует, что ответчик в жилом доме истца не проживает и никогда не проживал, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является.Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, вещей ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что истец и ответчик, не ведут совместное хозяйство, ответчик в квартире истца не проживает, не несет бремя содержания жилья, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, так как согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурмач А.В. к Сурмач А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сурмач А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с его регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2021 года.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Попов Д.А

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Пролетарский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Тищенко Р.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенечко ФИО14, Сурмач ФИО15, Сурмач ФИО16, Павловой ФИО17, Сурмач ФИО18, Сурмач ФИО19 к <адрес>, третье лицо - ДИЗО <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра по РО о признании права на получение в собственность бесплатно земельного участка

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к <адрес>, третьи лица: ДИЗО <адрес>, о признании права на предоставление в собственность земельного участка в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 являемся собственниками жилого дома, площадью: 104,1 кв.м., в т.ч. жилой 78,2 кв.м., Литер: А1, этажность: 1; летняя кухня, площадью 32 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 7,2 кв.м, литер : У, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ФИО4 также принадлежат помещения № 8,9,14,15,16, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 1-этажного здания, литер: А3а9, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: 61-61-01№-269, что подт...

...верждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО.

ФИО2 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО8 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО3 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО4 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: 1№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО5 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанные строения находятся на земельном участке площадью 460 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истцы, как собственники домовладения, решили оформить в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Для оформления земельного участка в собственность бесплатно и обратились, все вмести, в орган исполнительной власти - <адрес> и получили отказы № от ДД.ММ.ГГГГ. на №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную 1/2 долю домовладения истец ФИО1 приобрела у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в 1994 г., а ФИО12 унаследовала в 1988 г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от 14.06.1988г. №237/5. Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Указанную 1/2 долю домовладения истцы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Соответственно ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников истцов. Правовой режим земельного участка не изменялся. Истцы открыто и добросовестно владеют земельным участком, как своим собственным имуществом, и пользуемся домовладением на тех же условиях что и предыдущие собственники. Содержат данное имущество, оплачиваем коммунальные платежи и налоги.

Ввиду отсутствия у истцов возможности надлежащим образом оформить их право собственности на земельный участок по вышеуказанным основаниям, они не могут в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника, право на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. И поскольку истцы не имеют возможности иным порядком, кроме как судебным, защитить свои права и интересы, они обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право на предоставление в собственность бесплатно, в порядке приватизации земельный участок на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в следующих доля: 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 по 1/10 доли за каждым.

В досудебной подготовки дела к разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управлено Росреестра по РО.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО13 поддержала исковые требования истца, подтвердила обстоятельства, изложенные выше и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель администрации <адрес>, ДИЗО <адрес>, Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

ДИЗО <адрес> предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать ссылаясь то, что у истцов ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 являющихся собственниками по 1/2 доли в праве общей долей собственности на домовладение, расположенное по адресу: ул. <адрес> <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ У ФИО1, право собственности на 1/2 длю возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г, то есть после дня введения в действие ЗК РФ. Таким образом ФИО1, может быть предоставлено 1/2 доля в праве на земельный участок только за плату. Для приобретения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> <адрес>, с заявлением о приобретение земельного участка в собственность должны обратиться в департамент совместно все собственники домовладения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 являемся собственниками жилого дома, площадью: 104,1 кв.м., в т.ч. жилой 78,2 кв.м., Литер: А1, этажность: 1; летняя кухня, площадью 32 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 7,2 кв.м, литер : У, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ФИО4 также принадлежат помещения № 8,9,14,15,16, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 1-этажного здания, литер: А3а9, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО.

ФИО2 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО8 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО3 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО4 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО5 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

1/2 долю вышеуказанного домовладения и сооружений истец ФИО1 приобрела у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

1/2 долю вышеуказанного домовладения и сооружений истцы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестрой книги № МУПТИ и ОН <адрес>, из которой усматривается, что первоначально по данным МУПТИ и ОН право собственности на домовладение по ул. <адрес>. <адрес> было зарегистрировано за ФИО7, согласно удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> смерти ФИО7 право собственности на основании свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО12 на целое домовладение. ФИО12, по договору от ДД.ММ.ГГГГ продала целое домовладение ФИО11

Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Домовладение и строения находятся на земельном участке площадью 460 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимую вещь, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок следует судьбе строения. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право использования земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник (ст. 35 ЗК РФ), то есть в данном случае переходит право постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Таким образом, из содержания данных норм права следует, что право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки сохраняется за землепользователями. Данное право не может быть прекращено автоматически, поскольку оно приобретено надлежащим образом.

Согласно ст. 129 ГК РФ к истцу в порядке универсального правопреемства перешли все права и обязанности предыдущих собственников. Истец владеет и пользуется своим домовладением на тех же условиях что и предыдущие собственники. Содержит данное имущество, оплачивает коммунальные платежи.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> - отмежеван, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №..

Для оформления земельного участка в собственность истцам необходимо явиться в орган исполнительной власти, как предусматривает это действующее законодательство.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с 2 п.1 и п.2 ст.271 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ и со ст.216 ГК РФ истец приобрел право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и в порядке универсального правопреемства (п.1 ст. 129 ГК РФ) к истцу перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строений.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РФ утвержденной решением РИК Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г. предусмотрено, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры (Приложения N 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

§ 2. предусматривал, что регистрация строений за владельцами по праву собственности или праву застройки в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР распространяется на весь домовый фонд этих населенных мест вне зависимости от того, в чьем ведении находятся строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и частных лиц, за изъятиями, указанными в § 3 настоящей Инструкции.

Согласно, §5 Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

§6 предписывал, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с § 14 инструкции Основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (С.У., 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения) о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15.02.1936г. "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (С.З., 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от (С.У., 1925, N 86, ст. 638) с изменением по Постановлению от (С.У., 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных, выморочных и конфискованных домов в фонд местных Советов;

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки;

ж) нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда (ст. ст. 12 и 428 Г.К.), устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения суда, подтверждающие право собственности на строения или право застройки и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров нотариальных контор о совершении сделок купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств на право наследования и других нотариальных действиях, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки;

л) зарегистрированные в отделах коммунального хозяйства копии актов о продаже частновладельческих строений с публичных торгов.

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального строительства именно в бессрочное пользование предусматривалось ст.104 ЗК РСФСР от 01.07.1970г.

В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Поскольку истец правомерно пользовалась земельным участком, на котором расположено домовладение, права на которое было зарегистрировано за её право- предшественниками в установленном законом порядке, права на данный земельный участок к ней перешли при переходе прав на строения в порядке универсального правопреемства по договору в 2014г. от лиц, которые правомерно пользовался спорным земельным участком на праве бессрочного пользования, у неё также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Ранее, в 1987 г., письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/ Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется и граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов к <адрес> о признании права на получение в собственность земельного участка в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Пенечко ФИО20 право на получение бесплатно в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО21 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО22 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - в порядке приватизации

Признать за Павловой ФИО23 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО24 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО25 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:

Дело № 5-1836/2014

Постановление

04 декабря 2014 года г. Брянск, ул. Фокина, д. 45

Судья Советского районного суда г. Брянска Артюхова Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, с участием Сурмач А.С., в отношении Сурмач А.С.,

установил:

<дата> инспектором 2-й роты ОБ ППСП УМВД России по г. Брянску был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ в отношении Сурмач А.С.

04.12.2014 г. протокол и другие материалы дела поступили на рассмотрение по существу в Советский районный суд г. Брянска.

Сурмач А.С. в судебном заседании вину признал, в совершенном правонарушении раскаялся.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Как следует из протокола об административном правонарушении, <дата> в 20 ч. 40 мин. гражданин Сурмач А.С. громко выражался нецензурной бранью в общественном месте около <адрес>, в присутствии посторонних граждан и сотрудников полиции, на неоднократные замечания сотрудников полиции не реагировал, вел себя дерзко, нагло, вызывающе, чем наруш...

...ал общественный порядок и спокойствие граждан.

<дата> составлен протокол о доставлении лица, совершившего административное правонарушение о том, что Сурмач А.С. в 20 часов 40 минут доставлен для составления протокола.

<дата> в 23 ч. 00 мин. составлен прокол об административном задержании Сурмач А.С.

Обстоятельства, изложенные в протоколе об административном правонарушении, подтверждаются материалами административного дела, рапортом инспектора 2-й роты ОБППСН УМВД по г. Брянску Л., объяснениями свидетелей Ж., Г. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что в действиях Сурмач А.С. наличествует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Согласно ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что административным органом доказана вина Сурмач А.С. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

При назначении наказания и определения его размера, суд, руководствуясь ст. 4.1 КоАП РФ, учитывает характер совершенного Сурмач А.С. административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, отягчающие административную ответственность (привлечение ранее к административной ответственности материалами дела не установлено), обстоятельства смягчающие административную ответственность (раскаяние в содеянном).

В связи с этим суд считает необходимым назначить Сурмач А.С. наказание в виде административного арест.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.1-29.10 КоАП РФ, суд

постановил:

Признать Сурмач А.С., <дата> года рождения, уроженца <...>, гражданин <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес> виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Назначить Сурмач А.С. наказание в виде административного ареста сроком двое суток. Исчислять срок административного ареста с 03.12.2014г. с 20 часов 40 мин.

Постановление может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток.

Судья Артюхова Э.В.