Сурначёв Михаил Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24октября2013года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Шадыкиной Н.А.,

с участием представителей истцаадминистрации МО Чернский район Тульской области Вилковой И.В.и Иноземцева И.А.,

представителей ответчика Сурначёвой Л.Г.и Ивановой Н.А.,

помощника прокурора Чернского района Тульской областиДрейт Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/13по искуадминистрации муниципального образования Чернский район Тульской области к Сурначёву М.Д. о выселении из неблагоустроенного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение,

установил:

Администрация МО Чернский район Тульской областиобратилась в суд с иском кСурначёву М.Д. о выселении из неблагоустроенного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение,мотивируя исковые требования тем,чторешением Чернского районного суда Тульской области отДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск гражданина Сурначёва М.Д.о признании права на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с проживанием в жилом помещении непригодном для проживания.Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда отДД.ММ.ГГГГ подтвердило право администрации МО Чернский район на предоставление жилого помещения в соответствии со ст.86-89ЖК РФ.

Сурначеву М.Д.письмом главы администрации МО р.п.Чернь отДД.ММ.ГГГГ№предложено благоустроенное жилое помещение жилой площадью16.1кв.м,расположенное по адресу:<адр...

...ес>от которого ответчик отказался.

Постановлением администрации МО Чернский район отДД.ММ.ГГГГ №Сурначёву М.Д.предоставлялось благоустроенное жилое помещение жилой площадью13.1кв.м,расположенное по адресу:<адрес>,от переселения в которое ответчик так же отказался.

Письмами администрации МО Чернский район отДД.ММ.ГГГГ №и отДД.ММ.ГГГГ №гражданину Сурначёву М.Д. предложено благоустроенное жилое помещение,жилой площадью10.4кв.м в квартире,расположенной по адресу:<адрес>.От переселения в данное жилое помещение ответчик так же отказался.

В соответствии с4.1ст.89ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями86-88настоящего Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно статье85ЖК РФ-граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если жилое помещение признано непригодным для проживания (пункт3).

В соответствии с п.3ч.1.ст.43Федерального закона от02.10.2007N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» -исполнительное производство прекращается судом в случаях:отказа взыскателя от получения вещи,изъятой у должника при исполнении исполнительного документа,содержащего требование о передаче ее взыскателю.

На основании вышеизложенного просили судвыселить гражданина Сурначёва М.Д.и членов его семьи из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>признанного непригоднымдля проживания в благоустроенное жилое помещение,жилой площадью10.4кв.м,расположенное по адресу:<адрес>.

Обязать Сурначёва М.Д.в разумный срок обратиться в администрацию МО Чернский район для заключения договора социального найма жилого помещения жилой площадью10.4кв.м,расположенногопо адресу:<адрес>.

Прекратить исполнительное производство по данному делу.

В дальнейшем Администрация МО Чернский район Тульской области уточнила исковые требования,по тем основаниям,чтоадминистрацией муниципального образования Чернский район был заявлен иск овыселении Сурначёва М.Д.и членов его семьи из жилого помещения,признанногонепригодным для проживания,в благоустроенное жилое помещениежилойплощадью10,4кв.м,расположенного по адресу:<адрес>,атакжеобобязании Сурначёва М.Д.заключить договор социальногонаймавышеуказанногопомещения.

Администрацией МО Чернский район Тульской областибылустановлен факт изменения семейного положения гражданина СурначёваМ.Д.,чтоподтверждается представленным представителями ответчика свидетельствоморасторжениибрака отДД.ММ.ГГГГ.Кроме того,администрацией муниципального образования Чернский район,действующей от имени собственника муниципального имущества- муниципальногообразования Чернский район,была произведена перепланировкаквартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>,в одну из комнат которой ипредполагается вселение ответчика.В результате перепланировки <адрес>,произошло увеличение жилой площади комнаты,предполагаемой для вселения ответчика.

Таким образом,Администрация МО Чернский район просит вселить Сурначёва М.Д.в благоустроенное жилое помещение жилой площадью13,1кв.м в квартире № адресу:<адрес>,общая площадь которой составляет42,7кв.м.Соответственно,общая площадь подсобных помещений (помещений общего пользования) в <адрес>составляет12.7кв.м.Решением Чернскогорайонногосуда Тульской области отДД.ММ.ГГГГи Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда отДД.ММ.ГГГГ,подтвердившим законность и обоснованность вышеуказанного решения и уточнившим площадь помещения,право на внеочередное получение которого имеет ответчик,на администрацию муниципального образования Чернский район возложена обязанность предоставить гражданину Сурначёву М.Д.вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального наймав связи с отселением из жилого помещения,непригодного для проживания.

В настоящее время в администрации муниципального образования Чернский район на исполнении находятся два аналогичных решения суда,которыми признано право гражданна внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма в связи с отселением из жилых помещений,непригодных для проживания.Причем,право ответчика на внеочередное получение жилого помещения подтверждено Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда позднее,чем право второго гражданина И-Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда отДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая,что помещение,предоставляемое гражданам в связи с их выселением в случаях,предусмотренных ст.ст.86-88ЖК РФ,должно быть:во-первых,благоустроеннымприменительно к условиям соответствующего населенного пункта; во-вторых,пригодным для проживания; в-третьих,находиться в черте данного населенного пункта; в-четвертых,равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.При определении размера конкретного жилого помещения,предоставляемого выселяемым гражданам в качестве благоустроенного,администрация муниципального образования Чернский район исходила из следующего.Жилищный кодекс РФ ориентирует правоприменителя на то,что размер предоставляемого жилья должен быть равным по размеру общей площади того жилого помещения,из которого граждане выселяются.

Это обусловлено тем,что в данном случае имеет место не предоставление жилого помещения в порядке очередности исходя из времени постановки на учет,а замена жилого помещения.В случае сноса дома или проведения капитального ремонта,в результате которого жилое помещение не сохранится в первоначальном виде,орган местного самоуправления или наймодательпредоставляет взамен занимаемого жилого помещения другое,равное по общей площади.Граждане,которым предоставлено другое жилое помещение,сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения,если не отпали основания для их состояния на учете.

Таким образом,учитывая,что ответчик занимает жилое помещение,а именно:комнату №в доме № <адрес>,тов порядке замены жилого помещения,благоустроенное жилое помещение жилой площадью13,1кв.м в <адрес>-полностью соответствует требованиям,установленным действующим жилищным законодательствомРФ.

Просили суд выселить Сурначёва М.Д.из жилого помещения,непригодного для проживания,расположенного по адресу:<адрес>

Вселить Сурначёва М.Д.в благоустроенное жилое помещение жилой площадью13.1кв.м,расположенное в <адрес>

Обязать Сурначёва М.Д.заключить договор социального найма жилого помещения площадью13,1кв.м,расположенного в <адрес>общейплощадью42,7кв.м,общей площадью помещений общего пользования12,7кв.м,расположенной по адресу:<адрес>.

В судебном заседании представители истца,администрации МО Чернский район Тульской области,по доверенностиВилкова И.В.и Иноземцев И.А.,уточненныеисковые требования поддержали в полном объемепо основаниям,изложенным в исковом заявлении.Дополнительно пояснили,чтосчитают действия администрации МО Чернский район Тульской области по выделению Сурначёву М.Д.комнаты жилой площадью13,1кв.м законными и соответствующими требованиям ст.89ЖК РФ.Просили суд выселить Сурначёва М.Д.из жилого помещения,непригодного для проживания,расположенного по адресу:<адрес>.Вселить Сурначёва М.Д.в благоустроенное жилое помещение жилой площадью13.1кв.м,расположенное в <адрес>Обязать Сурначёва М.Д.заключить договор социального найма жилого помещения площадью13,1кв.м,расположенного в <адрес>общей площадью42,7кв.м,общей площадью помещений общего пользования12,7кв.м,расположенной по адресу:<адрес>.

В судебном заседаниипомощник прокурора Чернского района Тульской областиДрейт Ю.В.исковые требования поддержала по тем основаниям,чтоадминистрацией МО Чернский район Тульской области должно быть исполненорешение Чернского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ.Выделение Сурначёву М.Д.жилого помещения - комнаты жилой площадью13.1кв.м в квартире,расположенной по адресу:<адрес>,считает соответствующим ст.ст.86-88,ст.89ЖК РФ.Считает необходимымвыселить Сурначёва М.Д.из жилого помещения,непригодного для проживания,расположенного по адресу:<адрес> Сурначёва М.Д.в благоустроенное жилое помещение жилой площадью13.1кв.м,расположенное в <адрес>по адресу:<адрес>.

В судебном заседаниипредставительответчика по доверенности Сурначёва Л.Г.и представитель ответчика по ходатайству Иванова Н.А.не поддержали исковые требованияадминистрации МО Чернский район Тульской области.Пояснили,что заявленные истцом требования не основаны на действующем законодательстве,а именно:в качестве основания исковых требованийистец указывает решение Чернского районного суда Тульской области от31.08.2010года,которым наистца возложена обязанность предоставитьответчику вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социальногонайма в связи с отселением из жилого помещения,непригодного для проживания.

Истцом не предоставлены доказательства,подтверждающие факт отказа Ответчика от благоустроенного жилого помещения площадью16,1кв.м по адресу:<адрес>.Отказ Ответчика от получения жилой площади,расположенной в <адрес>,правомерен,поскольку предлагалось жилое помещение в другом населенном пункте (ст.89ЖК РФ).Истцом не предоставлено доказательство того,чтоответчик отказался от благоустроенного жилого помещения жилой площадью10,4кв.м в квартире,расположенной по адресу:<адрес>.Ответчику не предоставлена необходимая информация о предлагаемом ему жилом помещении.

Согласно ч.1ст.89ЖК РФ,которойистец обосновывает свои исковые требования,предоставляемое жилое помещение должно быть:равнозначным по общей площади ранее занимаемому; благоустроенным применительно к условиям населенного пункта (в рассматриваемом случае-пос.Чернь); отвечать установленным требованиям; находиться в границах населенного пункта.

Ответчик располагает информацией,что предлагаемое жилое помещение отвечает,бесспорно,лишь одному условию-находится в границах пос.Чернь.Предлагаемое помещение не равнозначно по общей площади занимаемому ответчиком жилому помещению.Еслиответчик в настоящее время занимает комнату в общежитии площадью10,8кв.м и,кроме того,пользуется иными помещениями (коридором,кухней,туалетом и др.) совместно с другими жильцами общежития,то предлагаемое жилое помещение представляет собой одну комнату площадью10,4кв.м,то есть менее по площади занимаемой в общежитии.Что касается кухни,коридора,кладовых,туалета,то эти вспомогательные помещения включить в предмет договора социального наймаистец не предлагает.При невозможности пользоваться на договорных основаниях вспомогательными помещениями (общей площадью) предлагаемое жилое помещение (комната) утрачивает признаки благоустройства,во-первых,и утрачивается возможность ее фактического использования по назначению вблагоустроенном жилом доме,во-вторых,что не соответствует требованиям к предоставляемым по договору социального найма жилым помещениям,установленным ст.89ЖК РФ.

С учетом изложенного Ответчик просит в иске отказать в полном объеме ипринять во внимание также такое важное для дела обстоятельство,как наличие других свободных соответствующих требованиям ст.89ЖК РФ жилых помещений в распоряженииистца.В частности,жилого помещения по адресу:<адрес>,комната1; жилого помещения жилой площадью16,9кв.м,общей площадью42,7кв.м,расположенного по адресу:<адрес>,против вселения в которыеответчик не возражает.

Просили в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска,Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП РФ по <адрес>,в судебное заседание не явился,извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом,просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объясненияпредставителей истца,помощника прокурора Чернского района Тульской области,представителейответчика,изучив письменные материалы дела,суд находит,что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3ст.85ЖК РФ граждане выселяются из жилыхпомещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением Чернского районного суда Тульской области от31августа2010года удовлетворены исковые требования Сурначёва М.Д.о возложении на администрацию МО Чернский район Тульской областиобязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с отселением из жилого помещения,непригодного для проживания.Решение суда вступило в законную силу11сентября2010года.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов,мировых судей и судовсубъектов Российской Федерации,согласно частям1и2статьи6Федеральногоконституционного закона «О судебной системе РоссийскойФедерации»,обязательныдля всех без исключения органов государственной власти,органов местногосамоуправления,общественных объединений,должностныхлиц,других физическихи юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнениюна всей территорииРоссийской Федерации; неисполнение постановления суда,а равно иное проявлениенеуважения к суду влекут ответственность,предусмотреннуюфедеральным законом.

Согласно копии письмаадминистрации МО Чернский район Тульской области от07июня2010года № 377следует,что во исполнение решенияЧернского районного суда Тульской области отДД.ММ.ГГГГ администрация МО рабочий поселок Чернь Чернского района Сурначёву М.Д.предложенакомната в трёхкомнатной квартире,расположенной по адресу:<адрес>,ком.1,общей площадью25,9кв.м,жилой площадью16,1кв.м.

В соответствиис Постановлениемадминистрации МО Чернский район Тульской области отДД.ММ.ГГГГ №во исполнение решения Чернского районного суда отДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Чернский район постановляет предоставитьСурначёву М.Д.по договору социального наймаиз освободившегося жилищного фонда МО Чернский район жилое помещение в виде комнаты жилой площадью13,1кв.м в квартире общей площадью34,5кв.м,расположеннойпо адресу<адрес>

Из пояснений представителей истца,письменныхматериалов дела- письма представителя Сурначёва М.Д.по доверенности Сурначёвой Л.Г.главе администрации МО Чернский район Тульской области отДД.ММ.ГГГГ,усматривается,чтоСурначёв М.Д.от предложенных вариантов жилых помещений отказался.

Письмом администрации МО Чернский районТульской областиотДД.ММ.ГГГГ №Сурначёв М.Д.поставлен в известность,что в рамках исполнения решения Чернского районного суда Тульской области отДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1ст.89ЖК РФ,ему предоставляется благоустроенное жилое помещение,площадью10,4кв.м в <адрес>,расположенной по адресу:<адрес>,в дальнейшем,в связи с перепланировкой,комната была увеличена до размеров13,1кв.м.

Однако,из возражений представителей ответчика следует,чтоСурначёв М.Д.не дает согласие наеговселение в комнату площадью13,1кв.м,расположенную по адресу:<адрес>,по тем основаниям,что в вышеназванной квартире ответчику может быть предоставлена комната большей площадью,а именно - 16,9кв.м.

Согласно ч.1ст.89ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями86-88настоящего Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В случаях,предусмотренных федеральным законом,такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации,на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Суд установил,чтосогласно справке отДД.ММ.ГГГГ,выданной ООО «Партнер плюс»,копии свидетельства о расторжении бракаI-№,выданногоДД.ММ.ГГГГ,копии справки отДД.ММ.ГГГГ,выданной администрацией МО р.п.Чернь Чернского района Тульской области,копии поэтажного плана3этажа здания,расположенного по адресу:<адрес>,Сурначёв М.Д.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,зарегистрирован по адресу:<адрес>,площадью10,9кв.м,сДД.ММ.ГГГГ,совместно с ним зарегистрированы:Сурначёва Е.С.,1981года рождения,и Сурначёв И.М.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения.ДД.ММ.ГГГГ общежитие межведомственной комиссией при администрации МО Чернский район было признано ветхим и семья Сурначёвых включена в список лиц,имеющих право согласно п.2ст.57ЖК РФ на внеочередное получение жилого помещения.После расторжения брака по заявлению Сурначёва М.Д.их семья была разделена в очереди на получение жилья.

В соответствии стехническим паспортом отДД.ММ.ГГГГ,выданном Чернским производственным участком Белевского отделенияТульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,<адрес>,расположенная по адресу:<адрес>,состоит из двух жилых комнат площадью13,1кв.м и16,9кв.м,кухни,ванной,туалета,коридора и балкона.В наличии водоснабжение,канализация,электроснабжение.

Таким образом,предоставляемоеответчикужилое помещение:комнатав <адрес>жилойплощадью13,1кв.м,расположенной по адресу:<адрес>отвечает требованиям ст.89ЖК РФ в полном объеме.

Исходя из чего,суд считает,чтотребованияадминистрации муниципального образования Чернский район Тульской областивыселить Сурначёва М.Д.из жилого помещения,непригодного для проживания,расположенного по адресу:<адрес>,ком37и вселить в благоустроенное жилое помещение жилой площадью13.1кв.м,расположенное в <адрес>по адресу:<адрес>подлежит удовлетворению.

Правовых основанийдля удовлетворения требования администрации муниципального образования Чернский район Тульской области об обязании Сурначёва М.Д.заключить договор социального найма жилого помещения площадью13,1кв.м,расположенного в <адрес>общей площадью42,7кв.м,общей площадью помещений общего пользования12,7кв.м,расположенной по адресу:<адрес>,у судане имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

решил:

иск администрации муниципального образования Чернский район Тульской области удовлетворить частично.

ВыселитьСурначёва <адрес> комнаты,расположенной по адресу:<адрес>,ком.37,в предоставленную ему комнату жилой площадью13,1кв.м,расположенную в <адрес>по адресу:<адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.Р.Духовская

= Копия верна =

Судья Е.Р.Духовская

21 марта 2014 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.

при секретаре Мигалиной И.М.,

с участием представителя ответчика администрации МО Чернский район Тульской области Иноземцева А.И.,

рассмотрев исковое заявление Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Чернским районным судом Тульской области было принято к производству гражданское дело по иску Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения возобновлено.

По делу неоднократно назначались судебные заседания, в адрес участвующих в деле лиц, в установленном порядке направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание не состоялось в связи с неявкой истца Сурначёва М.Д. и представителя истца Сурначёвой Л.Г., которые были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец и представитель истца об уважительных причинах своей неявки суд не увед...

...омили. Судебное заседание было отложено.

ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание не состоялось в связи с неявкой истца Сурначёва М.Д. и представителя истца Сурначёвой Л.Г., которые были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец и представитель истца об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

В судебном заседании от представителя ответчика администрации МО Чернский район Тульской области Иноземцева А.И. поступило ходатайство об оставлении искового заявления Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

Исходя из обстоятельств дела, поскольку истец Сурначёв М.Д. и представитель истца Сурначёва Л.Г. не явились в судебное заседание по делу ДД.ММ.ГГГГ и вторично ДД.ММ.ГГГГ в настоящее судебное заседание суд полагает, что имеются основания для оставления искового заявления Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения без рассмотрения.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истцов права повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Председательствующий /подпись/ Е.Р. Духовская

= Копия верна =

Судья Е.Р. Духовская

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца Сурначёвой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-231/14 по иску заявление Сурначёва М.Д. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сурначёв М.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что во исполнение судебного решения Чернского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Сурначёв М.Д. был переселен в жилое помещение общей площадью 19,8 кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м, и помещений общего пользования в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Сурначёвым М.Д. и действующим от имени МО Чернский район Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Чернский район был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно пункта 1.1 которого Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование вышеназванное жилое помещение, находящееся в собственности МО Чернский район, для проживания в нем.

Сурначёв М.Д., получив в пользование жилое помещение, руководствуясь ст. 2 и 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года обратился в Администрацию МО Чернский район Тульской ...

...области с заявлением о передаче предоставленного ему жилого помещения в его собственность, то есть о приватизации жилья.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и др.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года).

Администрация МО Чернский район уклоняется от передачи предоставленного ею по договору социального найма жилого помещения в собственность Сурначёва М.Д. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что предоставленное Сурначёву М.Д. жилое помещение за муниципальным образованием Чернский район в настоящее время не зарегистрировано и его приватизация в установленном порядке невозможна, что Сурначёву М.Д. стало известно из письма Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на <адрес>, Сурначёв М.Д. не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения в названной квартире. Тем самым нарушается его право на приватизацию, в связи с чем, Сурначёв М.Д., руководствуясь ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, вынужден обратиться с иском в суд.

Судебная практика не признает отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение как препятствие для его приватизации.

На основании вышеизложенного просил суд признать за Сурначёвым М.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м, расположенной в <адрес>, а также право общей долевой собственности на помещения общего пользования (коридор, кухню, туалет, ванную) площадью 13,1 кв.м в названной квартире прямо пропорционально представленной ему жилой площади.

Истец Сурначёв М.Д. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурначёва Л.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за Сурначёвым М.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м, расположенной в <адрес>, а также право общей долевой собственности на помещения общего пользования (коридор, кухню, туалет, ванную) площадью 13,1 кв.м в названной квартире прямо пропорционально представленной ему жилой площади.

В судебном заседании представитель администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Вилкова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Сурначёва М.Д.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 23.12.1992 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 23.12.1992 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Согласно копии паспорта Сурначёва М.Д., копии Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> истцу была предоставлена для проживания комната №, расположенная по адресу: <адрес>. Сурначев М.Д., являясь гражданином Российской Федерации, был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, следует, что Сурначёв М.Д. был зарегистрирован в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимал участия в приватизации муниципального жилищного фонда и не использовал однократного права бесплатной приватизации жилого помещения на территории Чернского района Тульской области.

Исходя из чего, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м, расположенной в <адрес>.

Согласно письму главы администрации МО Чернский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на помещение, квартиру, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Сурначёва М.Д. у судаимеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сурначёва М.Д. удовлетворить.

Признать за Сурначёвым М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнату № площадью 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.Р. Духовская