Сурских Наталья Александровна

Дело №2-860/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А., при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием истца Любославова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видео-конференц-связи гражданское дело по иску Любославова И.С. к Сурских Н.А. о взыскании задолженности по договору купли- продажи,

у с т а н о в и л:

Любославов И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Сурских Н.А., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сурских Н.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора стоимость жилого дома составляет 408026 руб., земельного участка – 191974 руб. Ответчик уплатила денежные средства в сумме 408026 руб. за жилой дом и 2000 руб. за земельный участок. Задолженность Сурских Н.А. составляет 189976 руб.

Просит суд взыскать с Сурских Н.А. задолженность по договору купли продажи в сумме 189974 руб., проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 2873 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5057 руб., судебные расходы в сумме 6000 руб.

Истец Любославов И.С. в судебное заседании посредством ВКС исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на его счет перечислено дополнительно 2000 руб., в связи с чем просит суд взыскать с ответчика ...

...денежные средства за вычетом указанной суммы.

Ответчик Сурских Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, которым против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени Любославова И.С., и Сурских Н.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, по адресу: <адрес>. переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет 600000 руб., из которой стоимость жилого дома составляет 408026 руб., земельного участка – 191974 руб. Денежные средства в размере 408026 руб. будут выплачены за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, оставшаяся сумма в размере 191974 руб.за земельный участок будет оплачена собственными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Сурских Н.А. обязательства по договору купли-продажи в части оплаты стоимости приобретенного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнила. В счет оплаты стоимости приобретенного земельного участка на счет истца перечислены денежные средства в общей сумме 4000 руб.: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком Сурских Н.А. не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении в полном объеме обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты приобретенного земельного участка по адресу: <адрес>, с учетом перечисленных на счет истца денежных средств в размере 4000 руб., с ответчика в пользу Любославова И.С. подлежат взысканию денежные средства в размере 187974 руб.

Также истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 2873 рубля за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости недвижимого имущества в установленный договором срок не исполнены, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для предъявления истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Поэтому требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается верным, поскольку он основан на законе. Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в общей сумме 190847 рублей, из которых 187974 рублей – сумма задолженности по договору купли-продажи, 2873 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления Любославовым И.С. была уплачена государственная пошлина в размере 5057 рубля, которая подлежит взысканию в пользу истца с Сурских Н.А.

Согласно п.1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Любославовым И.С. к исковому заявлению приобщены квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой Любославов И.С. оплатила адвокату Центральной коллегии адвокатов ФИО8 1000 рублей за консультацию по вопросу взыскания задолженности с Сурских Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой Любославов И.С. оплатила адвокату Центральной коллегии адвокатов ФИО8 5000 рублей за юридические услуги по составлению искового заявления к Сурских Н.А.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных юридических услуг истцу, требований разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить данное требование истца в части, взыскав с Сурских Н.А.расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Любославова И.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Сурских Н.А. в пользу Любославова И.С. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 190847 (сто девяносто тысяч восемьсот сорок семь рублей, из которых 187974 рублей – сумма задолженности по договору купли-продажи, 2873 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Сурских Н.А. в пользу Любославова И.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5057 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а всего 7057 (семь тысяч пятьдесят семь) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2021 года

Председательствующий: