Сущёва Полина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-67\2018г.

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе

судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Королёвой,

с участием представителя истца Л.С. Ященко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатровского Олега Николаевича, Шатровской Татьяны Николаевны к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

О.Н. Шатровский,Т.Н. Шатровская обратились с исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указали, что имеют в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В 2005 году без соответствующего разрешения сделали пристройку к дому, за счёт чего общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с этим просит признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы О.Н. Шатровский, Т.Н. Шатровская не явились по неизвестным причинам, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Л.С. Ященко, действующий на основании доверенности, исковые требования Шатровских поддержал. Просил признать за О.Н. Шатровским, Т.Н. Шатровской право общей долевой собственности по ? за каждым на жилой дом,...

... расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика –администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо А.В. Сущев в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шатровских о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Третье лицо П.В. Сущева в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шатровских о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Третье лицо Н.В. Сущев в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2000 года подтверждено, что собственниками по ? жилого дома по адресу: <адрес>, являются Т.Н. Шатровская и О.Н. Шатровский (л.д.8-9).

Согласно справке № от 24.11.2017г. на основании постановления №37 от 03.06.2002г. «Об упорядочении нумерации с.Савинка и населенных пунктах» домовладению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012 г. подтверждено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является О.Н. Шатровский (л.д.10).

Согласно заключению эксперта № по результатам независимой строительно-технической экспертизы от 18.12.2017г., выполненному ООО «БЮРО ЭКСПЕРТИЗ», на основании проведённого натурного визуально- иснтрументального обследования жилого дома по адресу: <адрес> связи с полным отсутствием дефектов и повреждений строительных конструкций техническое состояние основных несущих контрукций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное. Следовательно, в целом жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. Установлено, что данный жилой дом не в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, так как при проведении обследования с наружной стороны было зафиксировано, что данный индивидуальный жилой дом расположен на расстоянии 0 м от границы со смежным земельным участком по адресу: <адрес>, что является нарушением требований СП 30-102-99 и СП 42.13330.2011. Однако нарушений противопожарных норм на момент обследования не зафиксировано, так как фактическое расстояние до соседних строений составляет более 6 м, а выявленное нарушение допустимого расстояния до границ участка является только нарушением санитарно-бытового расстояния, что, по мнению экперта, является не существенным. Согласно Федеральному закону РФ от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности и сооружений» безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.30-80).

Судом установлено, что жилой дом по вышеназванному адресу построен в 1976 году, пристройка к дому произведена в 2005 году. Следовательно, спорный объект недвижимости был построен до принятия действующих правил о строительных, санитарных, пожарных и иных нормах.

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 87,1 кв.м. (л.д.11-19).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шатровского Олега Николаевича, Шатровской Татьяны Николаевны к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шатровским Олегом Николаевичем, Шатровской Татьяной Николаевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 16 февраля 2018 года).

Судья В.Б. Лобачева