Сушко Мария Викторовна

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-38

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0№-38

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 ноября 2024 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о признании отсутствующим права собственности по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 продал ФИО1 принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., д..... ул., ...., в брусчатом доме. Квартира неблагоустроенная, состоит из трех комнат, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 35,4 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному хх.хх.хх г. серии № Центром государственной регистрации прав Республики Карелия, хх.хх.хх г. в ЕГРН за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., зарегистрированного в ЕГРП хх.хх.хх г. №, зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем сделана запись регистрации №. Условный номер квартиры указан №. При заключении договора хх.хх.хх г. сторонами был подписан передаточный акт, в соответствии с которым вместе с ключами от квартиры ФИО1 передавался технический паспорт на жилое помещение, составленный по состоянию на хх.хх.хх г., из которого следует, что квартира расположена на 1 этаже и представляет собой отдельную квартиру, состоящую из 3-х комнат, площадью: №,6 кв.м, №,8 кв.м, №,0 кв.м. Площадь вспомогательных помещений: кухня - 5,1 кв.м, туалет - 1,1 кв.м, коридор - 4,3 кв.м, всего общая площадь помещения - 45,9 кв.м. Также технический паспорт содержит план квартиры и сведения о собственниках включая ФИО1 В хх.хх.хх г. при попытке оформления договора дарения доли в праве на жилое помещение, выяснилось, что в Управлении Росреестра по РК отсутствует информация о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., д....., .... ул., ...., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., а также отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх г. серия № Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хх г., квартира, расположенная по адресу: РК, ...., д....., .... ул., ...., имеет кадастровый № и расположена в доме с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН собст...

...венником спорной .... является иное лицо, как позже выяснилось, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО2 При этом ответчик ФИО2 фактически является собственником ...., расположенной в .... по ..... На ...., расположенный по .... ул. в .... изготовлен технический паспорт по состоянию на хх.хх.хх г.. Из паспорта следует, что дом имеет инвентарный №, дом одноэтажный, год постройки дома - хх.хх.хх г., общая площадь .... кв.м, жилая 71 кв.м, состоит из 2-х квартир. .... - 45,9 кв.м, общая площадь .... - 46,3 кв.м. Из плана дома следует, что квартиры имеют отдельные входы. Технический план .... составленный в техническом паспорте дома соответствует техническому плану квартиры, составленному в техническом паспорте истца. Истец считал, что регистрация права собственности на спорную квартиру за ответчиком является незаконной, так как ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м. В связи с изложенным истец ФИО1 просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ....; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., за ответчиком ФИО2

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ППК «Роскадастр».

Истец ФИО1 в судебных заседаниях хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО2 в судебных заседаниях хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец дважды не участвовал в судебных заседаниях, уважительных причин неявки в судебные заседания не представил, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

оставить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающий уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья С.А. Петрова

УИД 10RS0№-96

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2декабря 2024 года ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования квартирой,

установил:

заявитель ФИО1 обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования квартирой по тем основаниям, что заявитель является собственником квартиры расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Заявитель приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. № №. С даты покупки квартиры заявитель постоянно прописан и проживает в квартире. Дом двухквартирный и во вторую половину дома ежегодно приезжают на летний период соседи-дачники. Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., является ФИО2, квартира перешла к ней по договору дарения от хх.хх.хх г.. ФИО2 является собственником .... данном доме. Также в качестве предыдущего собственника квартиры указан ФИО6 ФИО6проживает по адресу: РК, ...., .... ул., ...., и является соседом заявителя. Умершая ФИО7 приобрела квартиру по сделке купле-продажи хх.хх.хх г., а ФИО6 являясь её мужем, вступил в наследство после смерти ФИО7 и подарил квартиру внучке ФИО2 по договору дарения от хх.хх.хх г.. Заявитель планировал подарить свою часть квартиры внучке, но оказалось, что заявитель собственником своей квартиры не является, о нарушении своих прав заявитель узнал в хх.хх.хх г. .... считал, что сделки купли - продажи от хх.хх.хх г., и договор дарения от хх.хх.хх г. являются незаконными сделками, нарушающими требования закона, поскольку заявитель является собственником .... хх.хх.хх г., ранее собственником квартиры являлся ФИО8, который также оформил квартиру после смерти родителей по наследству хх.хх.хх г.. Заявитель не продавал и не дарил никому спорную кварт...

...иру. Возможно, произошла ошибка на стадии оформления документов, так как у заявителя была ...., а у ФИО2 была ..... В связи с изложенным, заявитель ФИО1 просил установить факт владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., .... ул., ...., заявителем ФИО1; признать ФИО2 собственником квартиры,расположенной по адресу: ...., .... ул., ....; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ...., .... ул., ...., за ФИО2; внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ...., .... ул., ...., за ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены АОНМР, ППК «Роскадастр», ГУП РК РГЦ «Недвижимость», администрация Коткозерского сельского поседения.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела. Его представитель ФИО27, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Заинтересованное лицо АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Заинтересованное лицо АКСП в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Заинтересованное лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Заинтересованное лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, №. суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьями 264 - 268 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на хх.хх.хх г. изготовлен технический паспорт на жилой .... по .... ул. в ...., инвентарный №, фонд - ведомственный, собственник - зверосовхоз «Коткозерский» производственного сельскохозяйственного объединения «Карелпушнина», количество этажей - 1, площадь застройки - 113 м^2, объём здания - 293, м^2, общая площадь - 92м^2, жилая площадь - 71 м^2, число квартир - 2, по 3 комнаты в каждой квартире, год постройки - 1977..... - 459м^2, общая площадь .... - 463 м^2, всего по дому - 922 м^2.Собственником (фондодержателем) указан зверосовхоз «Коткозерский» производственного межхозяйственного объединения «Карелпушнина», регистрационное удостоверение РБТИ от хх.хх.хх г..

Решением исполнительного комитета Олонецкого Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. о правовой регистрации жилого ...., одноэтажного, брусчатого, полезной площадью 92 м^2, в том числе жилой 71,1 м^2 в .... зарегистрировано право государственной собственности на жилой дом за зверосовхозом «Коткозерский».

По состоянию на хх.хх.хх г. Карельским территориальным производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства составлен технический паспорт на .... жилом .... по .... ул. в ...., инвентарный №. Жилые и подсобные помещения квартиры расположены на 1 этаже и представляют собой отдельную общую квартиру состоящую их трёх жилых комнат, площадью: №,6 м^2, №,8 м^2, №,0 м^2, жилая площадь всей квартиры составляет 35,4 м^2, общая площадь квартиры составляет 45,9 м^2. Право собственности на .... жилого .... на Цветочной ул. в .... зарегистрировано за ФИО10, ФИО9, о чём имеется отметка от хх.хх.хх г. по реестру №.

Регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры, выданным РБТИ ТПО жилищно-коммунального хозяйства РК, подтверждается, что 3-х комнатная .... по .... ул. в ...., общей площадью 45,9 м^2, зарегистрирована по праву долевой собственности: 1/2 доля -за ФИО10, 1/2 доля -за ФИО9, на основании договора о передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г. №.

хх.хх.хх г. в .... умерла ФИО9 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК).

хх.хх.хх г. в .... умер ФИО10 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... РК).

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом Олонецкой государственной нотариальной конторы РК ФИО11 от хх.хх.хх г. наследником имущества ФИО10, умершего хх.хх.хх г., является его сын ФИО8 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Указанная трёхкомнатная квартира состоит из общей полезной площади 45,9 м^2, в том числе жилой 35,4 м^2, и принадлежит ФИО9 - жене, наследником которой был ФИО10, муж, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно справке Коткозерского волостного управления .... от хх.хх.хх г. квартира, расположенная по адресу: РК, ...., .... ул., ...., принадлежит ФИО8, арестов и запрещений в отношении квартиры не имеется. В квартире прописан ФИО8и его жена ФИО12

Из справки Коткозерского волостного управления .... от хх.хх.хх г. видно, что ФИО10 постоянно по день смерти хх.хх.хх г. проживал и был прописан в .... ул., ...., вместе с сыном ФИО8, который прописан и проживает на данному адресу в настоящее время.

Из справки Коткозерского волостного управления .... от хх.хх.хх г. видно, что ФИО9 постоянно по день смерти № проживала и была прописана в .... по .... ул., ...., вместес мужем ФИО10

Заявлением от хх.хх.хх г. ФИО13 дала согласие на покупку супругом ФИО1 квартиры по адресу: ...., .... ул., .....

хх.хх.хх г. между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО8 продал ФИО1 принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., в брусчатом доме. Квартира трёхкомнатная неблагоустроенна состоит из общей площади 45,9 м^2, в том числе жилой 35,4 м^2.

Согласно передаточному акту от хх.хх.хх г. квартира, расположенная по адресу: РК, ...., Цветочная ул., ...., передана от ФИО8 ФИО1

хх.хх.хх г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 45,9 м^2, в том числе жилой 35,4 м^2.

В судебном заседании также установлено, что с заявлением от хх.хх.хх г. обратилась ФИО14 в соответствии с Положением о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в ...., о передаче ей в собственность, занимаемой трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 45,9 м^2.

хх.хх.хх г. между Коткозерским зверосовхозом и ФИО14 заключён договор безвозмездной передачи жилья в собственность, по условиям которого Коткозерский зверосовхоз передал, а ФИО14 получила в собственность, занимаемую ею и её членами семьи трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 45,9 м^2. Квартира расположена на 1 этаже 1 этажного брусчатого дома.

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности приватизированной квартиры, выданному РБТИ ТПО жилищно-коммунального хозяйства РК, 3-х комнатная .... по .... ул. в ...., общей площадью 45,9 м^2, зарегистрирована по праву собственности за ФИО14 на основании договора о передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г. №.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным государственным нотариусом Олонецкой государственной нотариальной конторы РК ФИО11 от хх.хх.хх г., наследником имущества ФИО14, умершей хх.хх.хх г., является ФИО15, в том числе на 1/2 долю отказавшегося в его пользу ФИО16 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Указанная трёхкомнатная квартира состоит из общей полезной площади 45,9 м^2, в том числе жилой 35,4 м^2.

хх.хх.хх г. между ФИО15 - продавцом, и ФИО7 - покупателем заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа .... ФИО17 от хх.хх.хх г. наследником имущества ФИО7, умершей хх.хх.хх г., является муж ФИО6 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Указанная трёхкомнатная квартира состоит из общей полезной площади 45,9 м^2, в том числе жилой 35,4 м^2.

хх.хх.хх г. между ФИО6,дарителем, и ФИО2,одаряемой, заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., .....

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., кадастровый №, общей площадью 45,9 м^2, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», правообладателем которой с хх.хх.хх г. является ФИО2

В соответствии с записями в похозяйственной книге № за период с № годов Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., лицевой счет №, глава хозяйства: ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, образование высшее, пенсионер с .... жена ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения, образование высшее, место работы зверосовхоз «Коткозерский» зоотехник, внучка ФИО18, хх.хх.хх г. года рождения, живут в ком. доме.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах за период с .... годов,Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., глава хозяйства: ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, инвалид Iгруппы бессрочно, жена ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения,место работы зверосовхоз «Коткозерский» зоотехник, с № г. пенсионерка, живут в ком. доме.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах за период с № годов,Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., глава хозяйства: ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, жена ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка, живут в совх. доме.

В соответствии с записями в похозяйственной книге№ за период с хх.хх.хх г., Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., .... ул., ...., глава хозяйства: ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, жена ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка, живут в совх. доме. Имеется отметка о том, что квартира приватизирована, зарег. хх.хх.хх г. №.

В соответствии с записями в похозяйственной книге № за период с .... Коткозерского сельского Совета народных депутатов по адресу: ...., .... ул., ...., лицевой счет №, глава хозяйства: ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионер, умер хх.хх.хх г., жена ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка, умерла хх.хх.хх г..

В соответствии с записями в похозяйственной книге за период с хх.хх.хх г. Коткозерского сельского поселения по адресу: ...., .... ул., ...., лицевой счет № А, значатся глава хозяйства: ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, жена ФИО13, хх.хх.хх г. года рождения, дочь ФИО19, хх.хх.хх г. года рождения, внучка ФИО20, хх.хх.хх г. года рождения.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах за период с хх.хх.хх г. годов Коткозерского сельского поселения по адресу: ...., .... ул., ...., лицевой счет №, значатся глава хозяйства: ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, жена ФИО13, хх.хх.хх г. года рождения.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах за период с .... годов Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., глава хозяйства: ФИО21, хх.хх.хх г. года рождения, образование высшее, работает в зверосовхозе Коткозерский с .... г. главным ветврачом, жена ФИО22,хх.хх.хх г. года рождения, образование высшее, работает в зверосовхозе «Коткозерский» ветфельдшером, сын ФИО23, хх.хх.хх г. года рождения, сын ФИО15, хх.хх.хх г. года рождения, мать ФИО14, хх.хх.хх г. года рождения, образование неоконченное высшее, пенсионерка по старости.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах за периодс хх.хх.хх г. годов Коткозерского сельского Совета по адресу:...., глава хозяйства: ФИО21, хх.хх.хх г. года рождения, выбыл в .... с хх.хх.хх г., жена ФИО22,хх.хх.хх г. года рождения, сын ФИО23, хх.хх.хх г. года рождения, выбыл в Советскую Армию хх.хх.хх г., сын ФИО15, хх.хх.хх г. года рождения, выбыл в .... с хх.хх.хх г., мать ФИО14, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка по старости.

В соответствии с записями в похозяйственной книге № за период с хх.хх.хх г. годов Коткозерского сельского Совета по адресу: ...., .... ул., ...., лицевой счёт №, значатся глава хозяйства: ФИО14, хх.хх.хх г. года рождения, пенсионерка, умерла хх.хх.хх г., внук ФИО15, хх.хх.хх г. года рождения, прибыл из .... хх.хх.хх г., выбыл в .... хх.хх.хх г.. Имеется отметка о том, что квартира приватизирована хх.хх.хх г., квартира зарегистрирована хх.хх.хх г. №, завещание на 1/2 дома от хх.хх.хх г..

В соответствии с записями в похозяйственной книге за период с хх.хх.хх г. Коткозерского сельского поселения по адресу: ...., .... ул., ...., значатся глава хозяйства: ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения.

Согласно ответу Управления Росреестра по РК, в Управлении отсутствует информация о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., а также отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх г. серии АВ №. Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., является иное лицо.В соответствии с записью в ЕГРН квартира имеет иного собственника ФИО2

В судебном заседании установлено, чтохх.хх.хх г. зверосовхозом «Коткозерский» было оформлено право государственной собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, полезной площадью 92 м^2, в том числе жилой - 71,1 м^2. Жилой ...., хх.хх.хх г. годов постройки, изначально ему был присвоен адрес: ..... Жилой дом состоял из двух квартир, с одинаковым количеством комнат - 3, с незначительно отличающимися общими площадями - 45,9 м^2 и 46,3 м^2, с одинаковыми основными площадями квартир - 35,4 м^2, отличающихся вспомогательной площадью - 10,5 м^2 и 10,9 м^2. Имелась нумерация квартир: №, площадью 45,9 м^2, №, площадью 46,3 м^2.

В жилой дом были вселены работники зверосовхоза Коткозерский со своими семьями не позднее хх.хх.хх г. г. - бывший зоотехник зверосовхоза «Коткозерский» (с хх.хх.хх г. г.) ФИО9, вышедшая на пенсию хх.хх.хх г. г., с супругомФИО10, пенсионером с хх.хх.хх г. г., - и главный ветврач зверосовхоза «Коткозерский» ФИО21 со своей семьёй, супругой ФИО22, работавшей на то время в зверосовхозе «Коткозерский» ветфельдшером с 1976 г., детьми ФИО23, учащимся IIкласса Коткозерской СШ,ФИО15, матерью ФИО14, пенсионера по старости.

Согласно представленным доказательствам в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. жилому дому № в .... был присвоен адрес: ...., .... ул., ...., в данный период нумерация дома была изменена на №. На период хх.хх.хх г. жилой дом имел адрес: КАССР, ...., .... ул., ..... По состоянию на хх.хх.хх г. квартиросъёмщиком ...., общей площадью 45,9 м^2 значился ФИО10 По ...., общей площадью 46,3 м^2, значился квартиросъёмщиком ФИО15 В последующем документы имеют исправления, так номер .... заменён на №, квартиросъёмщик ФИО29 вычеркнут, поверх вписан ФИО28, имеется запись «Сч. свою ....». Нумерация .... заменена на №, квартиросъёмщик ФИО24 вычеркнут, вписано «....». Учитывая, что указанные участники правоотношений возникли не ранее хх.хх.хх г. г., суд приходит к выводу, что данные исправления не могли возникнуть ранее этого периода.

Записи в похозяйственных книгах за периоды с хх.хх.хх г. г., относящиеся к периоду приватизации квартир (хх.хх.хх г. годы), где отмечаются адреса 2-х хозяйств: ФИО14 - .... ул., ...., ФИО10 - .... ул., ...., не соответствуют данным технического паспорта на жилой дом по адресу ...., ...., по состоянию на хх.хх.хх г..В последующем в похозяйственной книге за № годы адрес хозяйства ФИО10 значится согласным данным указанного техпаспорта - Цветочная ул., .....

При выдаче справки заявителю ФИО8 в марте хх.хх.хх г. г. администрация Коткозерского волостного управления отразила неверные данные, указывая, что наследник ФИО8 проживал со своей супругой в принадлежащей ему ..... 5 по .... ул. в ..... Однако похозяйственная книга за период с хх.хх.хх г. годы не содержит сведений о проживании в .... по Цветочной ул. в какой-либо из квартир ФИО8 с супругой, имеются сведения о проживании его родителей в .... - матери до хх.хх.хх г., отца до хх.хх.хх г., что соответствует справкам администрации Коткозерского волостного управления от апреля хх.хх.хх г..

Исследуя технические планы помещений в технических паспортах на жилой дом, на ...., план квартиры от хх.хх.хх г., находящейся в собственности ФИО2, учитывая пояснения по планам, данным в судебном заседании стороной заявителя, суд приходит к выводу, что план квартиры от хх.хх.хх г., находящейся в собственности ФИО2, совпадает с планом .... на плане технического паспорта жилого дома. Незначительная разница в площадях по плану квартиры от хх.хх.хх г., находящейся в собственности ФИО2, - жилая площадь 34,5 м^2, общая площадь - 45 м^2, при указанной в техпаспорте на жилой дом общей площади - 46,3 м^2, основной - 35,4 м^2, суд относит на точность измерений площадей современным методом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которые подлежат исправлению путём внесения в сведения ЕГРН записи о собственнике ...., площадью 45,9 м^2, .... по .... ул. в .... Республики ФИО25

Суд не находит основания для удовлетворения заявления ФИО1 о включении в ЕГРН сведений о собственнике .... - ФИО2, так как в распоряжении суда такого волеизъявления данного лица не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки допущенной в сведениях ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., и исправить указанную реестровую ошибку путём внесения сведений в ЕГРН о правообладателе .... ФИО1, вместо правообладателя ФИО2

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правообладателе ...., расположенной в .... по .... ул. в ....,общей площадью 45,9 м^2 - ФИО1вместо правообладателя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление ФИО1, паспорт серии №, удовлетворить частично.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении правообладателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., Цветочная ул., .....

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении правообладателя жилого помещения - ...., расположенной в .... по .... ул. в ....,общей площадью 45,9 м^2, указав в сведениях о правообладателе вместо ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, №, правообладателя - ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения в Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе ...., расположенной в .... по .... ул. в ....,общей площадью 45,9 м^2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Петрова

Копия верна судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено хх.хх.хх г..