Суслин Виктор Павлович

Гражданское дело №2-275/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горина А.В. к Суслину В.П., Суслиной А.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Горин А.В. обратился в суд с иском к Суслину В.П., Суслиной А.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им у ответчиков был приобретен жилой <адрес> по <адрес>, однако сделка надлежащим образом оформлена не была. Истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества, осуществляя при этом финансовые расходы. Зарегистрироваться по указанному адресу не имеет возможность в силу отсутствия правоустанавливающих документов. Настоящее место жительства ответчиков не известно. В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилой дом, в связи с чем вынужден обратиться в суд, и просит признать договор купли-продажи состоявшимся, признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Бахмутова Г.Г. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Суслин В.Н. не явился.

В судебное заседание ответчик Суслина А.В. не явилась. В материалах дела имеется адресная справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Суслина А.В. зарегистрированной на территории <адрес>, не значится. В св...

Показать ещё

...язи с этим, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии Суслиной А.В., предоставив адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Кулубаева А.У. с исковыми требованиями не согласилась и просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что Суслин В.П. являлся собственником жилого <адрес>, по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.

В соответствии с извлечением из технического паспорта №, выданным <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» <адрес> отделение, <адрес> по пе<адрес> имеет одну комнату, жилая площадь 24,9 кв.м. Собственником дома является Суслин В.П.

Согласно справке №, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение <адрес>, по пе<адрес> принадлежит на праве личной собственности Суслину В.П. В домовладении никто не зарегистрирован.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Горин А.В. передал Суслиной А.В. денежные средства в сумме 350 рублей, за жилой <адрес>, по <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ за домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес> <адрес> ежегодно налог на землю и строение уплачивает Горин А.В.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что являются соседями Горина А.В. Горин А.В. более ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горина А.В. к Суслину В.П., Суслиной А.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого <адрес> <адрес>, заключенную между Суслиным В.П., Суслиной А.В. и Гориным А.В. состоявшейся.

Признать за Гориным А.В. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Х.Р. Мустафина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а

Свернуть