Суслова Галина Игнатьевна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-833/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/14 по иску ООО «СеверныйБыт» к Суслову А.В., Сусловой Г.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось с иском к ответчикам Суслову А.В., Сусловой Г.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 242344 рубля 03 копейки, а также 5623 рубля 44 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики Суслов А.В. и Суслова Г.И. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответ­чики Суслов А.В., Суслова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жи­лищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользова­ния, что составило сумму долга в размере 242344 рубля 03 копейки.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» Калашникова Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без ее участия. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ,...

... считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Суслов А.В., Суслова Г.И., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела ме­сто по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, ус­тановленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рас­смотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), на­ниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься на­нимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если дого­вором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), вступившего в действие с 01 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по до­говору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого поме­щения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или дого­вору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); пла­ту за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо­снабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно­сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных докумен­тов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим меся­цем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных ус­луг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждает выписка из Устава ООО «СеверныйБыт» (л.д. 66-84). В период с 01.08.2010г. по 31.12.2012г. комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08.04.2008г., заключенному между Администрацией <адрес> и управляющей организацией ООО «Талнахбыт» предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 29.12.2012г. между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которые образовались за период с 01.08.2010г. по 31.12.2012г. (л.д. 13-15, 19-24, 40-47). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо состоит на учете в налоговом органе (л.д. ).

Ответчики Суслов А.В., Суслова Г.И.. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жи­лищной организации, выписками из домовой кни­ги, копиями поквартирной карточки, ордера (л.д. 5, 6, 7, 8, 9)

Ответчики Суслов А.В., Суслова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт». Задолженность ответчиков перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 242344 рубля 03 копейки. Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 10-11).

При таких фактических обстоятель­ствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с Суслова А.В., Сусловой Г.И. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242344 рубля 03 копейки.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчиков Суслова А.В., Сусловой Г.И.. подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 12), в размере 5623 рубля 44 копейки, но в долевом порядке в равных долях, что составляет по 2811 рублей 72 копейки с ответчиков Суслову А.В., Сусловой Г.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Суслову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Сусловой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242344 (двести сорок две тысячи триста сорок четыре) рубля 03 копейки.

Взыскать в пользу ООО «СеверныйБыт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Суслову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - 2811 (две тысячи восемьсот одиннадцать тысяч) рублей 72 копейки; Сусловой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - 2811 (две тысячи восемьсот одиннадцать тысяч) рублей 72 копейки.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский