Сутягин Руслан Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ларькова А.М.

при секретаре Шарыпиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.С. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ..., Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж № ...», расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ...

В заявленном иске истец указал, что является владельцем гаража №... по ...», расположенном по адресу: г.Н.Новгород, .... Указанный гараж был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от (дата) у К.В.И. В члены кооператива истец в установленном законом и Уставом порядке был принят (дата) Гараж №... находится в границах земельного участка, выделенного ГК "П.". Задолженностей по выплате паевых взносов у предыдущего владельца не имелось.

Согласно справке №... от (дата) гараж №... по линии 8 представляет собой гараж из блоков и кирпича общей площадью 30,7 кв.м., действительная стоимость которого составляет 264 304 руб.

По настоящее время истец является членом ГК "П.", что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг №... от (дата), справкой №... от (дата).

Считает, что гараж простроен с соблюдением закона и иных правовых актов.

Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу...

... у ГК "П." не имеется.

Поскольку истом выполнены все свои обязательства члена гаражного кооператива, гараж приобретен на основании договора купли-продажи, в установленном уставом порядке принят в члены кооператива, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, пользуется гаражом с момента его приобретения, считает, что у него в установленном законом порядке возникло право собственности на гараж №... по линии 8 в ГК "П." по адресу: г.Н.Новгород, ...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 130, 131, 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №... по линии 8 в гаражном кооперативе "П.", расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ...

Истец С.Р.С. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГК "П." в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направив в дело возражения в которых указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств строительства спорного гаража в установленном законом порядке, а потому данный гараж является самовольной постройкой и право собственности на него быть признано не может. Истцом не представлено доказательств нахождения спорного гаража на земельной участке площадью 13 000 кв.м. с разрешенным использованием «под строительство боксовых гаражей».

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона II «Нагорный» ... разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3-хэтажных гаражей боксового типа, южнее жилого района «Нагорный» в ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование решено произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ....

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ... в соответствии с согласованным проектом.

Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов №... от (дата) контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, возложен на районный Совет В.Д.О.А.М. Районный Совет В.Д.О.А.М. обязан предоставлять в Экспертно-технический Совет (ЭТС) списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.

Решением Исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов №... от (дата) в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) "П." на ..., завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, разрешено ...ному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК "П." в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию решено представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома.

(дата) было разработано и утверждено положительное заключение №... по проекту достройки комплекса гаражей ГСК "П." на участке площадью 1,3 га и площадь застройки 0.4 га.

(дата)г. в адрес председателя ГСК "П." администрацией ... г.Н.Новгорода было направлено письмо №..., из которого следует, что земельный участок под строительство боксовых гаражей по ... для второй очереди ГСК "П." предоставлен обществу автомобилистов ... в арендное пользование сроком на 49 лет.

Согласно данным кадастрового паспорта и плана из технического паспорта ГК "П." по ул. Козицкого, д.1А гараж №... по линии 8 расположен в границах земельного участка ГК "П.".

Членом кооператива С.Р.С. является с (дата), что подтверждается выпиской из протокола №... заседания правления ГК "П.". Задолженность по выплате паевых и других обязательных взносов с момента принятия в члены кооператива не имеет.

По настоящее время истец является членом ГК "П.", что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг №... от (дата), справкой №... от (дата)

По данным поземельной книги и по данным из реестровой книги БТИ ... г.Н.Новгорода регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии 8 в гаражном кооперативе "П." не производилась.

В соответствии с инвентаризационным планом ГК "П." по ул.Козицкого Советского района г.Нижнего Новгорода, справкой ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» от (дата) №... гараж истца №... линии №... расположен в границах земельного участка кадастровый №... площадью 13 000 кв.м., занимаемого кооперативом.

Согласно справке №... от (дата) о технических характеристиках объекта капитального строительства, выданной Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», инвентаризационная стоимость гаража составляет 264 304 рублей, гараж является из блоков, кирпичным, площадью 30,7 кв.м.

Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК "П." не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, не имеется.

С учетом изложенного, поскольку истцом выполнены обязательства как члена кооператива, гараж приобретен на основании договора купли-продажи, в установленном уставом порядке принят в члены кооператива, задолженности по членским и целевым взносам перед ГК "П." не имеется, пользуется данным гаражом с момента его приобретения, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы Администрации ... об обратном какими-либо объективными доказательствами по делу не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Р.С. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ..., Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за С.Р.С., (дата) года рождения, право собственности на гараж из бетонных блоков и кирпича №... по линии 8 в гаражном кооперативе "П.", расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ...А, общей площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок в апелляционном порядке через Советский районный суд ....